Бесплатная консультация с юристом




"Но не суждено ли нам рано или поздно быть гостями на празднике Бон? Воистину, всё в этом мире - суета." ©

Земельный пай

Земельный пай

Что такое земельный пай? по подробнее пожалуйста об Этом в Украине Что такое земельный пай и с чем его едят?

Земельный пай – это отдельный участок земли, который выделяется гражданину в общем земельном массиве. Начиная с 1991 года такие участки выделялись весьма активно, благодаря Указу Президента «О реорганизации колхозов и совхозов» . Целью выделения таких участков было увеличение в обществе процента частных землевладельцев. Наличие собственной земли помогало людям выделиться из сельхозпредприятия и начать частную деятельность. И потому право на собственную землю для ведения частного самостоятельного хозяйства получали в первую очередь работники сельхозпредприятий России. Получали землю и служащие социальных объектов, которые располагались на территории хозяйства. Благодаря наличию такой земли люди могли впоследствии организовываться в новые формы сельхозпредприятий. За это время 108 миллионов гектаров земли оказалось закреплено за 11,9 миллионами сельских жителей, и эта земля получила название земельных паев. Общий размер паев составил порядка 49 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий страны. Также выдача свидетельств на право собственности на данные паи проводилась в массовом порядке в 1996-1997 годы. В нынешнее время около 95% собственников имеют именно такие свидетельства на право владения землей. http://yav.org.ru/new/laws/pai2.htm

В Украине это едят с салом )))

как выделить земельный пай?

Оформление земельного пая — сложная работа, требующая времени, знаний. И если за дело возьмется специалист, то все решится гораздо проще. Итак, вы приступили к регистрации. Какие документы и куда вы должны предоставить? Первым делом нужно в территориальный орган Росрегистрации: Акт районной администрации об определении размера земельных угодий реорганизуемого сельхозпредприятия. Правоустанавливающие документы на землю. Это может быть свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или мены, а также протокол общего собрания пайщиков сельхозпредприятия,принявшего решение о выборе формы собственности на землю, реорганизации предприятия, распределении земельных угодий и установлении пофамильно за каждым участником предприятия размера земельного пая и его стоимости. Если реорганизация предприятия была осуществлена после 1 февраля 1995 года, протокол общего собрания должен быть утвержден администрацией района. Кадастровый план земельного участка, который вы хотите оформить в собственность. Этот вопрос решается двумя путями: либо на общем собрании долевых собственников, либо размещается объявление в газете, в котором указывается, кто какой участок хочет выделить и оформить в частную собственность, а также какова его стоимость. Если в течение месяца не последует возражений от других пайщиков, владелец земельной доли имеет полное право прийти в регистрирующий орган и выделить земельный участок.

Эту проблему регулирует Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и другие нормативные документы, принятые для его реализации. При решении вопроса о выделении земельного участка в натуре имеются нюансы и ответ на Ваш вопрос достаточно обширен. В любом случае необходимо: 1. проведение общего Собрания сособственников земельных паев. Если не удалось организовать проведение Собрания, то тогда другой план действий....2. затем надо провести межевание земельного участка и получить на него кадастровый план....3. и только после проведения этих процедур можно будет провести регистрацию прав собственности на земельный участок и в полной мере распоряжаться им (продавать, дарить, сдавать в аренду физическому или юридическому лицу). Все процедуры дорогостоящие и Вам лучше эти действия по выделению, оформлению совершать коллективно с другими собственниками земельных долей. Рекомендую посмотреть материал по этим ссылкам, постарайтесь вникнуть в процедуру оформления: http://forum.selnov.ru/viewtopic.php?p=19627&sid=3babfaad6ee40ef4751ee8f09cc8df50 http://www.institutra.ru/blog/zemlya/kadastrovyj-plan-zemelnoj-doli/

О земельных паях.

Среднерыночная цена одного земельного пая (6-7 га) в Черноземье составляет 35 тыс.руб., в Поволжье - 25 тыс.руб. Повышения рыночных цен не ожидается, т.к. основные массивы земель уже сформированы и оформлены, возможно в некоторых случаях, например для срочного расширения массива под строительство элеватора или фермы, паи будут скупаться в срочном порядке по высокой цене, но - это редкое исключение. Если Вы не намереваетесь обрабатывать в будущем землю (заниматься, например , фермерством), и Вам не нужно зерно, сено и т.п., то есть смысл, наверное, продать пай. Хотя я лично - не сторонник этого. На счет угроз... Действительно, если Ваш пай будет признан невостребованным (т.е. Вы не провели первичную регистрацию своего права собственности в Росреестре (бесплатная процедура), либо не заключали соглашения об определении долей с выделом земельного участка в натуре), то Ваше право собственности на пай в судебном порядке перейдет муниципалитету. Земельный налог зависит от кадастровой стоимости, которая в настоящее время во многих регионах пересчитывается, как правило в сторону увеличения. Штрафов за необрабатываемую землю Вы лично платить не будете...

пай это пирог

Были бы Вы на Украине, я бы сказала так: 1. Во -первых, речь идет о землях с\\х назначения, на них наложен мораторий на продажу ..( на Украине , в РФ не знаю) 2. Только идиот из постсоветстких стран будет продавать земли на данном этапе развития земельных отношений ..Земля- это недвижимость...это деньги..это будущее Ваше и Ваших детей..

выделитесь по ФЗ 101 и ФЗ 435 и получив свидетельство и кадастровый паспорт с границами сдайте в аренду.

Если ваши паи оформлены по все правилам и законам то реальную стоимость пая вам должны были указать после кадастровой оценки (если вы конечно ее проводили), там много факторов влияет: параметры и характеристики почвы, ценность данного земельного участка, удаленность от города или крупного центра. В общем мое мнение землю продавать ни в коем случае не надо тем более за 50 тысяч рублей пай. У меня в селе пай это 7 га пашни и 7 га лугов (сенокосов) 14 га за 50 тысяч рублей это копейки, а после проведения кадастровой оценки цена пая у нас в селе составляет примерно 700-800 тысяч рублей, ибо гектар по кадастровой оценки стоит 40-50 тысяч

Что такое земельный пай?

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ - участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве. http://zemlyarusi.ru/proekty/

Всё о земельных паях.Что это такое?Цена?Талда?

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ - участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве. Изданный в декабре 1991 г. Указ Президента РФ «О реорганизации колхозов и совхозов» имел целью создать многочисленный слой земельных собственников, закрепив за ними, в подавляющем большинстве идеально, земельные паи, с которыми они при желании могли бы выделиться из сельскохозяйственного предприятия. Право на бесплатный пай для самостоятельного хозяйствования или последующего объединения в новые организационные формы получили все работники сельхозпредприятий, а также служащие, занятые в социальных объектах, расположенных на территория данного хозяйства. Земельный пай предоставляется бесплатно, но граждане должны оплачивать кадастровые работы, и платить налог на землю. Если человек не воспользовался своевременно своим правом на приватизацию данной земли, его не включают в число пайщиков. У него не будет пая земли, и он не сможет распоряжаться им в дальнейшем. До 1 января 2010 года у некоторых собственников была возможность бесплатной приватизации земельных участков, выданных в качестве пая, однако в настоящее время эта процедура может проводиться только на общих основаниях. Многих интересует вопрос, можно ли строить на такой земле. Как уже упоминалось, строить на ней нельзя, так как эта земля имеет сугубо сельскохозяйственное назначение. А для того, чтобы перевести эту землю из категории сельхозземель в категорию земель поселений или любую другую категорию, потребуется серьезные обоснования. Как оформить земельный пай в собственность можно узнать на этом сайте: http://www.kakprosto.ru/kak-33173-kak-oformit-zemelnyy-pay-v-sobstvennost

переходит ли земельный пай по наследству? родители мужа погибли. в прошлом году давали сертификаты на землю а мужу не дали.хотя у родителей паи были..

вопрос не совсем ясен. что такое «сертификат»? кто и почему, и кому и за что его выдавали? документ вообще-то называется \"право собственности на землю\", и просто так всем желающим земельные паи (доли и т.п.) не раздаются. вот мужу и не дали из-за этого, он не был в определённых списках, это легко проверяется. Паи же его родителей, конечно, перейдут ему по закону о наследстве, т.к. земля это тоже предмет собственности как и всё подобное. Если, конечно, нет других наследников кроме него..

да, только нужно обратиться куда следует

После оформления земельного пая в собственность он может служить предметом дарения, передачи правопреемникам по наследству

Сертификаты выдаются только собственникам земельного участка. Видно Ваш супруг таковым не является. Тем не менее, если паи погибших родителей находились в их собственности, а право собственности зарегистрировано в регистрационной палате и об этом имеется свидетельство, то Ваш супруг, пользуясь правом наследника первой очереди, может заявить свои права на наследство.

Можно ли продать свой земельный пай?

В Украине продать земельный пай нельзя, можно сделать только мену на равнозначный пай (на данный момент времени действует мораторий на продажу земель с целевым назначением для ведения товарного сельскохозяйственного производства) . Но после совершения мены (нотариального действия) , данный пай можно будет продать и на него действие моратория распространятся уже не будет. Так же можно получить по наследству. Все остальные действия по отчуждению земельного пая могут быть совершены на основании решений суда.

Можно Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Легко.

есть земельный пай (с\\х назначения), а что делать Если у меня есть земельный пай (с\\х назначения), то я могу его выделить, а что делать если я хочу построить на этой земле? И во сколько обойдетря оформление всех документов?

Строительство на земельных участках сельхоз назначения!? Земли с/х назначения, согласно ст. 8 ФЗ - это пашни, павстбища, сенокосы и др....и строительство на них запрещено. Если у Вас недюжее терпение и есть средства, то шансы после оформления (выделения, межевания) земельного пая произвести перевод земель из одной категории в другую есть... т.е. необходимо будет перевести земли с/х назначения в земли поселений

да

занимайся сельхозпроизводством.строй что необходимо для сельхозпроизводства.оформление земельного участка в собственность обойдется примерно 10 т.руб

таких как вы много. Хотят перевести и разделить на участки и продать. Весь рынок бы обвалили миллионеры будущие. Не дают таким. Пахать будет негде. Но шансы есть. Писать ходатайство в правительство региона.

учтите если захотите выделить сначала как сельхозназначение то нужно не менее 60 гектаров пашни.Значит придеться объединяться на выдел с кемто

Хочу купить земельный пай. Какие у меня будут проблемы?

Уважаемый Жужик. Вы действительно верно говорите купить земельную долю (пай) может только участник долевой собственности (пайщик этого хозяйства). Выделенный земельный участок пропорционально размеру земельной доли может собственник этой доли или доверенное лицо (только не забывайте, что доверенность в любой момент можно отменить самому доверителю). Когда Вы будете продавать уже Ваш паевой участок нужно будет уведомить администрацию о предстоящей сделке с указанием кадастрового номера, адреса участка, суммы покупки и срока окончательного расчета по сделке (но не более 90 дн.) и заключить договор купли-продажи (причем, не обязательно от муниципалки получать согласие или отказ от покупки) нужно уведомление со входящим номером от Вашего имени как от нового собственника (ведь ни каждый согласиться камуфлировать сделку под дарение- просто не каждому это выгодно да и боязно). А еще если будет возможность можно сделать договор мены земли с/х на землю ИЖС (уведомление так же будет нужно). При продаже Вашего земельного участка в течение 3 лет с момента регистрации права собственности на Ваше имя , налог будет исчисляться с суммы превышающей 1 млн. руб. (если в договоре купли-продажи указано более 1 млн. руб.) по ставке 13 %. Если мена равноценная то налог не исчисляется.

Вообще-то мудрое решение... Но вы бы лучше в земельном отделе проконсультировались... Или у юристов.

Покупка(сторонним лицом) + дарение(вам) + продажа вами стороннему лицу = если в пределах закона - никаких проблем, крома оплаты земельного налога - ведь вы же не сможете продать в день вступления дарственной в законную силу?- за то время, пока вы будете собственником земли.Удачи.

если сначала выдел участка в счет доли, а потом дарение, то проблем не будет. Если, конечно, доверяете лицу, которое будет распоряжаться Вашими деньгами. Можно заключить договор обещания дарения в будущем, деньги на приобретение доли передавать по расписке.

Зная ситуацию на рынке земли, сомневаюсь что у Вас получится этот \"кус\" продать быстро. Кризис знаете-ли. Хотя может у Вас ситуация другая. Препоны могут быть на любом этапе оформления. Начиная от выделения земельного участка на общем собрании заканчивая продажей с учетом того, что первоочередное право покупки имеет орган власти субъекта РФ...

тебя просто могут кинуть, в самом начале цепочки, развести как лоха как два пальца об асфальт

ситуация запутана законодательно и вам предстоит установить, что на облюбованный вами участок никто не подаст заявку, право первой руки не будет использовано против вас и так далее...

Здравствуйте! У моей покойной матери земельный пай здан в оренду на 10 лет и подписан договор. Я оформил наследство на себ

Если есть завещание на земельный пай то можете, если завещания небыло пай перешёл к вам как законному наследнику тогда придеться ждать срока окончания договора.

если договор предусматривает возможность досрочного расторжения - вэлкам

Смена собственника не основание для досрочного расторжения договора аренды. У вас земля с обременением правами арендатора. ОДнако, если договор не зарегистрирован в установленном порядке, то он считается незаключенным и вы можете попросить арендаторов освободить землю.

про земельный пай в колхозе У меня есть земельный пай в колхозе 11,7 га . Он не оформлен в собственность. Предлагают купить этот пай, не оформленный, у меня за 35000 руб. Если не оформлю или не продам то по каким то новым законам его у меня заберут. Раньше проблем не было сдавал в аренду колхозу и родители получали 500 кг пшеницы за пай т.к. там живут. Правда ли что могут землю забрать если я её не оформлю в собственность? Если не заберут, то смогу ли я её съдать в аренду в следующем году? И если нет вариантов как оформить пай в собственность дистанционно и какие нужны для этого документы?

К сожалению, администрация муниципалитет может призанть данные паи невостребованными. Это определенная процедура в несколько этапов по признанию земельных долей (паев) невостребованными на основании решения суда распространяется на те земельные доли собственники которых не выделили свои доли в натуре. Представляете сколь это земли 11,7 га. Если бы наши деды владели таки богатством, то наверное они были бы богатыми людьми в своей округе. Земельную долю выделить нужно обязательно. Дистанционно это сделать не получиться, но Вы (вернее собственник земельной доли) можете выдать доверенность квалифицированному юристу, который проделает все необходимые процедуры по выделу в натуре земельной доли (опубликует объявление, промежует, согласует границы, поставит участок на ГКУ, зарегистрирует и т.д.). После этого Вы можете сдавать свой участок в аренду, можете продать, но уже конечно же не за 35 тыс. руб.! Сдавать в аренду земельную долю в невыделенном земельном участке нельзя, т.к. земельный участок не идентифицируется, а занчит не будет определен предмет договора аренды, т.е. договор изначально ничтожен. Представляете вы как и раньше сдадите колхозу в аренду земельную долю, они будут обрабатывать земельный участок (долю ведь использовать нельзя - это понятие абстрактное - долю не увидишь, не потрогаешь и не вспашешь) предполагая, что это Ваша доля. В это время Ваши земляки будут выделять свои земельные паи, в том числе и на том учатске который обрабатывает колхоз и предполагается что это в счет вашей доли. Те люди которые выделили земельные участки, знают их месторасположение, границы сдадут в аренду колхозу или продадут третьему лицу, а Вы останенетесь со своей долей и в лучшем случае у Вас будет шанс выделить свою долю не в очень привлекательном месте (ведь все лучшее уже будет разобрано), а в худшем Вы останенетесь без доли и без земли по причине признания вашей доли невостребованной! Не теряйте времени! Для выдела доли в натуре Вам понадобится свидетельство на право собственности на землю на земельную долю, дольше в земельный комитет выяснять, что осталось из земли, которую еще можно выделить в натуре.

