Бесплатная консультация с юристом




"Но не суждено ли нам рано или поздно быть гостями на празднике Бон? Воистину, всё в этом мире - суета." ©

аренда юридического адреса

аренда юридического адреса

Законен ли договор об аренде юридического адреса?

АДРЕС арендовать невозможно - арендовать можно ТОЛЬКО имущество, в т.ч. недвижимость, находящуюся по конкретному адресу. Уточните, что именно является предметом аренды по тексту Вашего Договора аренды \"юридического адреса\"?

а вот аренда юридического адреса это лохотрон или это реально работает????

Под лозунгом \"Аренда юридического адреса\" прячется аренда офиса в комплекс которого входит юридические беганины. То есть Вы доплачиваете определенную сумму и всю бумажную волокиту берет на себя ОАО или ЗАО. Если по Административному Кодексу Российской Федерации (АД РФ), то должно быть так, хотя в каждой конторе есть такая изюминка, как писал Семён \"Лохотрон\"

Смотря, что именно вы имеете ввиду. Если у вас есть помещение и вы его сдаёте, то какой тут может быть лохотрон? главное с документами не облажаться. Ну, а если вы снимаете помещение... то тут уж с документами поосторожнее может и лохотрон...

любой офис и есть юр адрес

чем грозит собственнику аренда юридического адреса? Арендатор просит письмо гарантийное. чтоб иметь юр адрес снимаемой площади. какие риски несет собственник в будущем при разрешении и выдачи гарантийного письма

Аренда юридического адреса? А что это такое? Аренда помещения понятно. И что за гарантийное письмо? Что может гарантировать письмо?

Очень вязкий вопрос. То ли будет то ли есть. Арендатор заключил договор с арендодателем то есть с собственником. И если у собственника просят гарантийное письмо то о чём же просит арендатор что бы в этом письме было? не понятно. Ну из ходя из жизни можно сказать вам, что гарантийное письмо это всего лишь бумажка которая ни к чему не обязывает. Вроде вы и дали гарантию но ведь могли и не выполнить по тем или иным причинам. А грозит оно лишь тем что бы вы заплатили налоги за получение доходов от сдачи имущества в аренду. И здесь есть оговорка- вы заключили договор, но договор вступит в силу только после того как подпишите акт приема передачи этого помещения. и + расписка в получении денег. Вот только из этих 3х сложившихся документов вы заплатить должны налоги. Если что не понятно вам, задайте по конкретнее вопрос.

Собственник должен объяснить, что такого правового института, как \"юридический адрес\" российское гражданское право не знает. Есть \"место нахождение юридического лица\", его арендовать нельзя, так как: \"Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. \"

Риск только один. Если предприятие не будет вести деятельность по юридическому адресу, то в лучшем случае занесут в список массовых адресов, и тогда банки будут \"косо\" поглядывать на собственника и его арендаторов, короче репутация пострадает, а в худшем случае договор признают ничтожным, а полученные в счет аренды деньги собственник отдаст государству.

Почему многие собственники помещений, сдаваемых в аренду, против использования их адреса в качестве юридического адреса организации?

А что б потом по их адресу не искали имущество юр. лица

как заставить фирму снять свой юридический адрес с нашего домашнего адреса? Суд выигран два года назад, не исполняют!

сходить к судебным приставам, если вы им относили исполнительный лист...написать жалобу в суд на бездействие судебного пристава-исполнителя...

Получите исполнительный лист и передайте его судебным приставам исполнителям. направьте копию решения суда в налоговую инспекцию и потребуйте принять меры соответствующие к организации.

верно Валерий... ФНС должна исправлять ситуацию!

Договор аренды юридического адреса по договору аренды нежилого помещния с предоставлением юридического адреса аредатором являеться еще не зарегистрированное юридическое лицо, какие реквизиты и адреса нужно указывать?

вы пока еще не заключаете договор аренды, так как компании юридически нет. пусть собственник помещения даст вам гарантийное письмо о том, что готов предоставить в ареду помещение. в крайнем случае договор аренды может заключить один из учредителей, с последующим переоформлением. но налоговая не имеет право требовать ни договор аренды ни гарантийное письмо. и не имеет право отказать в регистрации по этому основанию. если не принимают документы нарочно. отправтье по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Это незаконное требование налоговой. Вы можете уполномочить участнкка на совершение действий связанных с регистрацией он сможет такой договор подписать

как снять арест с имущества по юридическому адресу?
подскажите, пожалуйста,
такая ситуация, у моего отца своя фирма была, но во время кризиса перестала вести свою деятельность, баланс нулевой за 2 года. Он это предприятие не закрыл и не объявил себя банкротом, так как надеялся, что дела дальше пойдут,стоит только переждать. через некоторое время всплыли кредиторы, частные организации, подали на него в суд, пришли отбирать имущество,на юридический адрес организации, а это наше место жительства.
дело в том, что когда он регистрировал ооо, для регистрации нужен был договор аренды, а для договора аренды - юр. адрес соответственно, таким образом он зарегистрировал его на нашу квартиру, где раньше жил.
сейчас кредиторы явились к нам домой и арестовали имущество.
он в этой квартире не прописан,отношения к ней не имеет, только то, что организация зарегистрировала здесь свой юр. адрес.
мы с сестрой являемся владельцами этой квартиры,на момент регистрации предприятия были не совершеннолетними.
как нам поступить в данной ситуации, как защищаться, третье заседание в суде на следующей неделе.на юристов денег нет.
мы подали в суд. на снятие ареста с имущества не пренадлежащего ООО.
как нам доказать, что квартира не имеет отношения к ооо и что ооо отвечает только своим уставным капиталом и балансом.
еще они требуют, чтобы мы предъявили документы на все имущество в квартире, даже сувениры, таковых у нас конечно же нет, так как вещи собирались, покупались годами, документы выбрасывались, они требуют предъявить, в виде доказательства того, что эти вещи не были куплены ооо. они и не были.как это доказать?

Попробовать доказать свидетельскими показаниями (мелочь, сувениры и т.д.) На дорогое имущество делать договора, что вы, якобы лично, для своих нужд приобретали у Иванова И.И. телевизор и т.п.

Регистрация юридического адреса Нужно ли платить за аренду того помещения, которое является юридическим адресом, или оплачивается только сама регистрация последнего? Имею ввиду в том случае, если выбранный потенциальный юр. адрес не будет являться фактическим адресом фирмы. Если аренду оплачивать не нужно, то каким образом можно принимать там проверки, ведь за помещение ты не платишь и там может находиться по-сути что угодно?(просто хочу разобраться, объясните, плиз, подробней)

при предоставлении в гос.органы такого юридического адреса,вы будете обязаны сообщить фактический адрес нахождения фирмы.

В Санкт-Петербурге у юр.лица должны совпадать юридический адрес и фактический(аренда в др.районе)?Если-нет,что делать?

Вносите изменения в учредительные документы. 1. Заполняете Заявление по форме р13001, 2. Нотариально его заверяете (при обращении к нотариусу необходимо иметь свежую выписку из ЕГРЮЛ, свид о регистрации, свид о постановке на учет, док. подтверждающий полномочия заявителя, протокол (решение) о внесении изменений). 3. Уплачиваете гос. пошлину (400 руб.) 4. Сдаете весь комплект документов в налоговую (Заявление, лист с изменениями (либо новую редакцию Устава), квитанцию об оплате, протокол (решение) о внесении изменений) 5. Через 5 рабочих дней налоговая выдает вам зарегистрированные изменения и свидетельство о внесении изменений в ЕГРЮЛ Следует отметить, что налоговые органы достаточно плохо относятся к несовпадению юр. и факт. адресов.

Странно дело.А если у фирмы несколько источников доходов.Допустим 4 магазина в разных районах.Как тут поступать? Делать все 4 адреса юридическими? Если один-то лучше внести изменения и предоставить в налоговую документы,подтверждающие право на это жилое помещение - договор аренды или прописку одного из учредителей и т.д.

нужно ли заключать договор аренды по юридическому адресу? если юридический и фактический адрес совпадают. и есть просто договор на предоставление юридического адреса. в этом договоре не прописано что используем под офис, и не зафиксирована никакая сумма платежей, кроме разового платежа за предоставление юр адреса

если вы сможете работать без Договора аренды - то и не надо его заключать.. . НО сейчас при открытии расчетного счета в банке могут вам отказать.