и деньги на межевание :)

Елена и Лидия правильно практически ответили, но есть одно - но= - право первой руки по покупке вашей земли принадлежит муниципалитету и без его отказа от сделки вы не обойдетесь.. - сельхозпредприятие расположенное на вашей территории может заморозить все сделки с землей и затеять суды... - у вас покупают право, а не землю в натуре, таковой вы не имеите.. - мы скупали \"паи\" по 3 тысячи за один, но все расходы - наши, а это поверьте большие деньги.. - объявление в газете о выделе участка ничего не решит, если сельхозпредприятие захочет прибрать земли, ваши выделы упадут на окраины заболоченные...

продали земельные паи, нужна консультация. Начну всё с начала. была земля за колхозом, он распался, распределили по 6 га земли на человека, присылали каждый год налог на эту землю 600 рублей, в 2010 году поступило предложение продать паи в другой колхоз, ну мы и продали как большинство, подписали документы, сказали что больше налоги брать не будут, теперь оформляют в налоговой куплю-продажу, надо заполнять деклорацию о доходах, потребовали справки с места работы и учёбы. Мы проживаем в другом месте и справки шли долго, и они нам об этом сказали поздно,справки пришли не вовремя и типо выписали штраф за каждый пай по 1000 р. (у нас было 2) скажите имеют ли они на это право? что делать?

1. А ваш земельный пай был оформлен на вас официально? Имеются ли документы на право собственности? 2. Кто давал сведения в налоговую о наличии у вас земельного пая? Должны быть данные только Кадастровой палаты или Гос. регистрационной службы. Остальное - не является законными документами. 3. Если вы продали свой пай земельный официально (по документам), то у вас на руках имеется договор купли-продажи, которым вы и подтвердите выбытие вашего имущества в виде земли... К декларации приложить можете копии (оригиналы всегда оставляете у себя!!! это ваши личные документы!) 4.После регистрации договора купли-продажи земельного пая Кадастровая служба или регистрационная подают в налоговую сведения о выбытии пая у вас и получении пая другим лицом (кто у вас купил). И уже по получении таковых данных налоговая делает пересчёт налога. - Если таковых документов нет, то и налог вам будут начислять по-прежнему, пока рег.служба не даст данные... - Если договор продажи есть - при обращении в налоговую пишете заявление о перерасчёте налога на землю по факту продажи её. Штраф за не предоставление декларации - возможен... Но следовало декларацию заполнить и сдать в налоговую до 01,04, даже без подтверждения документами...( по инструкции вы можете декларацию заполнить как вам нужно, или захочется) а при предъявлении претензий о справках уже их и собирать... Справки нужны лишь в случае ваших претензий по поводу налоговых вычетов за обучение ( но сроки их предоставления - в течение года....) А вот если вы совсем декларацию не предоставили, а обратились за вычетами... то могут и штраф взыскать, и отказать в вычете за обучение...

Можете оспаривать постановление о наложении штрафа в суде, доказывать, что задержка не по вашей вине - именно потому, что вы обратились во-время, а представить смогли поздно потому-то и потому-то.

Моя мать (она умерла) переоформила земельный пай на себя от своей матери, у моей матери есть еще сестра родная, они дел

После смерти Вашей мамы, Вы и Ваш отец являетесь наследниками 1-ой очереди. Принадлежавший Вашей маме земельный пай Вы должны оформить и зарегистрировать на себя и Вашего отца в равных долях. Ваша тётя, в данном случае, не причём.

Ну это и твой пай тоже.Поэтому это тебе решать.Можешь сказать тёте что бы та выкупила часть твоего пая.

НЕ мать а МАМА а тебе это надо?

вы наследник первой очереди,и ваша тетя ни какого отношения к паю вашей матери не имеет!

сложный вопрос, она имеет преимущественное право как долевой собственник, но на покупку, а Вы - как наследник. Разве участок не ваш? вы должны были его получить в наследство.

Долю своей матери наследуешь ты и больше НИКТО. Тетя имеет право преимущественной покупки

К сказанному Могутиным просоединяюсь ПОЛНОСТЬЮ.

продажа земельного пая по доверенности продажа земельного пая по доверенности

Вопрос не понятен! Продать земельный пай можно по доверенности удостоверенной нотариально!

какие нужны документы чтоб переоформить дом и земельный пай. после вступления в право наследство?

Начинать процедуру оформления в наследство земельного пая следует с визита к нотариусу и подтверждения своего права наследования. Предоставьте подтверждающие документы - это могут быть свидетельство о рождении или заключении брака, если родство устанавливалось в судебном порядке – копия решения суда. Получите документ об оценке стоимости завещанного вам земельного пая. Этот документ выдается потенциальному наследнику - запрос нотариуса для него не требуется, а выдает его Комитет по земельным ресурсам того района, где находится земельный участок. Также без помощи нотариуса можно обратиться за справкой по отсутствию ограничивающих мер по земельному паю, таких как арестов и запрещений, и за справкой об отсутствии налоговых просрочек (ее выдает налоговая инспекция) . Справку, подтверждающую право собственности на участок наследодателя, и регистрационное удостоверение вам выдадут только по запросу нотариуса.

Что такое земельный пай??? Оч надо!!!

Земельная доля (земельный пай) — установленное законодательством, должным образом оформленное и зарегистрированное право собст-венности гражданина на земельный участок.

Что такое земельный пай? У моего знакомого земельный пай размером в 4 ГА.
Как можно заработать на этом? Построить там на нём можно что-то? Инвестиции,продажа?
Подскажите что знаете плиз.

Земельный пай - это участок земли с/х назначения. выделяется обычно колхозами для ведения подсобного хозяйства (картошечку-капустку сажать, зерновые выращивать). обычно на пай имеется только свидетельство о выделении. продать его в таком виде можно только по доверенности. для того, чтобы что-то выстраивать на этом участке его необходимо оформить в собственность и изменить назначение (например сделать земли поселений или земли промышленного значения)или хотя бы категорию земель (земли с/х назначения под дачное строительство). В зависимости от местоположения пая вы можете на нем заработать небольшие денежки (в Ярославской области подобные участки стоят около 150.000), а если вложитесь в перевод в собственность, то сможете в последствии неплохо на этом заработать.

Сдай в аренду

Можно сдать его в аренду какому-нибудь фермеру или хозяйству, за деньги или натурпродукт.

В основном-сдать в аренду.Но кто возьмет?А перевод земли денег стоит и немалых-и не факт что потом покупателя найдешь.

Такой большой пай, даже если находится долеко (до 100 км) от Москвы, может принести неплохую прибыль. Главное - расположение, чтобы удобно было добираться авто и электричкой. Разумеется, до того нужно оформит статус участка, а в идеале сделать кадастр на каждый из участочков, котрый потом в рамках целого участка, будете продавать. Ибо отдельный объект (участок), стоит всегда дороже, чем доля пая.

Почему земельные паи имеют только сельские жители? Разве горожанам не принадлежит земля, как в конституции пишут?

В конституции пишут: Что народ, это высшая Власть. Ну ка напишим пендосам распоряжение о национализации Центро Банка.

Земля принадлежит не народу, а государству. Поэтому за неё нужно платить чинушам.

эти паи, если и принадлежат сельским жителям, то только по кускам бумаги, которые уже переоформлены и просрочены

Публичную карту росреестра откройте - в городах большая часть земли уже давно в частной собственности

у нас в деревне раздали всем бабкам и дедкам по 100 гектаров или что-то вроде того.. . Это давно было, ещё в 90 Большинство пенсионеров, не имея сил управляться на данной земле продали её за гроши...

Земельные паи имеют работники бывших колхозов.

Они эти паи получили после того как их колхозы развалили. У моей бабушки был, после смерти маме по наследству отошёл, хотя она городская жительница.

Не все сельские жители, а только те, что трудились в колхозах. Большинство получили перед смертью, теперь их наследники получают плату от фермеров в виде сахара, зерна и т. д. или на крутых тачках катаются.

Человеку выделен земельный пай, но он его не оформлял. Сейчас ВОЗМОЖНО ЕЩЕ оформить эго на племяника путем продажи.

Дядя Федор бежит вперед паровоза, да земли сельскохозяйственного назначения не используемые более трех лет могут быть изъяты у их собственника, в порядке установленном Федеральным законом \"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения\", но этим должна заниматься местная администрация, если такая работа по изъятию не проводилась, то свидетельство о праве собственности на землю устанавливающее право общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения действительно. Если данное свидетельство имеется, то есть возможность выдела в натуру земельного участка в счет этой доли, изучайте Федеральный закон \"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения\", там подробно описан порядок выдела земельного участка и тд. или обратитесь к юристу, там достаточно сложная и длительная процедура.

Если в течение трех лет участок не был освоен, то право пользования им прекращается на основании п.4 ст.45 ЗК РФ

Земельный пай не может отчуждаться. Продать, подарить и т.д. можно только выделенный в натуре, на основании данного пая, земельный участок. Проще говоря, пай это ваше право на кусочек в общедолевой собственности. Пока он не выделен он не имеет ни границ, ни формы. Кстати, выдел паев должен прекратится то ли в 2014 то ли в 2015 году. Информация пока не проверена, но слухи ходят.

Как сделать так, чтоб земельные паи были в собственности у одного из пяти?? в собственности два земельного пая у родителей, но они умерли, в семье пятеро детей! как сделать так, чтобы эти паи перешли одному сыну Если нужно написать отказную всем, то как это сделать и куда вообще обращаться Подскажите, пожалуйста!

Земельные паи входят в наследственную массу. Чтобы оформить наследство на одного необходимо при открытии наследства четверым отказаться от своих долей в пае в пользу одного. Наследство открывается у нотариуса.

К нотариусу

вступить в наследство для начала.

Если кроме паев есть другое имущество, на которое претендуют родственники, то они пишут отказную либо от вего наследства, или вступают в него на равных правах, а потом переоформляют паи на вас, если у вас есть с ними такая договореность.

Можно ли продать замельный пай

земельные паи продаются через выдел сперва выделяют где ваш участок можно и без выдела тогда -это делается через общое собрание-всех пайщиков нужно собрать ( иногда и не обязательно) и продается доля ваша

Смотря в чем именно этот пай.

Если пай выделен, то можно. Смотрите в каких единицах измерения указана площадь участка в свидетельстве (в гектарах или кв. м. - пай выделен; в баллогектарах - пай не выделен).

ФЗ 101 от 2002г.

Легко...

Можно, только если покупатель будет не участником долевойсобственности в этом же колхозе, то лучше дарить, а то придется по большому кругу ходить.

земельный пай по наследству не использовался более 3х лет,завтра суд что сказать чтобы не затрали

Скажите что использовали, пусть местная администрация представит доказательства неиспользования вами земли, то бишь акты осмотра земель... ГПК РФ на них возложена обязанность по доказыванию аргументов изложенных в заявлении

скажи кредит одобрен под развитие животноводства на этих полях. Малый бизнес и все такое. Подай заявление на образование юрика на фермерство.

Земельный пай очевидно был сдан в аренду. Поэтому заявляйте своё наследственное право на него.

как выгодно продать земельный пай? хотя бы по кадастровой цене. хотя бы по кадастровой цене

У нас в поселке среди народа брожение. Этой весной все соседи только о земельных делах и толкуют. Разные дельцы скупают у нас в районе земельные паи по бросовым ценам. За один га предлагают всего 4 тысячи рублей! Все понимают, что это грабеж, но пенсий-то на жизнь не хватает. Подскажите, если я, допустим, свой пай не продам, то какой буду я платить налог? Н. Кузьмин, Владимирская обл. Напомним, что земельный пай (доля) это имущество виртуальное, условное. Его можно выделить в натуре, и тогда это будет уже земельный участок. Но •и доля, и земельный участок - это товар, такой же, как другие. Поэтому, с рыночной точки зрения, вы сможете продать земельный пай за столько, за сколько его захотят у вас купить. Конечно, вы можете запросить за пай не 4000 рублей, а, к примеру, 100 тысяч и даже миллион. Вот только купят ли его у вас за такие деньги? В том-то и проблема…. Распорядиться долей можно, разумеется, и иначе. Но выделить земельный участок в счет земельной доли - весьма проблематично, особенно если большую часть земельных долей уже скупили те самые «дельцы». Ведь дело в том, что вопрос о выделе кому-то земли в натуре в конечном счете решает большинство собственников. Кроме того, очень велики затраты на межевание участка и другие действия по оформлению прав на него. Это тоже нужно помнить. Ну, а о размере налога вам проще всего узнать в местной администрации, ведь она и устанавливает ставки земельного налога.

что лучше сделать с земельным паем? в нижегородской области имею 8 га зем.пая семь лет назад переехали в соседний регион.

невыделенные земельные паи до 01.01.10 в судебном порядке взысканы государством в фонд перераспределения земель так что у вас скорее всего никакой земли там нету, это раз - второе по закону если вы как владелец не обрабатываете землю в течении 2-х лет то государство может ее у вас изъять в судебном порядке читайте закон о земле

Не хотите обрабатывать - продайте, не хотите продавать, обрабатывайте. Удачи

Продать)

Возможно ли продать земельный пай? На данный момент земельный пай находится в аренде в ЗАО по договору до сентября. Возможно ли продать землю другому лицу до окончания договора аренды?

Вероятнее всего, что земельный пай не является обособленным земельным участком, зарегистрированным в установленном порядке и который является Вашей собственностью? Если так, то и аренда, и тем более продажа такого участка (пая) противоречит нормам Гражданского кодекса. Если же земельный участок зарегистрирован и находится в аренде, то надо смотреть договор сренды. Есть нормы права, которые не препятствуют продаже имущества, в том числе земельного участка, находящегося в аренде. Вам следует обратитьсья к профессионалам по земельным вопросам по месту нахождения земельного участка. Удачи!

пайщик становится собственником после полной выплаты пая, слабо мыслю о пае сданном в аренду

Вопрос о земельном пае

Теоретически, если свидетельства существуют, то должны храниться в кадастровых палатах, т.е. в местных отделах областной кадастровой палаты или в местном отделе росреестра... попробуйте обратиться туда. ЗЫ.В архивы администрации обращаться бесполезно, т.к. это не тот документ, который должен там храниться. Свидетельства в своё время выдавал земельный комитет (который по сути был федеральным органом власти, а не местным), правопреемником земельного комитета была роснедвижимость и кадастровая палата, правопреемником роснедвижимости стал росреестр, вот и получается, что документы могут находится или в кадастровой или в росреестре. Также при выдаче свидетельств заводилась специальная книга где заносились все свидетельства выданные и не выданные. ЗЫЫ. Да и еще если будете обращаться в росреестр, то нужно обращаться в подразделение занимающееся государственным земельным контролем, а не регистрацией сделок, потому как земельный контроль должен знать всю ситуацию с сельхосземлями, они каждый год делают земельный баланс по каждому муниципальному образованию ...