Лучше всего заключите договор аренды, могут возникнуть ситуации предоставления договора, тогда будете срочно \"рожать\" такой договор. Срок договора один год, каждый год пере заключаете.

Как снять регистрацию юридического адреса фирмы с моей квартиры? Я собственник. Про регистрацию фирмы ничего не знала.

Для того, чтобы юридический адрес фирмы был допущен налоговой (или минюстом, если это некоммерческое общество) к регистрации им было необходимо согласие собственника и подтверждение права собственности, на соответствующее лицо. Вам следует обратиться в налоговую с требованием о предоставлении документов, послуживших основанием для регистрации по вашему адресу юр. лица., а также оспорить данный факт. Если это в налоговой \"помогли кому-то\", то докуменов не будет и они станут утверждать что это ошибка. Если источник недостоверной (ложной) информации - заявитель (лицо, учредитель фирмы) то все вопросы уже к нему. Предоставление недостояверных , более того поддельных данных - есть онование для оспаривания факта регистрации юр. лица. Вполне возможно что они сами будут искать вас для решения вопроса (если организация, не мертвая). А так- то ничего страшного , юр адрес - это не собственность фирмы, думаю вам ничего не грозит. :)

Я никак не снимала. Само рассосалась.Казахстан.

Изменение реквизитов возможно. Обратитесь в Регистрационную палату. Но должны внести новый адрес.

Обязательно ли в договоре аренды указывать юридические адреса и реквизиты сторон?

В течение срока действия договора адреса и реквизиты контрагентов могут меняться, однако это не приводит к необходимости подписывать дополнительное соглашение в связи с изменением его условий. Важный момент - идентифицировать лицо (сторону договора) - это можно сделать с помощью многих других механизмов, а не только путем указания юридических реквизитов в договоре. Особо стоит вопрос с указанием счета для платежей - а) без указания на банковские реквизиты невозможно исполнить обязанность по оплате; а) при их изменении - обычно стороны должны уведомить друг друга об этом. Интересно, что без печати договор тоже действителен, т. к. печать не является обязательным реквизитом юридического лица. Печать необходима, если стороны особо укажут на ее необходимость при подписании, как условия действительности договора.

разумеется....

Юридические адреса и реквизиты стороны должны указывать во всех договорах.

обязательно или такой договор без подписей и реквизитов не будет иметь юридической силы и тебя просто можно будет \"кинуть\"

Адреса и реквизита в договоре , это не существенные условия договора. Согласно ст 432 ГК, если стороны принимают данное обстоятельство, договор является действительным.

Как ни прискорбно, но юридические адреса и реквизиты сторон (если под ними понимать патежные реквизиты) не являются существенными условиями договоров. учитывая, что лишь отсутствие соглашения по существенным условиям влечет признание такого договора незаключенным, следует сделать вывод о том, что наличие этих данных в договоре обязательным не является. Несколько особенностей. Если стороны договора непосредственно в договоре укажут на существенность наличия этих условий - то они станут существенными со всеми вытекающими последствиям. Если реквизитов (например платежных) или адресов в договоре нет, то существенно затрудняется взаимосвязь сторон договора по его исполнению. Это есть проблема, однако как уже сказано выше на действительность договора не влияющая.

обязательно, т.к. они являются обязательными реквизитами.

Сдаем в аренду рабочие места, предоставляем юридический адрес, регистрация фирм и ИП. Юридический адрес, аренда рабочих мест, регистрация фирм, банковская поддержка, директора для готовых фирм. ИНФС 22, 18, 20.
Оргтехника, почтово-секретарское обслуживание, тихий офис.
С нами дешево и сердито!

Более полная информация на сайте (цены, фотографии офиса)

ООО \"Контакт Премиум\" ( http://www.kontakt-premium.ru )

Жалко, что у вас только по этим налоговым. Может быть что-то в СВАО найдете? С Вами можно обговорить условия сотрудничества?!

типовой договор аренды юридического адреса

это нонсенс

Аренда юридического адреса? Первый траз слышу. Вы можете арендовать помещение, а его адрес с согласия собственника зарегистрировать в качестве юридического адреса.

Скорее Вы имеете в виду договор аренды помещения, которая будет Вашим юридическом адресом. Такой типовой договор есть.