Обратитесь в архив- с письменным заявлением,в котором укажите хотя бы примерную дату назначения пая(она должна была появиться после 1991 года).Лишить вас земельного пая не имеют права,только с денежной компенсацией.Вашим паем ловко пользуются проходимцы от власти.

Если пай колхозный то сельсовет может говорить все. Колхозный пай делит собрание и администрация мимо. Могли правда забрать подав объявление в газету как не востребованный. Если сельсовет дал то без бумаги считай не дали.

что ткое колхозныи паи

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ - участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве. Изданный в декабре 1991 г. Указ Президента РФ «О реорганизации колхозов и совхозов» имел целью создать многочисленный слой земельных собственников, закрепив за ними, в подавляющем большинстве идеально, земельные паи, с которыми они при желании могли бы выделиться из сельскохозяйственного предприятия. Право на бесплатный пай для самостоятельного хозяйствования или последующего объединения в новые организационные формы получили все работники сельхозпредприятий, а также служащие, занятые в социальных объектах, расположенных на территория данного хозяйства. Всего за 11,9 млн. сельских жителей было закреплено в качестве земельных паев 108 млн. гектаров или 49% всей площади сельхозугодий России. Массовая выдача свидетельств на право собственности долей осуществлялась в 1996-1997 гг. В настоящее время свидетельствами располагают более 95% собственников. Значительная часть земельных долей - более 5,4 млн. на 1 января 2000 г. - была сдана в аренду и многие их владельцы - арендодатели получают за это плату в основном продукцией - зерном, сеном, комбикормами, а также обеспечиваются услугами, в частности, вспашкой приусадебных участков, транспортировкой грузов и т. д. Передача участков в аренду обычно оформляется договором. Однако условия договора (устного или письменного) нередко не соблюдаются, а немалая часть собственников земельных долей слабо знакома со своими правами и обязанностями. Недостатком закрепления земельных долей за сельскими жителями было то, что земельными долями были наделены многие из тех, кто не собирался и не мог их эффективно использовать, а посредством наследования земля может переходить к тем, кто не проживает на селе. Поэтому возникает проблема оборота земли, который позволит сосредоточить землю в руках тех, кто желает и может ее рационально использовать, не меняя ее сельскохозяйственного назначения, что требует ограничений правомочий собственников земельных долей и строгого контроля за их куплей-продажей и арендой.

Участки земли

оформление земельного пая из дополнительных списков

Вообще пай-это часть земельного участка..Как они могут появиться из дополнительных списков, если участок априори должен быть весь разделен на паи?...Идти нужно в правление - ведь если это пай, значит часть чего то...Там должен быть список всех пайщиков... с указанием площади общей Зу и пая конкретно...Необходимо узнать , оформлен ли весь земельный участок, откуда эти списки...Если не оформлен, то Нужны правоустанавливающие документы, постановление о выделе земель, межевание, постановка на учет в кадастре...

Нужно идти в кадастровую палату или в земельный отдел и уточнять какие документы необходимы (выписки или копии из этих дополнительных списков, паспорт и т.д.)

Если имеются только списки лиц, имеющих право на получение пая, необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка. При этом необходимо точно указать размер земельной доли, на которую Вы претендуете, а также всех совладельцев участка, из которого выделяется доля. Эти сведения хранятся в органах землеустройства, и могут быть затребованы по запросу суда.

За земельный пай есть какие-либо налоги ?

Естественно есть.

Сколько стоят земельные паи?

где как

дешевле чем процедура выдела.

сколько покупатель предложит. на большее можно не рассчитывать

земельный пай находится в сельськохозяйственных угодьях в аренде, кто делжен платить налог арендатор или собственик.

Налог оплачивает собственник, арендатор арендную плату по договору.

А о чём гласит договор аренды? Земельный налог платит государству владелец участка. Арендатор должен платить владельцу арендную плату, которая, как правило, перекрывает размер земельного налога, давая владельцу прибыль от сдачи земли в аренду.

Есть земельный пай, арендатор возвращает мне земельный налог и высчитывает из него 13% Это законно?

Да. Вы физическое лицо и арендатор исполняет обязанности налогового агента по удержанию и перечислению в бюджет НДФЛ. Если сомневаетесь, что он его перечисляет, запросите у арендатора справку о доходах формы 2-НДФЛ.

13% - это ставка подоходного налога. Подоходный налог удерживается только с дохода,... а не с какого не с возвращённого земельного налога.... что за ерунда такая? Поэтому то, что вы называете возвратом земельного налога, - для вас является обычным доходом от сдачи имущества в аренду. Арендатор вам платит обычную арендную плату. Или возможно он оформил вас как подрядчика,... там я не знаю,... какойнить полевой рабочей.... и платит вам вознаграждение. А вы считаете, что он вам возвращает налог. Собственно, он вам и необязан ничего возвращать. Если земля в аренде, то налог он платить не может - вы платите. Возращать ничего он вам не обязан - уплатить налог это ваша обязанность. Но!!!! При этом и ваше право - назначить арендную плату и получать её. И накакие земельные налоги тут не при чём. Поэтому, чтобы обосновать выплаты в вашу пользу ваш арендатор начисляет вам доход, и как налоговый агент ( как источник дохода физическому лицу, не имеющему статуса индивидуального предпринимателя) он обязан начислить и удержать с вас подоходный налог в момент перечисления (или выплаты наличными) вам дохода. Потом он эти деньги (которые 13%) обязан перечислить в бюджет. (Также точно делают и работодатели когда выплачивают зарплату своим сотрудникам,... они тоже в данном случае выступают налоговыми агентами. ) Проверьте в налоговой инспекции,... перечисляет ли ваш арендатор в бюджет тот налог, который с вас удерживает. Если нет,... то он вас просто разводит на 13%....с вас удержал и себе оставил. Прежде чем уточнять у налоговиков, действительно попросите у него выдать вам справку о доходах, как в предыдущем ответе вам советуют. В справке должна быть указана сумма, которую он начисляет вам в виде дохода; сумма подоходного налога, удержанного с вас; и сумма подоходного налога, перечисленного в бюджет (должна совпадать с удержанной) . Ведь если налог поступает в бюджет, то вы можете его частично вернуть, попросив у налоговиков налоговые вычеты - за лекарство, за лечение, за обучение детей,... и т. п.

Если я куплю земельный пай (могут ли его мне продать), могу ли я оформить его в собственность и построить на нём дом?

земельный пай ваша собственность. вы имеете на него документ. делайте с ним что хотите.

паи как правило располагаются на землях сельскохозяйственного назначения, а законами прописано, что постройки на землях с/х назначения запрещения, кроме тех которые необходимы для с/х использования. короче, строить нельзя. но в скором будущем разрешат! купить вы его сможете, но торопитесь, скоро паи которые не выделили в натуре (т.е. нет границ участка) будут изымать. еще советую при оформлении сделки в росреестре оформить договор дарения, предварительно взять с продавца расписку о получении им денег.

Пай - это практически вертуальная земля, т.е. на поле в 100 га на пай приходится 2-3 га и где они находятся, пока не произведено реальное выделение пая в натуре и этот участок не поставлен на персонифицированный кадастровый учёт, Вам никто не скажет. Это всё равно, что купить 1/100 долю в праве собственности на квартиру. На такой земле можно строить амбары, коровники, птицефермы, склады сельхозпродукции, цеха по её переработке, даже гаражи для сельхозтехники, котельные и пожарные депо, но жилой дом - НЕТ.

не выделенный вы не сможете купить официально. построить дом теоретически, если категорию поменяете, так же и с прудом. если только болото купите. на пашне вам вряд ли позволят.

Да собвственость и есть свидельсво но пока он не выделен в натуре это просто бумага Так что идете к геодезистам и они вам делают кадасровый план потом в сдаете его в ФРС получете новое свидельство потом выносте ганицы в натуру На полях бывших совхозов тоже выделяют даже догогами

как восстановить земельный пай выделеный колхозом 12 лет назад. дубликат документа есть. всё по доверенности

с кадастровым паспортом и документом в РОсреестр.

С имеющимися документами обратитесь Росреестр.

сколько стоит земельный пай, что переформить по завещанию

Хотите поторговаться?

земельный пай,. стоит ли оформить в собственность или остаться пайщиком.

оформить, чтобы не забрали как невостребованный

Хрен его знает, как Вам лучше...

земельный пай площадью 4,6 га состоял из пашни луга пастбищ. теперь выясняется, что 4,6 га это пашня. это афера? что делать?

И то, и другое земли с/х назначения, если Вы собственник данного пая имеете право обратиться с заявлением в орган местного самоуправления о переводе данного участка в другую категорию, если это возможно по закону...

Все можно забрать. Особо не делят на пастбище, сенокосы. Что есть то и берут при выделе. Если вам не достался сенокос что ж по моему это не страшно.

В сельсовет сходите

Земельный пай и что с ним делать

Лучше конечно выделить в натуре и отделить от одщедолевой колхозной собственности. А потом в зависимости от места -или продавать или получать прибыль путем обработки. Удачи.

сплавлять иначе по суду вообще прекратят право собственности как невостребованный

Нужно выделять долю из общедолевой собственности, т. е. получится отдельный земельный участок. А потом делайте, что хотите.

Картошку сажать, морковку и прочие чесноки. Можете продать и купить мотоцикл или автомобиль

если земельный пай находится на переоформлении по наследству, как и когда надо будет оплатить налог принятый 15 апреля

О каком налоге речь?

Потом оплатите... не смертельно.. Если для сделки необходимо-плпатите по старым квитанциям, чтобы снять проблему..

Имет ли право гендеректор ООО скупать земельные паи,и оформлять на свою жену деректора школы.

Ваш вопрос понятен и злободневен. По закону первоочередное право приобретения земельных паев в одном конкретном \"бывшем колхозе\" (без согласования с администрациями района и области) имеет либо пайщик, имеющий пай в этом колхозе, либо с/х организация, АРЕНДУЮЩАЯ земельный участок, выделенный на территории этого бывшего колхоза, и обрабатывающая это зем.участок. Причем договор аренды ДОЛЖЕН БЫТЬ ЗАРЕГИСТРИРОВАН в регистрационной службе!!! Других вариантов законом не предусмотрено! Следовательно, если супруга гендиректора ООО является пайщиком, то она юридически имеет право приобретения земельных паев.

Генеральный директор ООО не чиновник, а коммерсант, человек извлекающий прибыль если уж совсем по простому, это его дело что он там скупает и на кого оформляет. Это его проблемы, проблемы его жены и проблемы ФНС. Так что не вижу проблемы=)))

Имеет на столько, сколько позволяет объем его кармана . Вам какое дело!? Покупайте и Вы!

там они знают сначала должен пайщик купить. или администрация. скорее всего так и проводят

земельный пай,. оформить в собственность с выделением ,или остаться пайщиком.

что значит оформить в собственность. Вы уже должны иметь свидетельство о праве на землю. Просто если документ выдан до 1998 года, то можете пройти регистрацию ранее возникшего права и получить св-во нового образца. Выделом нужно заниматься отдельно, это очень хлопотно и дорого

Хрен его знает, как Вам лучше...

Что Вам даёт выделение пая? Вы сможете его продать? Продать Вы можете только либо сопайщикам, либо фермеру. Если Вы в течение 3х лет не продадите свою землю, то Вам надо будет её хотя бы вспахать, потому что иначе местная администрация может её экспроприировать, как не нужную Вам и не использующуюся по назначению. Во всяком случае, такой закон усиленно муссируется в правительстве, и он может быть принят, как и многие другие совершенно неожиданно, да ещё и задним числом. Вы, конечно, можете организовать на выделенной земле своё фермерское хозяйство или сдать её в аренду, но опять же- только фермеру. Стоит ещё учитывать, что все удачно расположенные земли уже выделены другими, более проворными пайщиками, и где теперь она будет, Ваша земля? Что Вам даёт положение пайщика? Вы получаете дивиденды от использования земли? Кто-то арендует её, обрабатывает? Вот и исходите изо всего этого.

Юристам.Владелец земельного пая умер 10 лет назад.Дети хотят вступить в наследство.С чего им начать?

в суд идите.если докажите уважительную причину пропуска срока то оформите.нотариус вам уже не нужен. иск о продление срока вступления в наследства.фактически принявший это не ваш случай.фактически принять можно и у нотариуса.

а не поздно!? насколько я знаю, там строго установленный срок.

Я не юрист.. Но для вступления в права наследства нужно пойти в нотариальную контору по месту жительства владельца. Сначала к консультанту. Он все и скажет. Песня долгая....

написать в суд заявление об установлении факта принятия наследства в данном заявлении необходимо указать что вы как наследники приняли наследство фактически то есть вступили в права наследников не оформляя его юридически например пользовались его личными предметами и другим наследственным имуществом оставшимся после его смерти

С придумывания уважительных причин для восстановления срока принятия наследства:)

Какие \"хорошие\" дети, 10 лет не интересовались отцомм, а как наследство замаячило- так никто не отказывается. Сначала восстановите пропущеный срок для принятия наследства через суд.

Надо начать с того, чтоб определиться, кого можно признать фактически принявшим наследство тогда, 10 лет назад. Скорее всего, это была жена. Дети могли быть, если на момент смерти они жили совместно с отцом

Я получил земельный пай в наслед от отца ( отец умер) , сейчас она находится в оренде. Могу ли я разторгнуть с договор

Прочтите внимательно условия договора они могут быть в каждом случае разные Теоретически можно расторгнуть любой договор...

Почитайте договор аренды. Если нет прямой ссылки (скорее всего, её нет) , то договор вы расторгнуть не можете (по закону) . Ещё раз читаете договор аренды и находите условия расторжения договора. Как правило, к чему-то всегда можно придраться. Но осторожнее! Всё должно быть доказуемо. Если очень надо, обратитесь к юристу с договором, он наверняка найдёт зацепки.

Согласно положений Гражданского кодекса, смена собственника не является основанием для досрочного расторжения договора аренды. Вы унаследовали имущество, обремененное правами третьих лиц и с этими правами придется считаться, если не найдется иных оснований для досрочного расторжения договора, предусмотренных законом или самим договором.

При отсутствии добровольности со стороны арендатора досрочное расторжение договора аренды только в судебном порядке при наличии оснований ! :)

если пай виртуальный (без выдела в натуре) , то и договор - виртуальный, так как предметом договора аренды является свидетельство на право собственности неустановленной земли в общем с паями делов много и надо конкретно знать в каждом случае..

земельные паи это афера как и с ваучерами или круче, ведь государственная земля ушла в руки дельцов

Побыла в руках бездельников и ушлв в руки дельцов

так деньги уже прокрутили)))))) ) сейчас снова делают-а понадобится земля-заберут за надобностью

Паи ( частьколхозной земли) давали колхозникам. И как они распорядились в силу своей безграмотности этой землёй, то и получили.

Как продать земельный пай в общей долевой собственности? Можно ли третьим лицам?

Можно но нужно сначало предложить купить другим собственникам через нотариуса

вначале этот пай нужно выделить в натуре, а потом, пожалуйста, продавайте

После того, как остальные сособственники откажутся.

1.если согласны соопайщики они должн подписать отказную на отчуждение от вашей доли-нотариально 2зесли не сгласны-через почту отравтье, что им предлогаете эту долю 3месяц ждатьнет ответа 4..выделит свою долю -межеванием -тоже стоят денег немалых 5.найти покупателя третьеголица и продать

У меня земельный пай в Алтайском крае я живу в Тольятти как продать

Найдите доверенное лицо в Алтайском праве, дайте ему доверенность на право продажи от вашего имени. И пусть за вас он все делает.

доверенность написать на оформление и на продажу

сколько стоит земельный пай купить

В земельно-кадастровой палате района можно узнать

Оставлен земельный пай по наследству, тоже разделу не подлежит?

что значит разделу, наследников несколько? Если несколько то наследуют в долях, а потом исходя из категории земли и ращрешенного использования можно понять, делится он или нет

Почему не подлежит и почему тоже? Земельный участок к категории неделимых вещей не относится

Наследодатель оформил при жизни на вас завещание на всё наследственное имущество, что ли ? :) Если да, то несовершеннолетние или нетрудоспособные наследники 1-ой очереди по закону имеют право на обязательную долю в наследстве !

как забрать земельный пай договор аренды заканчивается в апреле 2013 но пай фактически обрабатывает предыдущий арендатор

Предупредить арендатора земли об изъятии земли после окончания срока договора (лучше письменно) и решать вопрос, как задумали.

Сказать и забрать. В апреле 2013г. Главное известить. Можно по почте с уведомлением. Чтобы потом не отказался.

как выделить земельный пай из из невостребованной земли? . процедура выделения?

Все завсит от договора составленного при размежевании и выделении пая . Если в договоре указано на свободное выделения пая в натуре то без прблем делается сьемка и постановка на кадастр Если в договоре - протоколе общего собрания и иных документов выделение пая в натуре не указано дорога только в суд !

См. ФЗ РФ \"Об обороте земель сельхозназначения\".

Даешь объявление о созыве собрания в областной и местной газете за 40 дней вместе с кадастровым инженером. Если состоится собрание, решаешь и утверждаешь проект межевания, составляешь протокол собрания. Если собрания не состоится кадастровый инженер дает объявление о согласовании проекта межевания. В течении 30 дней. Если требуется согласование границ то еще одно объявление на созыв собрания на согласование границ за 30 дней. Собирается межевой план . Сдаешь это в кадастровую палату. Через 20 дней минимум будут кадастровые паспорта. Идешь в Росреестр и регистрируешь все это в руках имея все газеты, проект межевания, документ на Землю, если есть протокол собрания, И все.

Как оформить продажу земельного пая, находящегося в общедолевой собственности и в аренде у ОАО 9бывший совхоз) этому сов Свидетельство на право собственности( общедолевой) и кадастровый план имеется.

так и называется: договор продажи земельного пая. только вы обязаны сообщить об этом всем остальным участникам долевой собственности (владельцам остальных паёв), лучше всего это сделать через местную газету. потому что у них есть преимущественное право покупки, ст.250 ГК РФ. если в течение 1 месяца никто не заинтересовался - можете продавать.

Переоформила земельный пай мамы (умерла) и при этом стояли на очереди получения квартиры. Могут ли нас снять с очереди?

Нет. Это же земля, а не дом. Но при получении квартиры будут рассчитывать доход на члена семьи с учетом стоимости земли. По договору социального найма жилье получают только малоимущие. Но еще год постановки на учет для улучшения жилищных условий имеет значение. Если до марта 2005 г. - не имеет значения, малоимущие или нет

судите сами. ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Иначе говоря в основе два фактора 1.вы должны быть малоимущие 2. вы должны признаны нуждающимися в жилом помещении (улучшении) . Если второе не вызывает вопросов, то первое ???Что учитывает под словом \"малоимущие\" жилищная коммиссия только Богу известно. Во всяком случае наличие жилой недвижимости в пределах населенного пункта учитывается. Что касается пая, его стоимостной оценки, также иной собственности ???

Если вы на учет вставали как малоимущие и нужд. в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, то малоимущность надо подтверждать. чтобы с очереди не слететь, как утратившим основания для обеспечения. и при уст. (подтвержд. ) малоимущности, наряду с разными доходами. учитыв. и \"документ о праве собственности на объект недвижимости, включая земельный участок; \" Если вы вставали на жилучет до 1 марта 2005 года. т. е. явл. нужд. в улучшении жилусловий, то не парьтесь. Все что. про малоимущность к вам не относится.

Колхозников заставляют сделать межевание земельного пая с/х назнач,или продать пай за копейки. Если не сделать что будет

Межевание делается, чтобы определить границы земельного участка (пая). Думаю, что это в Ваших интересах. Может, в итоге, оказать так, что на бумаге он есть, а фактически его нет.

совет-лучше оформите свои паи как положено(в собственность)

Сделайте межевание ,определите тем самым границы, и оформляйте в собственность.

После смерти гражданина Исаева В.А. – работника АО «Березовский» Красноярского края, его земельный пай площадью 105 га п

они не правы. даже до смерти гражданин Исаев мог выйти из АО \"Березовский\" и забрать свой пай. если вам предлагают вступить в АО, можете втупить и тут же пыйти из состава АО, забрав свой земельный пай или предложить им приобрести его за ту цену которую вы считаете премлимой для вас. удачи вам

так не бывает. чтобы нотариус лажу такую гнал. Переходит только собственность. И никакие условия не могут этому воспрепятствовать.

удовлетварят. поскольку доля может быть завещана. см. о землях сх назначения

Вопрос знатокам земельного права. Как выделить земельный пай? В 1992 году колхоз «Родина» акционировался в АО «Луч-Инк» . Автоматически работники стали обладателями земельных паев площадью в 2,67 гектара. На общем собрании акционеров земельные паи были внесены в уставной капитал акционерного общества. В 1999 году АО «Луч-Инк» обанкротилось. Глава администрации своим решением передал земли бывшего АО вновь образованной фирме ООО «Агрофирма Луч» . На мой запрос выделить земельный пай перешедший мне по наследству для ведения фермерского хозяйства, администрация ответила отказом. Что мне дальше делать Смогу ли я выделить пай Заранее спасибо

Думаю, не сможете. Вы уже распорядились земельным паем - внесли его в уставной капитал. Право собственности на пай перешло от Вас к АО. Так что из чужого незаконного владения Вы его не истребуете. Забор уплыл, и если это студенческая задача, то и упоминание про 1999 год в текущем 2012 должно было Вас насторожить. Анализировать действия Главы администрации, который здесь неясно, каким боком (разве что через промежуточные комбинации, с учетом требований закона \"Об обороте земель сельхозназначения\"), не буду.

ушло у вас уже. ФЗ 101 почитайте

Предлагают продать земельный пай около 10 га за 70000 р. стоит или нет? Алтайский край. стоит или нет Алтайский край

конечно надо брать, но главное чтобы все документы были в порядке. а то за оформление столько же заплатишь а в республике Алтай на Телецком ничего не предлагают? Я б взяла

Не отслеживал цены на Алтае... но за такую цену - не советую.

кто-нибудь сталкивался с земельными паями, выданные ранее колхозами?

На основании этих паев можно выделить зем. участок в натуре. Нужно выбрать свободный участок на землях бывшего колхоза, и при соблюдении процедуры выделить его себе в счет земельных паёв.

есть такой пай,по итогам года выдают слезы...Но в тех областях,где есть иностранные фирмы,которые занимаются посевом на этих землях,люди хорошо получают

Сталкивалась. И что?

вопрос по земельному паю. В начале 90-ых мои сваты получили пай. Потом к ним пришли люди из администрации

обычно легче узнать управлении сельского хозяйства в районе. не оформленный пай могли и забрать через объявление в газету как не востребованный.

Самый просто вариант - дойдите до \"администрации\", Вам в голову не приходит? Если нет. обратитесь к якутскому шаману, он покамлает мальца и даст Вам исчерпывающий ответ.

Начинать в администрации, потом земельный комитет, архив колхоза и района.

Обратитесь в администрацию.

земельный пай под залог как это сделать?

выделиться по 101 ФЗ и получить свидетельство. Для начала

изначально получить правоустанавливающие документы на землю. замежевать, и только потом по банкам мотаться. есть банковские программы... но они практически не работают. по крайней мере у нас в области

Найти того, кто возьмет земельный пай под залог!

сколько стоит земельный пай в ростовской области

предложение превышает спрос. лучше выдели под строящиеся газопровод, газовики хорошую цену дадут на время строительства, если угадаешь место под ГРС так вообще всю жизнь будешь иметь еще одну зарплату.

как получить наследство в виде земельного пая, если наследодатель,при его жизни, числился в списках на получение земельного пая, но свидетельство о праве собственности на земельный пай получить не успел, так как умер, следовательно его земельный пай не выделялся в натуре и находится в общем земельном массиве. При этом срок для принятия наследства пропущен.

\"земельный пай не выделялся в натуре и находится в общем земельном массиве\"... Вот если в счет земельного пая выделен в натуре земельный участок, то он и называется земельный участок. А пай - потому что доля, земельная доля в общем массиве. Обратиться в суд. Если списки собственников земельных долей были утверждены при его жизни, суд подтвердит его право на земельную долю. Если срок для принятия наследства просрочен, то решение также будет приниматься в судебном порядке.

Бесплатная помощь юриста по телефону! Мне помогли! рекомендую!

В суд с иском о признании права собственности на земельный пай в порядке наследования по закону.

можно ли земельный пай переоформить под ижс?

можно если градостроительный план предусматривает такие изменения. если нет, что чаще бывает, то нет. таких умных там много. цена вырастет раз в сто.

создайте КФХ и тогда, выделите пай в натуре и стройте пожалуйста

Нет. ИЖС - это городские участки. Вам даже в ЛПХ перевести землю проблематично

как получить земельный пай если я не был включен в список при выделении? какова последовательность действий

если были обязаны то через суд.

а начать с чего?

Земельные паи, зачем их скупают?

Купил по дешевке пай, потом в соответствии с Земельным кодексом выделил на этот пай участок на краю села, по согласованию с парой-тройкой лиц лучший учаток у реки, озера, леса... Еще небольшие расходы и вот там уже кран, забор, коттеджи растут, дорогу проложили, свет протянули, охрану поставили... И готов коттеджный поселок класса VIP. При знаниях и затратах этот пай, купленный за гроши, может принести немалые барыши. Продают не умеющие распорядиться, покупают желающие заработать.

денех наверное много.. надо куда то девать.. )

когда я купила свои первые 6 соток(норма, как в совдепе) и приехала на них, то внезапно поняла, что хочу еще, еще, еще и еще!!! это типа хобби...

у нас процветает теневой оборот земель. Некие коммерсанты втихую скупают у селян их паи . Люди, не имеющие представления, зачем им эти мифические, не выделенные в натуре участки, за которые с них теперь будут брать еще и налоги, легко расстаются со своей собственностью. Большинство скупщиков не собираются нашу землю возрождать и развивать на ней производство. Они ее приобретают «про запас», для последующей перепродажи.

Вопрос по выкупу земельного пая у жителя сельской местности.

Ранее, в законодательстве было (в году 1996-1999), что если к выделяемым землям паевого фонда прилегает (или вклинивается) земельный участок государственного фонда прочих земель сельскохозяйственного назначения, то по желанию его можно бесплатно приватизировать вместе со своим выделяемым из паевого фонда земельным участком. Но теперь-то законы совсем другие... Если например,у нас, то земли паевого фонда целиком поставлены на кадастровый учет, так же как и земли государственного фонда. Выделение земельного участка в счет земельного пая возможно только из земель паевого фонда. И только сельхозугодья: пашня сенокосы, пастбища. Шаг вправо, шаг влево - извините, не поймут... Насчет леса - если это земли гослесфонда, то это фообще канитель на федеральном уровне... Если это заросли на землях сельскохозяйственного назначения, как здесь уже писали - древесно-кустарниковая растительность, можно отвести как земли госфонда, например, для КФХ на уровне района. Еще ведь важен вопрос для чего это делается, какое будет в будущем целевое назначение.

На пай обязательно наделяются сельскозозяйственные земли и прочие угодья пропорционально,но при отведении в натуре исчисляется ценность земли в балло-гектарах. Кому-то немного пашни,кому-то много пастбища.

Если интересующий Вас лес - не на землях лесного фонда, а так, древесная растительность на землях с/х назначения, то да, можете. Прибрежная полоса - 20 м. от берега - не подлежит приватизации. Посмотрите ФЗ \"Об обороте земель с/х назначения\" - там есть процедура.

лес и паевая земля, это совсем разное. пай выделят только пашню, пастбище дибо сенокос

как оформить земельный пай?

так на все они должны выдать на все не выделенное на весь колхоз. нотариус неправильный запрос выдал. вам надо кадастровую выписку на весь колхоз на те кто в едином землепользовании и выписку ЕГРП с Росреестра. администрация вам ничего не будет межевать. все пайщики сами выделяются. межевая организация вам ничего не выделит пока нотариус вам не распишет права. ФЗ 101 об обороте земель сельхоз назначения

Обратиться в суд для оспаривания данного решения кадастровой палаты. или обратиться в органы местного самоуправления (администрацию), в отдел (или управление) земельных отношений для разъяснения порядка Ваших дальнейших действий (зависит от ситуации). общий порядок таков: обратиться в администрацию с заявлением о поручении на межевание Вашего земельного участка, отмежевать его и поставить на кадастровый учет, повторно обратиться в администрацию с заявлением о приобретении прав (собственности, аренды - на Ваш выбор) на данный земельный участок.

есть земельные паи в челябинской области, в каком банке можно взять залог?

практически во всех крупных банках г. Челябинска . Ели нужна помощь пишите в личку.

Там где находятся паи...

Земельный пай был оформлен в наследство в 2011году, . И не пристроил его никуда.. Что будет с ним?

Будете платить ежегодно за него земельный налог

Можеш не пристраивать!!! вот только налог на него ох....

Мертвый капитал,а вот налог платить придется

если не выделен то забрать не смогут. отдай колхозу в аренду

Сколько сейчас земельные паи стоят официально и по чем продают свои доли те кто отказывается от них? Местные цены?

везде разные.узнавать надо там где живете.

Хочу оформить земельный пай после смерти дедушки, как это сделать и что для этого необходимо?

сначала определяешься где находится. это можно обычно в управлении сельского хозяйства. потом объявлении о намерении выделиться. и после идешь через месяц к кадастровому инженеру. параллельно можешь вступать в наследство.

вступить в наследство на земельный пай и оформить

Наследование земельных паёв сельхозназначения.Документы,инстанции.

недавно сама ходила за всем этим . необходимы копии свид о смерти и докум на землю и очень хорошо если есть дарственная или наследство. а если нет - то собирать документы, что вы являетесь родственником и тем самым имеете право на наследство, я узнавала, есть ли земельный пай в отд земельных ресурсов и выдавался ли сертификат, писала в пос. совет, просила подтверждения, что эта земля еще числится на бабаушке или уже на поссовете, но я поздно обратилась. А потом со всеми документами к юристу и - либо в суд либо к нотариусу.