При регистрации ООО можно использовать квартиру проживания директора в качестве юридического адреса? При регистрации ООО можно использовать квартиру проживания директора в качестве юридического адреса? Квартира не приватизирована. Он там прописан и живет. Какие документы нужны?

Да.

Нужен договор аренды нежилого помещения, или документы на квартиру выведенную из жилого под нежилое, где и будет ООО располагаться. Как то так

при аренде помещения обязательно ли требовать предоставление юридического адреса?

не обязательно, но смотря для каких целей тебе надо.

Тут ничего и требовать не надо. В договоре аренды указываешь, что помещение предоставляется под офисные цели (можно указать также и производственные, в зависимости от целевого назначения) ; желательно (для тупых налоговиков) , но не обязательно указать, что в помещении будет размещаться единоличный (или коллегиальный, смотря что у вас в уставе забито) исполнительный орган фирмы-арендатора. И можно уже вносить соответствующие изменения в учредительные документы - основания есть. Это конечно в том случае, если договор аренды официальный.

Договор аренда расторгнут, а юридический адрес остался Добрый день. Подскажите, пожалуйста, была регистраиця нового юр. лица по краткосрочному договору аренды, договор закрыт, а юр. адрес остался. Что грозит этой организации и Арендодателю ( с кем был заключен договор аренды)

ВОт попадалово!

арендодателю ничего негрозит, а вот организации грозит штраф в 5 т. р. , если своевременно не сообщит свой новый юр. адрес. Сейчас понятия юр. адрес и фактическое местонахождение должны имет одинаковые реквизиты, в законе не прописано, но налоговики требуют..

Нужен юридический адрес в Москве (сниму 1 метр кв) за символическую плату (НЕ массовый) для регистрации юридического лица и открытия счёта в банке. Всё законно.

иными словами не позволит ли кто-нибудь за сомнительный интерес разместить у себя возможные проблемы??? Всё законно. И регулируется уголовным, и уголовно процессуальным кодексами)))

7500 берут за это.

регистрируй на квартиру

Для указания юридического адреса при регистрации ООО надо прикладывать договор аренды?

нет такого юридического понятия - ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС, есть место нахождения юридического лица, которое определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Все что требует налоговая конечно БЛЕФ, но во избежании отказа у \"НАС в СТРАНЕ\" прикладывают МНОГО не нужных бумажек. Принцип, чем больше бумаги, тем чище жо...,в действии, несмотря на борьбу с коррупцией и бюрократизмом.

Нет не надо.

ПО закону о регистрации такого документа не предусмотрено. В принципе и судебная практика (по делам об обжаловании отказов в регистрации) встает на сторону того, что подтверждений адреса не надо. Однако само существование такой практики:) - насколь я знаю Москва требует. В регионах узнавать надо (краснодарский край - не требует).

При регистрации в 46 налоговой лучше приложить + гарантийное письмо от собственника.

нет не надо

это налоговая страхуется от однодневок... вобще перечень документов определен в Законе о гос.регистрации и уточнено, что требовать иные документы налоговая не вправе

На какое-то время прервался договор аренды по которому предоставлялся юридический адрес. Каковы риски? ООО заключило договор аренды нежилого помещения. По данному договору предоставлялся адрес места нахождения постоянно действующего органа (т.е. юр. адрес). Через год еще один такой договор. Но, получился временной разрыв. Один договор закончился, а следующий заключен через 10 дней. Получается, что у ООО десять дней не было юр. адреса? Чем это может грозить?

Никаких рисков. Никто не будет отслеживать эти 10 дней. Сейчас ведь договор действует.

ничем... просто найди другой и оформи изменения... на почту - заявление об изменении адреса...

Я поменял офис на основании нового договора аренды, нужно ли менять юридический адрес?

Юридический и фактический не обязаны совпадать.Юридический, это тот адрес где вы стаите на учете в налоговой.А фактический на основании договора аренды.Единственная проблема, многи письма, а точнее государственного характера будут приходить на юрадрес, поэтому обычно заключают еще и договор на абонентское обслуживание, чтоб почту заберать без проблем. На протяжении 10 лет практики ни в одной фирме адреса не совпадали и проблем не было.

Нужно! Хотя, можно и не менять, но впереди могут возникнуть проблемы с налоговой.

Нужно менять ,если юридический адрес был указан по месту нахождения старого договора аренды.

обязательно

Борис, менять юр.адрес не обязательно. Обязательно - сообщить в налоговую адрес нового фактического местонахождения организации (почтовый адрес и телефоны для связи). Информация будет внесена в базу данных, и возможность оперативной связи с вашей организацией исключит массу проблем, в первую очередь для вас, во вторую - для ваших поставщиков и покупателей - в ходе проведения налоговых проверок их деклараций (слышали фразу - \"встречные проверки\")?

менять ненужно, а вот сокрытие фактического адреса приводит налоговые органы в ходе проверок к определённым выводам и затягивать с этим по собственному опыту не советую.

Можно не менять юридический, но зарегистрировать еще и фактический. Так многие делают, если часто переезжают

только если адрес офиса являлся юридическим

Могу ли я снимая квартиру (по договору аренды) указать её как юридический адрес своей фирмы(ооо)

Нет не можете, государственной регистрации подлежат только нежилые помещения. Вам откажут в гос. регистрации.

Нет не можете.

Насколько я помню, указать жилое помещение можно лишь в том случае, если вы являетесь его собственником.

Нет, \"Прописки\" нету:)

Можете.

Можно ли при регистрации нового ООО указывать домашний адрес в качестве юридического адреса ?

Нет, необходимо представить договор аренды офиса. Помоему с 2006 года. Так же хороший юрист всегда вам подскажет, что, по существующим законам, не рекомендуется оформлять местом расположения создающейся фирмы адрес домашнего проживания генерального директора или адрес какой бы то ни было другой квартиры. Офис и квартира понятия не совместимые. Что бы оформить в качестве офиса квартиру или дом, их переводят в нежилой фонд, и только после этого процесс регистрации ООО будет успешным, без лишних проблем для компании в будущем.

конечно

Естественно))

вопрос номер раз: можно. вопрос номер два: неприятности только по тому поводу, что вся корреспонденция, включая претензии, иски и требования будут приходить на ваш домашний почтовый адрес, если по адресу, который вы укажете для связи, почту не примут.

Не знаю как сейчас - а год назад и раньше можно было и на домашний. Налоговую не интересует по большому счету, где зарегистрировано, лишь бы налоги платил вовремя.

можно указывать домашний.

Вопрос о юридическом адресе по договору аренды. Наше предприятие имеет свое здание и сдает в аренду комнаты. Один из наших арендаторов хочет использовать наш адрес как юридический.

1. Для нашего предприятия может ли это повлечь за собой какие то последствия? Например, мы захотим продавать это здание. Не будет ли потом трудностей при продаже?

2. Где можно найти шаблон такого договора аренды?

3. В каком законе можно вычитать о данной ситуации (использование юридического адреса по договору аренды)?

Договр аренды предусматривает передачу имущества во временное пользование. Если арендатор будет использовать этот адрес как свое местонахождения (Понятия: \"юридический адрес фирмы\" не существует), то в этом ничего буржуазного нет. И никакие последствия для Вас не будут иметь. Вы ведь совершенно другое лицо. А если арендатор съедет, то налоговая заставит его сменить данные в Уставе.

1.К Вам никакого отношения это не имеет. 2. Таких шаблонов нет 3. Нет такого Закона. Из личного опыта - еду по юридическому адресу организации. Такого дома на улице НЕТ ВООБЩЕ! Это никто не проверяет.

Вам это точно ничем не грозит, договор не нужен. В худшем случае налоговая Вас завалит письмами о неуплате налогов той организации (но письма будут адресованы той организации). Может быть кто-нибудь (налоговая, приставы) придут и спросят о той организации, скажете - была теперь где - не знаем.

помогите найти юридический адрес в Кузьминках (без аренды помещения), чтобы возможно было получать почту Ну или как вариант: возможно ли заключить договор с почтовым отделением, об абонентском ящике, в который бы и падала вся почта, приходящая на имя ООО Вобщем разъясните ситуацию на этот счет, пожалуйста

лучше заключите договор с ТАРП (Территориальное агентство развития предпринимательства), информацию по адресам и тарифам можно посмотреть в интернете (www.tarp.ru)

Обратитесь в любую фирму по продаже юридических адресов.