Любые дела по принятию наследства начинаются с посещения нотариуса.

есть земельный пай за городом. кому его можна сдать в Аренду ?

предцыдателю

помогите продать земельный пай на выгодных условиях. продажа земельного пая

Напишите на почту.

Как и где узнать рыночную стоимость земельных паев в Ширинском районе Республики Хакасия

На данный вопрос вам ответят квалифицированные специалисты на сайте филиала кадастровой палаты по Республике Хакассия в разделе \"вопрос-ответ\" вот здесь: kadpalata19.ru/faq.html?limitstart=0 Со своей стороны добавлю, что если вы не являетесь дольщиков в данном паевом хозяйстве, то получить свидетельство о собственности в регпалате для Вас будет крайне затруднительно. То есть вы купите пай, оформите договор купли-продажи, но регпалата Вас завернет, т. к. : В соответствии с действующей редакцией Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности без выделения земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли вправе по своему усмотрению осуществить следующие действия: - завещать свою земельную долю; - внести её в уставный капитал сельхозорганизации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности; - передать её в доверительное управление; - продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену КФХ, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Т. е. для пайщика, у которого вы захотите приобрести в собственность его пай созданы все преграды для того, чтобы он свою землю не мог продать человеку со стороны. Но смотрим далее: Федеральным законом от 29.12.2010 № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» внесены изменения в Закон № 101-ФЗ. Если участник долевой собственности хочет распорядиться принадлежащей ему на праве собственности земельной долей иным, не указанным выше способом, ему необходимо вначале выделить земельный участок в счет земельной доли, а затем уже осуществить намеченные действия с выделенным земельным участком. Для выдела земельного участка в счет земельных долей с 1 июля 2011 года установлен следующий порядок: Земельный участок в счет земельных долей может быть образован по одному из двух вариантов: а) путем выдела в счет земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если таким решением утверждены: - проект межевания земельных участков; - перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. б) если такое решение общего собрания участников долевой собственности не принято, в этом случае собственник земельных долей должен заключить договор с кадастровым инженером о подготовке проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей. Разработанный кадастровым инженером на основании такого договора проект межевания земельного участка утверждается решением собственника земельных долей после обязательного согласования с участниками долевой собственности размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется кадастровым инженером участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации. В случае, если в течение тридцати дней со дня извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Т. е. в конечном итоге вашему продавцу пая все-равно придется добиваться решения общего собрания пайщиков о выделении ему пая в счет земельной доли, ставить его на кад учет и только после этого он сможет его официально продать.

У оценщика, могу порекомендовать московского, если Вы сами не в состоянии найти в своем регионе.

Рыночная стоимость - по договоренности!!!!

имеет ли право делить целый земельный пай, арендатор которому его передали в использование При распаде совхоза моему деду был выделен земельный пай в размере 24 га, в последствии он его передал в аренду другому совхозу и получал ежегодно 2 тонны зерна в качестве дивидендов. После его смерти стали вступать в наследство и были в ужасе, когда выяснилось, что один \"кусок\" цельный был разбит на 90 с лишним долей при чем это было сделано без ведома собственников в итоге получили на руки вместо одного свидетельства целую кипу бумаги. но самое неприятное что теперь возникает вопрос а как собственно выделить эти 24 га земли в одно целое чтобы можно было пользоваться данной землей. Понятно что все было сделано из корыстных целей дабы люди не смогли взять себе свою землю и привязать их к себе. Меня интересует насколько правомерно было произведено такое деление и можно ли данный момент оспорить в суде и вернуть целостность,

Вам нужно нанимать юриста и пускай он приведет все бумаги в порядок. Это нормальная практика.

С ведома собственников. Просто надо газеты читать иногда. ФЗ 101 от 2002г. почитай на досуге.

В архиве необходимо получить копию решения о выделении земельного пая с сопровождающими документами. Правоустанавливающие документы можно затребовать в совхозе где получал натуроплату за свой земельный пай. (косвенное подтверждение о наличии и размере пая). Потребовать выделение земельного пая единым куском земли и узаконить за собой.

как вывести земельный пай из спк и оформить в собственность?

Через межевание выделенного пая,и оформление документов в земельном комитете.

вам к кадастровому инженеру. Без него не выделиться. По ФЗ 101 Об обороте земель сельхозназначения.

Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ \"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения Геодезические фирмы все знают

Земельный вопрос. Пай

А вам купить или продать?

от ноля до миллиона если есть перспектива расширения города скорее так. спрос на паи упал нынче и не везде он нужен. арендатор не собственник

При распределении земельных паев, участок оформил один из четырех наследников, есть ли вероятность отсудить?

если вы не довали своего согласия при оформлении участка...

если к нотариусу он один ходил то все законно.

не знаешь куда пойти - пойди к юристу. Какой вопрос - такой ответ. А вообще документы нада смотреть

Как оформить наследство на земельный пай, если родители умерли несколько лет назад

Если Вами пропущен срок принятия наследства, то попытайтесь восстановить его в судебном порядке

в любом случае сначало к нотариусу.. . я так думаю

Думаю что через СУД, где Вам надо будет доказать - что в наследство земельным ПАЕМ Вы вступили ФАКТИЧЕСКИ приняли наследство, так как пользовались землей или сдавали в аренду, или оставили отдыхать землю, вбили там колы-разметку.... что то произвели - тогда в суде проблем не будет.... удачи

К нотариусу за отказом, затем к адвокату за составлением заявления в суд.

Подайте иск в суд : о продлении срока принятия наследства.

Однозначно сначала к нотариусу. Если вы приняли в наследство какое то другое имущество ( вклады, квартиру, дом, транспорт - любое) , то никакой срок вы не пропустили. Какие документы собрать нотариус подскажет.

Сколько стоит земельный пай в Подмосковье в 1 Га???Если можно,приведите примеры!

пай стоит 1-2 млн.руб.

Какие сложности могут возникнуть при топографической съемки земельного пая?

U :: Установление публичного сервитута в отношении ... Проблема в обеспечении доступа поэтому возникает вариант установления публичного ... При этом различают публичный и частный сервитут, срочный и постоянный сервитут. ..Публичные сервитуты могут устанавливаться для следующих целей: ....является государство ( в случае выделения земельного пая - с/х предприятие) . .. geodesist.ru/forum/topic.php?forum=...

Взятый кредит под залог земельного пая с/х назначения, под угрозой невыплаты. Какие последствия?

Пизда вам!!!

Можно лишиться земельного пая

а для чево залог брали правельно до того самого естествено с логическими последствиями

вопрос к тем, кто разбирается в Земельной реф...если есть земельн.пай сельхозназначения, поставят ли на учет как безраб

Уважаемая Лариса! Мухи - отдельно, борщ - отдельно. Земельный пай - это из области прав собственности, а постановка на учёт в качестве безработного - трудовые отношения и социальные гарантии Государства.

Конечно поставят, даже если у Вас целое колхозное поле.

конечно поставят. если вы этот пай не сдаёте в аренду через юстицию, официально.

не унаследовал земельный пай 8-га во время, после смерти отца,есть ли возможность унаследовать теперь во время привотизации колхозников зделали всех собственниками земли выделив всем по 8,4-гектара колхозной земли ,отеца похоронил ,жил в другом районе,незная закона не торопился заявлять свои прова,получил полный отказ в сельсовете, сказали что никакой суд не поможет

Мы так понимаем у Вас нет \"зеленого\" свидетельства о праве на земельную долю? тогда Вам необходимо обратиться в суд о признании права собственности на земельную долю за умершим. Но для этого необходимо собрать документы копию трудовой книжки справку из архива или сельсовета о том что свидетельство о прве на земельную долю вашему отцу не выдавалось. удачи

Суд поможет, но лучше придти туда с адвокатом

если пай был выделен в собственность (или в пожизненное наследуемое владение), то сейчас вы можете приобрести на него права, как наследник, только в судебном порядке (ст.1155 ГК РФ)

в наследство вступали?

Наследство нельзя принять частично, если уже вступили в наследство на какое-либо имущество отца, то и в отношении земельной доли будет положительное решение суда. Удачи!

Суд поможет. Если вступали в наследство, значит, приняли все наследство. А к адвокату обратитесь, потому что надо будет и ходатайства о запросе документов заявлять (сами ничего не получите), да и заявление надо со ссылками на законодательство составлять

Суд не поможет почти если забрали как не востребованную долю. Есть такая норма... выяснять в управлении сельского хозяйства...

Надо больше вводных данных, напиши, какие у тебя на руках документы на земельный участок и на наследуемое имущество, сколько не пользовался землёй, как вступил в наследство, тогда уже можно будет тебе поконкретнее ответить. Придумывай уважительныю причну для суда, почему землёй не пользовался, типа вот вступил добросовестно в наследство, из-за тяжёлого мат. положения в город работать уехал, про пай не знал, сельсовет меня не информировал...ну тут конечно юрист грамотный нужен.

хочу оформить в собственность земельный пай, говорят ограничен срок до июля 2013 года .Что есть какое то постановление

Федеральный закон № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ст. 6: п. 3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если земельный участок используется с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки. Критерии существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения и критерии значительного ухудшения экологической обстановки устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт в редакции, введенной в действие с 1 июля 2011 года Федеральным законом от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ, - см. предыдущую редакцию) . *6.3) п. 4. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт дополнительно включен с 1 июля 2011 года Федеральным законом от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ) . Сейчас такая тенденция что суды начали рассматривать иски Администраций о признании права собственности на невостребованные земельные паи.

не ограничен. Администрация может забрать не оформленный. А можно оформить не выделяя. Газеты надо читать чаще областные и местные.

Банки покупают земельный пай

Покупают, если только ниже рыночной цены раз в 5!

можно ли до оформить земельный пай, после того как сдал ее в аренду колхозу

можно. Переход прав же не было. Вы не продавали и договор купли продажи не составляли. ФЗ 101 от 2002г.

Можно.

Земельный пай лучше выделить в отдельный участок. Сейчас это долевое имущество вмесе с колхозом.

Можно.

Где продать земельный пай? У меня есть Пай в Липецкой обл. 14,72 Га, не выделен, что с ним делать? Продать... Времени на выделение просто нет, а сдавать в аренда за зерно тоже не вижу смысла.. т.к. живу далеко.
Я бы продала, да вот куда?

Обратитесь в администрацию того района,где находиться Ваш пай!!!!Выкупят за гроши и помогут с оформлением!!!!

Свидетельство на земельный пай не выдали ,а налоговая требует налоги . Как быть?

платить, а документы получить вы должны сами.

да в списках вы значитесь.

Имею не выделеные земельные паи-24га.На руках только свидетельства о праве собственности на землю.Мне их в мусоропровод?

Принять столь кардинальное решение никогда не поздно, мало ли, как жизнь сложится, а вдруг в стране кризис бумажный начнется, - в войну, вон, письма на фантиках от конфет и то писали... А если серьезно - есть ряд путей. Один из них - выдел в натуре ( то, что Вам уже посоветовали). Процедура не простая, поскольку коррумпирован процесс \"от\" и \"до\". Если получится на собрании выделиться - мои поздравления. Можно еще через объявление в прессе. Вообще это оЧЧЧень непросто сделать, если земля \"интересная\" для потенциального инвестора. Есть путь другой - продать их в невыделенном виде тому, кто заинтересован в скупке большого поля с дальнейшей перспективой перевода всего поля из статуса сельхозземель в промку или в земли нас.пунктов с дальнейшим строительством коттеджей, либо без изменения статус а на этих землях садоводства создают. Невыделенный пай, безусловно, дешевле выделенного, с одной стороны, с другой - выделенный клочок земли в розни цу крупного инвестора тоже вряд ли заинтересует - \"палка о двух концах\". Я зани малась земельными паями в Ленобласти под конкретного инвестора, если честно - мне стало неинтересно, да и платили не очень, а хотели, чтобы было все накануне того дня, как хозяин об этом подумать успел, - сделано. Я это к тому, что паи выкупаются, сейчас и цены приличные (по сравнению с 2000-ными годами, тогда можно было пай за 10 тысяч рублей выкупить, а сейчас - около 100 тысяч долларов - говорю о конкретном районе, динамика цен). Развесьте объявления: продам невыделенный пай и посмотрите на отклики. Зайдите в местные Агентства недвижимости. В правление того агропредприятия, от которого паи были получены. Поговорите с народом - думаю, оптимизма у Вас прибавится!

Не ответы...но мысли.... 1.Кто пользуется землёй? Договор аренды есть? 2.Если есть ...арендную плату платят Вам? 3.А выделятся дело муторное....

как вернуть назад земельный пай если я отдал в частное пользование но денег мне за неё не дали ,

Документы оформляли о передаче

Сходить и забрать. Это твой пай, а они арендаторы просто. Поинтересуйся с бухгалтерией, они обязаны отчитаться

не выделенный пай не продается. вы скорее всего доверенность подписали. так отзовите доверенность.

Не выделенный земельный пай продать нельзя Статья 550. Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность

пай - это неопределенная доля в огромном земельном участке...процедура выдела пая довольно не простая...продать или сдать в аренду можно только уже выделенный пай,то еть земельный участок...так что он ваш...расторгли договор аренды и отправили арендатора в \"леС\"...

трудно судить, потому как вы не могли отдать пай в частное пользование, вот если для оформления его и последующего заключения договора аренды или меня, то возможно да. а если он еще не оформлен просто можно забрать свои документы: свидетельство на право собственности или зеленку если регистрировали и при этом ни чего не оплачивать, если будут вдруг по \"ушам ездить\" это их затраты и трудности!

Как вступить в наследство на земельный пай ??

К нотариусу обратись

Для вступления в наследство на земельный пай вам надо собрать следующие документы: 1. подтверждающие ваше родство с наследодателем, 2. получить кадастровый паспорт на пай в земельной палате, 3. получить выписку из ЕГРП в регистрационной службе (на покойного) 4. произвести оценку земельного пая. Дальше со всеми документами, если срок для вступления в наследство не пропущен, идите к нотариусу. Если срок (пол года) пропустили, то обращайтесь в суд с просьбой восстановить пропущенный срок и признать вас фактически принявшим наследство и сразу ставьте вопрос о признании за вами права собственности на пай в порядке наследования. В этом случае вы обойдётесь без помощи нотариуса. Удачи.

Вам следует обратиться к нотариусу по месту смерти наследодателя и выяснить какие документы необходимы для вступления в наследство. Потому как у нотариусов случаются разные требования к составу и виду документов. Однако сначала стоит выяснить: сколько стоит земельный доля, а именно за сколько ее возможно продать; есть ли возможность выделить земельную долю в отдельный земельный участок и использовать для с/х производства (на каком поле, плодородие земель и т.д.), либо возможность перевести в земли иного назначения. Всех благ!!!

как обычно через нотариуса

имею земельный пай.Имею ли я право заняться другим делом к примеру:столярным делом? В бюро по трудоустройству говорят НЕ

пай - это земли сельхоз. назначения. Вы можетет вести любую деятельность в области сельского хозяйства

Столярное дело само по себе подразумевает наличие помещения, а не земли. На землях с\\х значения только с\\х.

как лучше купить пай земельный в ЗАО(раньше схпк)? те не выделенный в натуре пай,
купить по генеральной доверенности,дарственную или как ?

вопрос просто не понятен.. - Вы хотите купить земельный участок в ЗАО? - Вы желаете купить пай земельный граждан которым пользуется ЗАО? - купить свидетельство о праве собственности на землю образца 1993-97 года? -- если пай не выделенной в натуре земли в соответствии с приватизацией колхозов, то его можно приобрести у граждан имеющих его, у вашего ЗАО видимо просто эти паи собраны и ими ЗАО пользуется без составления соответствующих документов (предположение по практике), в этом случае просто гражданин берет свой пай (свидетельство) и продает его вам..

Какие у ЗАО документы на землю? Помимо того, что уже написали, могу отметить, что здесь аспект скорее формальный, чем правовой.

Или как!

Приобрести в собственность земельный пай можно у собственника путем договора купли-продажи или стать собственником в результате договра дарения (если подарят). В первом случае налоги платит продавец, а во втором - одариваемый.

В Ростовской области в 1999г совхоз преобразовался в ЗАО, я получил земельный пай и акции. В 2000 году переехал В Ростовской области в 1999г совхоз преобразовался в ЗАО, я получил земельный пай и акции. В 2000 году переехал в Челябинскую область. За 9 лет не делал платежей по земельному налогу, не получал арендных платежей от ЗАО. Ситуация вышла из-под контроля. Могут ли забрать земельный пай? Есть ли такие органы власти которые могут через запросы привести ситуацию в нормальный режим. Я посылал в ЗАО письмо-ни ответа, ни привета. А ехать туда мне накладно.

Уважаемый Николай! Вам скорее всего придется самому поехать в Ростовсую область или нанять кого-либо кто Вам все оформит. Если земельная доля (пай) не выдеоены в натуре, то значит и земельный налог Вам не будут присылать (нужно, что бы участок стоял на кадастровом учете и имел кадастровую оценку, так как постоянно идет выдел доле в натуре, то земельный участок ЗАО постоянно меняется и кадастровую стоимость его отследить невозможно). По арендной плате -если Вы передавали в аренду свою земельную долю (пай) и у Вас на руках есть договор аренды, то Вы вправе обратится в суд по месту нахождения ответчика, т.е. ЗАО. Таким образом как не крути нужно Вам в Ростовскую область, причем не из-за налога и арендных платежей, а именно из-за выдела в натуре земельной доли (пая), а то все места лучшие разберут, а Вы будете выбирать из оставшегося или еще хуже - признаю Вашу долю (пай) не востребованной. Нужно участок пропорцонально размеру доли отмежевать и зарегистрировать за собой право собственности на данный земельный участок, тогда и будете платить налог за свою землю, местонахождение которой будете знать, а захотите сдать в аренду - заключите договор на Ваш земельный участок, а захотите, можете и продать. Раз Вы там жили, то вероятно у Вас остались знакомые, поручите через доверенность им проделать все процедуры по выделению в натуре земельного участка.

Сколько стоит земельный пай в Челябинской области в карталах 5 гектаров

думаю не дорого..это же не сочи...бери и богатей..я порадуюсь за тя...чесно.

Продан земельный пай с урожаем! должны ли мне вернуть урожай!?

Нет . Ели это не прописано в договоре .

ты же сам заключал договор купли-продажи, почитай

урожай ты не продавал. можешь забрать.

Как оформить земельный пай после умершего на себя? Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. После смерти отца я являюсь единственным наследником и хочу оформить колхозный пай в Белгородской области на себя, но не могу этого сделать. Сама живу в Москве. Открыла наследственное дело по последнему месту жительства умершего, т. е. в Москве, где он проживал последние 7 лет. Предоставила нотариусу следующие документы: - свидетельство на право собственности на землю (общедолевой) . - кадастровая выписка о земельном участке. - выписка из ЕГРП. - справка об отсутствии арестов на землю. Но нотариус отказывается принимать документы, т. к. отца нет в списках ЕГРП. Но его там и не может быть, т. к. землю он не зарегистрировал в ЕГРП. Получается, что в Белгородской области не могут его внести в ЕГРП, т. к. он не оформил землю на себя и говорят чтобы здесь, в Москве я оформила наследство, получила Свидетельство на наследство и только потом они могут занести отца в списки ЕГРП. А в Москве нотариус говорит, чтобы там, в Белгородской области внесли его сначала в списки ЕГРП, а потом они в Москве смогут выдать Свидетельство на наследство. Кто прав в этой ситуации и что мне делать дальше?

внеси в ЕГРП. сдаешь документ туда и получаешь ЕГРП. для уточнения вопроса в Росреестр напиши письмо. он должен быть в не выделенных списках.

Вам нужно получить: 1) Со свидетельством на земельный пай идете в архива района Белгородской области, к которому относится земельный пай, и получаете архивную справку (выписку) о том, что согласно такого-то Постановления Администрации района Вашему отцу был предоставлен земельный пай в таком-то колхозе; 2) выписку из ЕГРП о зарегистрированных (не зарегистрированных) правах на Вашего отца; 3) кадастровую выписку на земельный участок, в котором находится пай Вашего отца (скорее всего это оставшийся не выделенным земельный участок - невостреб.) с указанием КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ; 4) справку из сельсовета о том, что пай Вашего отца не был признан через суд невостребованным. 5) иногда нотариусы требуют оценку земельного пая, но это - не обязательно, достаточно запросить кадастровую оценку. С этими документами идете к нотариусу, он должен Вам выдать свидетельство о наследстве на земельный пай. После чего свидетельство о наследстве сдаете на регистрацию в Росреестр.

земельный пай мой муж получил земельный пай 6 гектар в г. Очакове Николаевской области в 2001 году работая в колхозе. А с 2002 года он находится в ИК-83 Николаевской области Украина. В В этом году он должен освободиться по амнистии. Скажите пожалуйста сохранен ли за ним пай на землю, если конфискации не было? и какие нужны для этого документы? Спасибо.

Конечно сохранен. НА руках должно быть свидетельство о праве собственности на землю (в России они розового цвета на двух листах). В кадастровой палате можно заказать кадастровый паспорт со списком учредителей, где также должна стоять фамилия мужа и его доля в праве.

При распределении земельных паев в 1991г проходил службу в ВС.Пай мне не выделели.До 1990 там работал и был прописан

Отвечу коротко: пай Вы уже не полУчите. У меня недавно была аналогичная жалоба. Да, Вы были в ВС. При условии, что Вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ИМЕЛИ ПРАВО на получение пая - Вам должны были его выделить. Но если Вам его не выделили - Вы должны были потребовать выделения. Ведь не 18 же лет Вы были в армии! Если интересуют подробности - текст заключения по жалобе высылаю Вам на мыло (если там не ограничен \"Мой мир\").

обратись в земельный комитет района там есть список пайщиков.может ты есть в списке и проблем нет.

В настоящее время реорганизация колхозов и совхозов закончена, также как и выделение земельных паев. Судебная практика идет по пути отказа в таких исках.

Сколько платят сейчас за земельный пай, денег? У меня 6,3 га. У меня 6,3 га.

Я бы еще советовал уточнить, что мол на Украине... а то вам сейчас здесь будут за Зимбабве рассказывать и о штате Мичиган ;)

В Зимбабве или в штате Мичиган? А может в Молдавии?

Стоимость определяет рынок. Смотря где.

примерно столько сколько стоит выдел пая. па на 6 га никому не нужен. Его можно обойти. Вот если бы у вас было 1000га тогда да.

У родственницы в Украине земельный пай. . Платят не деньгами, а сельхоз продукцией

рынок регулирует ценовую политику

стоит ли продавать земельный пай

продавай

Как продать земельный пай?

1. найти покупателя 2. договорится о цене и других существенных условиях 3. оформить (совершить) сделку 4. зарегистрировать.

мне достался земельный пай.хочу стать наследником.один нотариус называет одну цену.другой другую .где золотая средина.

соглашайсь там где меньш

можно в Украине продать земельный пай?

Нет. действует еще мораторий. Но есть способА обойти . Один из них-долгосрочная аренда (на 50 лет) с завещанием. Почитайте: http://biz.liga.net/ekonomika/all/stati/2350487-moratoriy-ne-pomekha-kak-kupit-selkhozzemlyu-v-ukraine.htm

Земельный пай с/х назначения 9 га Я с Украины,у меня есть земля,9 га,как эту землю можно продать,и за сколько?Земля в Луганской области

в начале ее надо на себя оформить если такое действо еще не было совершено,вы вообще участвовали в разделе долей?обычно проводят собрание на кот.решают кому и какой участок из общей площади паев. Ну так вот чтобы продать надо сделать замер.Берете в Кадастровой палате выписку на хозяйство (в каком пай) и несете землемерам...они обмеряют несете в кадастровую, там учитывают и выдают кадастровые паспарта с ними идете в регпалату регистрируете право и продаете, к стате для продажи сразу в кадастровой закажите 2 паспорта( 1экз.-200руб госпошлины)удачи

Дать объявления и ждать,ждать,ждать... Или обратиться в местгое агентство.

який термін переоформлення земельного паю по заповіту після смерті власника, щоб він не перейшов у власність держави

Всерьез полагаете, что на русско-язычном сайте кто-то будет эту тарабарщину разбирать?

круто

возможно ли дарение земельного пая в украине

Дарение возможно в любой стране в том числе и НА Украине (не коверкайте русский язык)

Земельные паи. Разьясните что это? Вдруг выяснилось, что у тестя завалялись земельные паи на несколько гектар сельхоз земель на границе Курской и Орловской областей. Можно ли как то отхватить эту землю \"в натуре\" Стоит ли игра свеч, учитывая указанный регион? Спасибо.

строить там нельзя-она сельхоз значения можите если межевание сделаете-вам выделят участок.при желании продать можно) тесть то с паёв получает наверно деньгами или сельхоз продукцией

Но оформление под стороительство возможно!

Компенсация налога за земельный пай арендатором является моим доходом?

Нет.

Вопрос по земельным паям Моя бабушка проработала в колхозе до самой пенсии в 1994 году выделялись паи на землю по какой то причине её не включили в список пайщиков в 2002 году она умерла.. Если я сейчас подам в суд о востановлении в правах мой шанс выиграть суд каков может кто подскажет

Вам нужно обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти бабушки (если Вы единственный наследник) и о признании права собственнолсти на данный земельный пай. Нужно собрать кучу документов, подтверждающих право собственности бабушки на землю и документы о Вашем с бабушкой родстве.

Подскажите алгоритм действий при выделении земельного пая в натуре? И сколько это занимает по времени?

Собираешь собрание за 40 дней дав объявление. указав уже кадастрового инженера. На собрании утверждается 1.Определение размера и местоположения границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяется земельный участок в счет земельных долей. 2.Утверждение проекта межевания общим собранием участников долевой собственности 3. утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания. 4.Утверждение размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания. и т. д. Если собрания не было кадастровый инженер дает объявление об утверждении проекта межевания в течении 30 дней после подачи объявления. Если при это уточняется смежные земельные участки созываются пайщики на собрание по согласованию границ. Минимальное время месяца три. А так больше. Так как бывают отказы и переделки

Выписка из реестра на земельный пай,одна на всех наследников или каждый должен делать себе

нотариус может сам копию заверить

Как договоритесь- по -родственному...

и первый и второй вариант хорош-делиться поровну на наследников

Какие нужны документы на переоформление земельного пая из сельского совета, наследственое, мать умерла

В течение 6 месяцев со дня открытия наследства вам необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства ! Для этого необходимы документы - ваш паспорт, свидетельство о смерти матери, документ, подтверждающий ваше родство с матерью ( к примеру, свидетельство о рождении ) ! По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства можете получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство ! В данном случае, нотариусу необходимо предъявить документы на всё недвижимое ( включая земельный пай ) и движимое имущество, подлежащее регистрации в установленном порядке, входящее в состав наследства !

выписка ЕГРП на коллективно долевую собственность от Росреестра, кадастровую выписку на колхоз. после нотариуса можете выделить пай.

может ли пайщик продавший земельный пай, оформить договор купли-продажи паёв того же общества на своё имя в будущем

Нет. Только, если он-фермер.

может. Но землю надо пахать. Там процедура продажи не простая но по сути можно.

паи однако даются в аренду. если он уже продал-то как же он в будущем оформить на себя -главное не паи а договор только вас интересует. мне например вопрос не совсем ясен

Как оформить на себя земельный пай, доставшийся в наследство С чего начать и сколько это будет стоить Спасибо! Сложность еще заключается в том, что земля досталась три года назад в пользование, но документы не были оформлены.

А вообще наследство было принято?
Начинать надо с похода к нотариусу со своим паспортом. свидетельством о смерти, свидетельствами о рождении, подтверждающими степеньь родства ( наследство после мамы- только свое свидетельство о рождении, после бабушки- и свое,и мамино свидетлеьство о рождении и т.п.), справкой с места жительства умершего, и всеми докумнтами, какие есть по земле и иному наследственному имуществу.

Далее нотариус Вам предложит собрать документы, даст список. Длинный такой.

Там обязательно будут фигурировать: кадастровый план земельного участка, Выписка из ЕГРП, постановление о предоставлении земельного пая или Решение собрания колхоза( совхоза) о предоставлении пая и т.п., свидетельство о праве собственности на пай и т.п.

Сколько будет стоить сбор документов -сложно сказать, потому как зависит от того, какие документы у вас есть сейчас. Но.. земля стала расти в цене. Эти затраты окупятся.

как подарить земельный пай третьему лицу

дари(если он вам выделен в натуре и по документам и если муж. жена или кто там еще у Вас согласны)-проблем не вижу.

пишешь дарственную и все. лучше конечно пай выделить, согласовать границы, и поставить на кадастровый учет. и получить свидетельство о государственной регистрации права. потом подарить

я с оренбургской области, имею земельный пай и меня из-за этого не ставят на биржу труда. почему?

тебе в бирже должны были объяснить

Является ли земельный пай который получен безвозмездно одним из супругов совместно нажитым имуществом ??

По общему правилу имущество, полученное безвозмездно одним из супругов (наследство, дарение), не подчиняется режиму совместно нажитого имущества и является единоличной собственностью этого супруга (ст.ст. 35, 36 СК кажется), но все равно нужно смотреть основания приобретения пая.

Видите ли , земельный пай дается не лично супругу , а как дополнение к Вашему приусадебному хозяйству , поэтому он пренадлежит всей семье .

Если я неошибаюсь пай был приобритён в момент брака тогда является совместно нажитым имуществом.

Вопрос очень спорный, надо внимательно изучить весь процесс предоставления вам этого пая. Его безвозмедность подразумевает, что это \"подарок\" , но условия его предоставления?

имущество полученное по безвозмездным сделкам является собственностью супруга который получил этот пай ст.36 СК РФ.

во время брака получен?

Как оформить земельный пай после смерти родителей,если прошло уже больше полугода?

Если получили свидетельство о наследстве по закону то выделяете пай колхозный подав в газеты объявления. О намерении выделиться. И параллельно заказываете межевой план землеустроительной организации. И подаете еще одно объявление в газеты о приглашении на согласовании. Но сначала надо выяснить где осталось не выделенная земля. В этом вам может помочь кадастровая палата, управление сельского хозяйства, кадастровый инженер в землеустроительной организации.

Обратись к нотариусу, он даст список, какой пакет документов собрать для суда (оформления наследства)

Земельные паи с/х назнач. Нужно ли делать межевание? Если не сделать что будет? Паи находятся в СХПК им же и обрабат.

Все зависит от Ваших намерений. Если Вы не собираетесь менять порядок использования и Ваши отношения с СХПК должным образом оформлены (скорее всего - договор аренды, зарегистрированный в регпалате) - зачем СХПК лишние столбы на поле?

дополню, что выдел пая в натуре возможен, если вы собрались организовывать КФХ или войти в члены другого кооператива.

не оформленный пай может забрать администрация. так что лучше оформить хотя бы не выделяя в долях но свидетельство о государственной регистрации получить.

Ну пай и так в собтвенности так что его надо просто зарегисрировать

вопрос для Профи по земле....правда ли,что земельные с/х паи нельзя будет выделить в натуре в 2009 году??? т.к. невыделенные в натуре земли перейдут с 2009 года в резервный земельный фонд государства,читал такое в инете????

С 2009 года все невыделенные земельные паи перейдут в доверитеьлное управление государства. Однако, полагаю, это не может означать лишение права собственности. Сделано это, чтобы активизировать граждан на оформление надлежащим образом прав на землю и обеспечить ее обработку, а не зарастание. Если пай не выделен, то и спросить не с кого за его обработку (границы то не определены). Нужно этот бардак ликвидировать. Земля заросла лесом. Государство вынуждено пойти на эти меры. После передачи земель в доверительное управление уже государство будет управлять идеальными долями и решать вопрос относительно их использования. Но право собственности останется за его собственником.

Натурой расплачиваются и выделяются за всё

думаю, нет это ерунда.

еще не то придумать могут

Фактически то, о чем Вы говорите означает лишение граждан права собственности на земельный пай. Не усматриваю такой возможности. Возможность национализации предусмотрена законом для случаев необходимости изъятия земельных участков для государственных нужд. Однако при этом предоставляется рыночная компенсация и решение принимается по каждому случаю конкретно. Ваше предположение противоречит Конституции РФ.

Ваше предположение не противоречит Конституции, дело в том. что с/х пай ообще в натуре не выделяется и доказательство тому несколько попыток сделать это в судебном порядке, окончившиеся неудачно. Об этом были репортажи в СМИ, но собственность никто не отнимает. А вот в перспективе планируется законодательно закрепить порядок выдела такого пая в натуре. Так что ждите.

Подскажите, пожалуйста: имею земельный пай, если я поменяю фамилию -документы на пай не придется переделывать? спасибо.

придется

Конечно придётся! А Вы что там себе думаете?!

наследование земельных паев после смерти гр.Исаева В.А. работника совхоза «Березовский» Красноярского края, его земельный пай площадью 105 га. Перешел по наследству его сыну, постоянно проживающему в г. Рубцовское Алтайского края. Нотариальная контора г. Березовска Красноярского края удовлетворила наследование в установленном порядке, однако орган государственной регистрации зарегистрировать переход права на земельный участок отказался, мотивируя свое решение тем, что наследник не является работником совхоза, и предложил ему в качестве обязательного условия перехода права на участок вступить в совхоз в качестве рабочего или служащего.Считая, что его права нарушены, наследник обратился в суд.
Каким должно быть решение суда?

Орган гос. регистрации просто не мог отказать по такой причине, а уж требовать вступления в совхоз - тем более. Земельный пай - это доля в праве на земельный участок, правда очень большой. Для регистрации права должен быть предъявлен кадастровый паспорт (раньше назывался кадастровый план) земельного участка, т.е. должно быть проведено межевание, установление границ. Исходя из площади данного земельного участка межевание в данном случае - удовольствие архидорогое. Может быть, у Вас не было именно плана з/у?. А право умершего на пай где и когда было зарегистрировано? Уверена, что еще не в ФРС.

Этого не может быть, возможно речь идет не о земельном пае, а о крестьянском (фермерском) хозяйстве, в состав которого входит земельный участок. Тогда, если наследник не является членом крестьянского хозяйства, он имеет право на получение компенсации соразмерно наследуемой доли в имуществе крестьянского хозяйства. В случае принятия наследника в члены крестьянского хозяйства компенсация не выплачивается, имущество считается принадлежащим на праве общей совместной собственности всем членам крестьянского хозяйства.

Земельные паи в совхозе. Вступление в наследство, кто может проконсультировать?

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙГРАЖДАНАМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА ДО ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ (до 31.10.2001г.) ВАМ НЕОБХОДИМЫ: 1. *один из правоустанавливающих документов: - акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок. * Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок. Если в документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок. 2. Кадастровый план земельного участка (выдается в зависимости от места нахождения земельного участка Районный или межрайонный отдел Управления Роснедвижимости по Ленинградской области Районный отдел ФГУ Кадастровая палата по Санкт-Петербургу. До их создания – районный отдел КЗР (Комитета по земельным ресурсам и землеустройству) ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в Управление Росрегистрации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - в районный отдел либо центральный офис, в зависимости от места нахождения земельного участка: 1. Заявление о государственной регистрации права собственности. 2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия). 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия. 4.* Один из правоустанавливающих документов (в двух экземплярах): - акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в прядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок. 5. Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).

С выходом в свет Земельного кодекса РФ все, кто имели земельные паи должны были переоформить их либо в свою собственность, либо оставить с правом наследования,но при собственнике пая колхоза,СПК и пр.Исходя из этого : 1)наведите справки, оформлен ли зем.пай в соотвествии с Земельным кодексов РФ ; 2) не зависимо от того, как оформлен зем.пай, при наличии документов на него у покойного, право на наследование(по закону или завещанию) наступит по истечении 6 месяцев(подробнее смотрите часть 3 Гражданского кодекса РФ.

земельные паи отобрали, куда бежать ? у нас есть документы на паи , под видом что мы не пользовались их яко бы изъяли,подскажите что нам делать ?

возьмите свое свидетельство и смело идите в кадастровый, там закажите паспорт кадастровый на всех пайщиков (долевая собственность) в течении 10 дней вам его дадут = бесплатно и вы увидите, кто и где получил доли и как они ст.ст. 8,12,16 фз об обороте земель сельхозназначения нарушили... изъять никто не может, конституция и закон вас защищают, вас ведь ни разу не предупредили, что вы не используете свою долю.... долго писать, по существу все уже написал, вас просто = обокрали...

Необходимо обжаловать решение об изъятии паев в судебном порядке по месту нахождения паев. Для этого необходимо истребовать у соответствующих лиц документы, на основании которых произведено изъятие.

Оформляйте в собственность. Я так понимаю у Вас пожизненное наследуемое владение, постоянное беспорочное пользование , или аренда. Синие, красное свидетельство? Или просто постановление? Мой совет оформляйте в собственность, потом будите их посылать куда подальше...) Надо смотреть конкретно, что у Вас за документы на руках. А жаловаться в прокуратуру или в территориальную Федеральную службу по надзору в сфере природопользования

To Алексей: Вообще то смысл пая заключается в том что часть общего имущества находится в собственности ;) в территориальную Федеральную службу по надзору в сфере природопользования)))))))) ну-ну... По сабжу: во первых необходимо выяснить кто изъял и в соответствии с каким решением. во вторых данное решение необходимо обжаловать в суде, нанимать адвоката.

Скорее всего предупреждали через СМИ - публиковали списки лиц, в отношении которых начнут процедуру изъятия в собственность государства (доли, которым собственник не распорядился в течение 3-х лет могут по ФЗ \"Об обороте земель с/хозназначения\" изъяты). Процедура долгая, администрация до последнего собирает документы у собственников о том, что они распорядились долями. Может, еще успеете остановить процедуру в отношении Вашей доли. Для дальнейших советов нужны подробности о ситуации.

Уважаемый Петр! Во-первых нужно добиться письменного сообщения о том, что паи изъяли. Ведь изъятие паев это целое производство: сначала представитель земельного комитета проверяет, используется ли Вами земельный участок по назначению, после этого составляет акт, где указывает одно из двух - либо не нарушаете земельного законодательства, либо нарушаете (не используете по назначению в ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ ЛЕТ) и срок для устранения нарушений, поле этого передает документы в муниципалитет, а муниципалитет в суд. ИЗЪЯТЬ УЧАСТОК (не для гос. нужд) МОЖЕТ ТОЛЬКО СУД! Вас хотя бы один раз должны были уведомить хоть о какой-либо из всех процедур. Если нет, то скорее всего это просто разговоры. Да и самое главное изъять могут только выделенный в натуре земельный участок. Если вы участок в натуре не выделяли,а у Вас просто доля (пай) то их могут признать невостребованными, но опять же через суд - нужно в этом случае выделить участок в натуре в счет своей земельной доли (пая) - отмежевать.

Вопрос о праве наследования земельного пая

как любое наследство. при условии, что пай был приватизирован при жизни хозяев с кадастровым номером и границами участка. если таких документов нет, то вы наследуете прибыль с участка.

Таки не дождался я вопроса, блин.

к нотариусу. Получаете свидетельство потом регистрируете в Росреестре. Можете потом выделить. Можете нет.

Можно ли продать земельный пай с/х назначения в Киевской области?

думаю, что в России его не купят

земельный пай!кто то смог оформить земельный пай в подмосковье?мы не смогли а сейчас эти земли распродаются

Когда пай выделяют и если есть претензии то процесс останавливается. Ваш пай не может пропасть, если только его не заберет как невостребованный администрация. Читайте газеты. Лучше обратитесь в межевую организацию узнайте кто делал землеустроительное дело на весь колхоз и идите к ним. Они владеют обычно информацией...

поищите в яндексе - Бозина Лариса Николаевна и обращайтесь в прокуратуру по фактам геноцида, содействие в геноциде со стороны чиновников

Если у Вас на руках - свидетельство о пае - в прокуратуру и пусть накладывают арест до оформления Вами пая. А Вы уверены, что Ваш пай именно там?

Земельный пай Подскажите...есть собственник выделенных земель с\\х назначения, рядом с принадлежащими ему землями находятся земли физ.лиц пайщиков, не выделенные в натуре. Собственники данных паёв готовы продать своё право в долевой собственности на данные земли, мы хотим купить и выделить в натуре. подскажите с чего начать? при этом существует договор аренды данных земель совхозом, который реально данные земли использует.

С межевания. Аренда - серветут.

начинают с объявления в газете о намерении выделиться. А после месяца можно заказать межевание. А то бывают претензии в течении месяца. И тогда все зависнет. Межевикам это не надо чтобы зависло все. Мы допустим берем после месяца после публикации. я землеустроитель. На согласование границ объявление в газету дают после начала процедуры межевания

возможно ли продать земельный пай находящийся в сельськохозяйственых угодиях, и какова его цена, приблизительно.

можно...

Хочу продать земельный пай. Какие документы необходимо собрать?

свидетельство о праве собственности на землю. Но учти твой пай мог быть забран как невостребованный если он не оформлен как надо. В списках вы есть а свидетельства нет. Обращайтесь в управление сельского хозяйства для начала. Если пай один то лучше без межевания продавайте. Все равно дороже не продадите. Но лучше подождать. а чтобы не отобрали сдайте в аренду. Пока земля не продается... нет спроса..

Продай для начала ЧАЙ, а потом уже ПАЙ!!!!

точно ене знаю но могу сказать одно нужен тот человек которому он пренадлежит без него ни как а продавать лучшь фермерам они больше дадут чем чиновники

будет облагатся налогом земельный пай?

обязательно. это же объект собственности.

Если он в собственности, то почему нет?...

Да.

Конечно :-)

Вед он в собственности? Значит ДА.

Положен ли земельный пай учителям в сельской местности? Мои родители всю жизнь прожили в селе, работали учителями. На данный момент они умерли, отец в 1980 году, мать в 2009 году.

везде по разному если на момент написания списка ваших родителей там нет то только суд у других социалку невносили совсем и это по закону правельно но если при разделе земли правление вашего с/х предприятия социалку внесли в список то у них будет земля а по этим спискам печатались документы дело в том что земля сельхоз назначения поля сенокосы были переданы декретом в пользование к с/х предприятию и члены хозяйства на момент раздела проживающие в данной момент или проработалит там или на пенсии были там парописанны их вносили это по совхозам по колхозам там сложнее там же члены колхоза имели свое членство и других невносили у них даже свая пенсия была а учителя и врачи этоже интелегенция свой статус свои привелегии им надо было при жизни прийти в зем отдел написать заявление и получить документ даже если их небыло в списках

Если бы они были колхозниками, то им бы выделили пай, узнайте в администрации, в 90-х даже выдавались свидетельства.

В 2003 стал наследником земельного пая, но ничего не предпримал для его получения. На руках док-в нет. Какой сделать1 шаг?

Никакой. Стой на месте.

наследником стал значит права зарегистрировал. Есть свидетельство о государственной регистрации права. Можете выделить свой пай по ФЗ 101 от 2002г.

Земельный пай продан, налог приходит мне. Как заставить нового владельца дооформить? Копии договора нет

Если продали , и все сделали по закону , то должны были расписываться в регистрационной палате в договоре купли-продажи, обратитесь туда за выпиской . А скорее всего вы дали у нотариуса доверенность на продажу и межевание , за которую вам дали денег....Соответственно пока ваш поверенный не выполнит все полномочия по доверенности т.е. не продаст , собственник вы , и налог будет приходить к вам ...обратитесь к нотариусу где делали дов. уточните там адрес поверенного и сообщите ему , что если он не заплатит налоги вы отмените доверенность....

в налоговую нужна копия договора и декларация по 3 НДФЛ если копии нет идите к нотариусу у которого совершали сделку и просите дубликат а дооформление новым владельцем нипричем

у Вас не копия, а подлинник должен быть. В регистрационной оформляли?

В Росрегистрации возьмите выписку из ЕГРП (200 рублей), в ней будет указан новый владелец участка.

Новый владелец не обязан \"дооформлять\". Из Регистрационной палаты должны в течении двух недель сведения придти в налоговую. Но как обячно у нас все через ж...у. Поэтому старые сведения остаются. Налог не платите, берите паспорт+ксерокопию 1 лист и прописка, договор купли-продажи + ксерокопию, (если вы не получили свой экземпляр - получите его в Регпалате), с этим идете в налоговую, пишите заявление об изменении сведений. В течении 10 дней изменения будут внесены.

куда продать земельный пай сельхоз-назначения

Где? За сколько?

Нам по завещанию перешёл земельный пай, нас 3 детей, можно ли продать пай который оформлен на 3,как это лучше сделать?

жадные дети

Точно можно, обратитесь к юристам, которые занимаются земельными вопросами по месту жительства.

Паи сельхозназначения не делятся между наследниками, а наследуются одним наследником, которого суд сочтёт как перспективного в смысле использования земли по назначению.

Скажите пожалуйста срок оформления земельных паев продлен? или всё закончился 31.12.12

можете оформлять до 2015 года!

Хочу выделить земельный пай. Нужно взять выкопировку пая. Что это и где взять? Я участник общей долевой собственности. Есть старое свидетельство. Собираюсь выделить свой участок. Мне сказали, что нужно получить выкопировку этого участка. Но и сельская и районная администрация отказываются, говорят, что такие документы они не дают.
- Что такое выкопировка
- Каким нормативным актом она предусмотрена
- С какого органа её требовать?

Выкопировку вы можете сделать у архитектора района. У них должны быть все планы участков.

выкопировка из плана местности

В районных земельных ресурсах или у \"земелевпорядника\" в сельсовете. Документ представляет из себя кальку с планом участка и привязкой его на местности к остальным участкам (соседские), должен иметь печати сельсовета и земельных ресурсов, подписи уполномоченных лиц.

если сельская администрация отказывается, то заплатите межевщикам, они найдут где, как и что сделать. все равно, они вам еще межевать общедолевой участок будут.

Кадастровую выписку Вам нужно заказать в кадастровой палате... На ней и увидите все оставшиеся свободные участки в пределах материнского участка. Чаще всего карты делают в координатах СК-63 ( секретная система координат ). По ним Вы ничего не сможете понять и увидеть. Обратитесь в местную межующую организацию - они переведут в нормальную систему координат с привязкой к местности..

как переоформить земельный пай Как переоформить земельный пай, доставшийся по наследству, который находится в фермерском хозяйстве, у нас нет ни каких документов на право собственности только в свидетельстве о регистрации крестьянского (фермерского), хозяйства есть наша фамилия.

Нужно знать в какой форме крестьянское хозяйство и когда оно зарегистрировано. Постарайтесь узнать больше про земельный пай. Можно постараться узнать в налоговой (т.к. должны были платить налог), в кадастровой палате, в администрации того населенного пункта, где производилась регистрация. Отсюда и отталкивайтесь.

Скажите пожалуйста, дариться ли земельный пай??

Пока нет.

Предметом дарения может быть любое имущество, находящееся В СОБСТВЕННОСТИ дарителя.

могу ли я продать земельный пай бабушки если она умерла

Можешь, после юридического оформленя документов праыва собственности на себя !

как взять кредит под залог земельного пая?

Посмотрите главу 11 Закона № 102-ФЗ \"Об ипотеке\".

Можно посмотреть на ДАМССУДУ. РУ

Земельный пай. Сколько стоит 4 Га земли (земельный пай) в Белгородской области?

если без выделения границ в натуре то практически не чего

можно ли отказатся от земельного пая и получить за него деньги

Можно продать пай и получить деньги. Отказаться - значит отдать (вернуть) бесплатно.

Отказаться можно только бесплатно. Сдав свидетельство. ФЗ 101 от 2002г.

От кого получить деньги, Ваня? Фамилия-то у тебя вроде русская....

нет

Чем отличается пай от Земельного участка сельхозназначения.?

Пай это земли сельхощ с разрешенным использование для КОЛХОЗНО ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА то есть имеете право только сажать и сеять. Использование не по назначению в течении трех лет является основанием признать его невостребованным и по суду прекратить ваше право. Пай это 2 га и больше. Вы что сможете 20000 засеять пшеницей и засадить картофелем. Сейчас взялись за эти земли. А земельный участок это обособленный имеющий границы участок, который как правило имеет разрешенное использование лпх, садоводство, ижс. То есть можно строить, жить, вести хозяйство и т. п. Достаточно окашивать траву, тогда будет считаться, что вы используете его, следите.

тем же чем яблоко от киллограмма

Тем же, чем километр от 100 долларов.

Пай не выделенный земельный участк в составе всего поля Пример поле 400 Га вас пайщиков 100 человек каждому по 4 Га а где именно, вот пока у вас пай на 4 Га а ка выделите будет участок

участок сельхозназначения это категория земель. Пай там же это коллективно долевая собственность . Включает в себя только сельскохозяйственные угодья то есть это пашня, сенокос и пастбище. /Остальные неудобья и кусты не входят в сельхоз угодья но находятся на землях сельхоз назначения.

Пай это имущественная оценка части собственности колхозника, как дольщика при приватизации колхоза (совхоза) в АОЗТ. Кроме виртуального наполнения этот пай пока ничем не обеспечен. Земельный участок -земля с четко обозначенными границами имеющими замкнутый контур. Если пай может ничего не стоить (смотря какое положение дел в колхозе) то земельный участок как правило стоит денег. Его можно продать, сдать в аренду или начать собственное производство. Удачи.

Добрый день. Подскажите по земельному паю... Меня зовут Елена Подскажите, у меня умер дедушка в 2009 году, а не давно мы узнали что у него в собственности 6 га паевой земли в совхозе Бурлаковский Кемеровской области. Мне сказали восстанавливать право через суд. Вот я не знаю есть ли смысл, Что потом с ней делать и можно ли её как нибудь продать Не получится что на судебные издержки и налог я потрачу больше денег чем я смогу ее продать

Здравствуйте, Елена! Рад приветствовать Вас на проекте \"Ответы\". 6 га земли, даже если они находятся в совхозе Бурлаковский Кемеровский области, стоят каких-то денег. Каких именно я сказать не могу, как и большинство жителей России. Лучше всего ответит на этот вопрос профессиональный оценщик, который, используя специальные знания, составит для Вас отчет об оценке земельного пая. Вопрос о смысле обращения в суд, ответа не имеет, так как Вы, будучи полностью дееспособной и вменяемой, должны для себя найти ответ сами.

у деда не было наследства? если вы после смерти деда на его имущество вступали то суд не нужен. к нотариусу с документами. стоит без выделения 100 рублей свидетельство, да кадастровый паспорт 200, выписка ЕГРП 200 рэ. иначе отнимут как невостребованный тупо подав объявление. по любому дороже чем 5000 за пай.

Здравствуйте, Елена! Рад приветствовать Вас на проекте \"Ответы\". 6 га земли, даже если они находятся в совхозе Бурлаковский Кемеровский области, стоят каких-то денег. Каких именно я сказать не могу, как и большинство жителей России. Лучше всего ответит на этот вопрос профессиональный оценщик, который, используя специальные знания, составит для Вас отчет об оценке земельного пая. Вопрос о смысле обращения в суд, ответа не имеет, так как Вы, будучи полностью дееспособной и вменяемой, должны для себя найти ответ сами.

если вы вступали после смерти в наследство независимо на какое имущество, то вам необходимо с документами на данный земельный пай обратиться к тому нотариусу, с который вы были связаны при вступлении в наследство. У нотариуса предоставите необходимый перечень документов и получите Свидетельство на наследство. А если вы не вступали в наследство, то срок принятия наследства восстанавливается через суд., а дальше с решением суда нотариусу.

Я хотел бы спросить я хочю расторгнуть договор ( земельный пай) и сам его обрабатывать, как правильно зделать как грамотно это зделать, отзовитесь пожалуйсто кто это делал или хорошо понимает как это можно зделать, буду очень блогодатен

Очевидно вы хотите выделить в натуре земельный пай. Для этого вам необходимо его размежевать. Сделать данную процедуру в одиночку- практически не реально- вы не потяните финансово. Данный вопрос вообще является довольно сложным. Либо попробуйте найти инфу в нэте либо обратитесь к платному юристу (могу дать телефон)

продать или нет земельный пай????

Сколько га, за сколько денег и где?

отдай все что у тебя есть и получишь столько сколько тебе надо!

Сколько просите?

Если землю не сможешь обрабатывать, то продавай!

конечно. все равно земли полно. скоро все бесплатным станет.

А че, если ума нема, зачем земля?

Смотря где.

Продавай, если чувствуешь, что земля тебе ни к чему. Я вот тоже продаю.

как выгоднее продать земельный пай по рыночной цене?

выгоднее пай выделить над проложенным газопроводом или лучше над проектируемым. Деньги заплатят реально нормальные.

Как вы считаете, проблемы с оформлением земельных паев в колхозах-совхозах, созданы искуственно? Может, группа людей, скажем мягко, с миллиардами, озаботилась вопросом глобального потепления, и что жить-то на земле фигурально можно будет только в России, и сейчас они делают все, чтобы скупить землицу, а потом (не себе, а детям-внукам) устроить праздник? А нас как-то не учитывают в будущем то?

Проблема земельных паёв поначалу создана непродуманно и бездарно (также, как и ваучеризация). Несколько десятков ловких людей эту систему продумывали \"под себя\", не размышляя чем это может обернуться, а теперь это действительно угрожает существованию сельского хоз-ва как такового. Я живу постоянно за городом и много чего вижу... Старики-колхозники бывшие свои паи продали без определения самогО участка, а лихачи всё это скупили подещёвке, подкупили суды и считаются теперь владельцами самых удобных земель и всё это продолжается по наростающей.

да кому мы нужны каждый думает только о себе.

есть земельный участок(пай), есть долг по алиментам - как наложить арест на этот участок. через суд? может пристав?

решение суда у Вас уже есть... если ответчик не исполняет его добровольно, необходимо с письменным заявлением обратиться к судебному приставу, в обязанности которого входит обеспечение исполнения решения суда.. Он обязан вызвать ответчика и выяснить его в том числе финансовые возможности Если задолженность большая, Вы правы, ответчик может отвечать своим имуществом Помните, Ваш козырь - возможность уголовного преследования за злостное уклонение от алиментов

На меня написано завещание на земельный пай. Нужны ли заявления об отказе от доли наследства других наследователей?

Если другим наследникам этот пай не завещан, то как они могут от него отказаться? Нет, конечно. Но некоторые наследники (например нетрудоспособные иждивенцы умершего) могут иметь право на обязательную долю в наследстве. А вообще нужно обращаться к нотариусу, там всё объяснят.

Мне зделали уценку земельного пая в 120.тис. грн. на сколько я могу поднять цену в продаже?

А закон о продаже земель с\\х назначения разве уже вступил в силу?

есть земельный пай 3,5 бал/га под с/х угодие ,могули я использовать землю под строительство доиа и какие надо документы

прежде всего вам придется сменить разрешенное использование земельного участка с сельхозугодий на индивидуальное строительство - этим занимаются (в зависимости от муниципального образования и крупности населенного пункта) - районный архитекторы либо Главархитектура в городской администрации; в зависимости от оснований приобретения вами права на этот земельный участок архитектор предоставит вам перечень документов для оформления смены разрешенного использования земельного участка

да....мучений будет много!!!!еще смотря где он находится ...за чертой города или в населенном....

На земельном пае строить нельзя! Первое, что Вам нужно сделать: выделить пай в натуре, чтобы в Вашей собственности оказалась не идеальная доля огромного земельного массива, а конкретный земельный участок с установленными границами, площадью, кадастровым номером. Посетите Ваш местный отдел Управления недвижимости и поинтересуйтесь: где и как выделяют з/паи. И озвучьте там интересующую Вас перспективу будущего строительства, может быть это повлияет на местоположение выделенного Вам з/у, облегчит в будущем достижение цели.

Можно попробовать 1.выделиться в Фермерское хоз-во например см. ФЗ-101 О Землях С\\Х назначения, для этого нужно получить согласие др. собств. паев, Вам необходимо получить разрешение на строительство в администрации и не переводя участок в др. категорию мотивируя это законом и тем что вам необходимо будет там проживать постоянно и заниматься С/Х. Можно попробовать записаться на прием к нач. зем. комит. или управл. адм. вашего района. Документ у вас должен быть Свидетельство на общую собственность этого участка ( все паи) придется делать межевое дело чтобы вы выделили границы вашего участка

Добрый день! Подскажите, положен земельный пай если исключили с колхоза за 2 года до того как начислялись земельные паи.

нет

ИСКЛЮЧИЛИ. на каких првах с вашего видимо или вопреки. а по вашим сообщениям, конечно вы уже не имеете права на паи

Можно ли приобрести земельный пай или уже по законодательству срок истек?

Продаваться доля может ТОЛЬКО ДРУГОМУ ДОЛЬЩИКУ - ЗАВЕЩАТЬСЯ - ЛЮБОМУ - ДАРИТЬСЯ - НЕ ПОМНЮ Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ \"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения\" http://www.rg.ru/2002/07/27/zemli-dok.html ВОТ ПО ЭТОМУ ЗАКОНУ ВСЁ ДЕЛАЕТСЯ От имени Вашего родственника можно распоряжаться долей по доверенности. Вопрос стоит не о сроке, а о том какие земли из всего обЪёма общедолевой собственности остались не выделенными (по простому говоря - не присвоенными) остальными дольщиками, и остались ли там интересные куски(!) Это проясните. А за неинтересные земли - только налоги платить. Успехов! :)

администрация должна написать отказ в покупке. и продавай кому влезет если выделенный. если не выделенный то еще пайщики должны отказаться

Что такое земельный пай, срочно надо!

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ - участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве.

Часть земли, принадлежащая кому-либо

наверно бумага дающая право на кусок земли.

типа не выделенная в натуре земля. когда колхозы разваливались - землю колхозную поделили всем колхозникам - и выдали паи. то есть права на требование некоего количества земли у государства. типа опциона - только не с акциями а с землей.

Земельный пай Человек сдал в аренду земельный пай на 49 лет.Через некоторое время умер.наследник оформил право на собственность земельным паем.Имеет ли силу договор аренды.Или новый владелец вправе распоряжатся по своему усмотрению.

договорные условия, если документы правомерно оформлены - действительны и распростроняются и на наследников, для изменения или - расторжения договора аренды вам предстоит доказать, что договор = а/ ничтожен б/ недействителен в/ существенные нарушения по данному договору если в \"аренду\" взял спк или колхоз, то я сомневаюсь в правильности оформления документов, так как вернее всего отсутствует реальный выдел в натуре данного участка, то есть отсутствует предмет договора..

это такая марока - паи. мы свой продали с сестрой. побегайте по инстанциям, может что и добьетесь. желаю удачи.

как правильно продать земельный пай., находящийся в общей долевой собственности? Какие документы нужно оформить.

Вам нужно произвести выдел земельного пая. Для этого местоположение надо согласовать с другими собственниками, отмежевать участок, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Подробнее процедура описана здесь http://doma-kubani.ru/blog/real_estate/39.html

насколько реально выделить земельный ПАЙ, если он в уставном капитале, само свидетельство на руках ??

ФЗ 101 об обороте земель сельхозназначения. Коротко решением общего собрания долевиков. свидетельство на долевую собственность? при выделении если собрания не соберешь придется без претензий проходить.

Если пай внесен в УК, например, в обмен на акции АО или долю в ООО, и на то есть подтверждающие документы, то... увы НЕ РЕАЛЬНО!!! Вы уже распорядились паем. Впрочем,надо анализировать доки.

Положен ли земельный пай. Мой отец вс 1986г.работал в колхозе в Украине .В марте 1995г был уволен без уважительных причин. Пооложен ли ему земельный пай? Ему отказали в колхозе, есть протокол, по причине не выработан годовой минимум. После увольнения отец больше не работал.Влияет ли годовой минимум на распаевку земли?

если на март 1995 года КСП имело госакт на землю - пай положен, выхододни на распаевку земли влияют, основной критерий - членство и как я уже говорил - госакт

если он числился членом колхоза на 1992год то положен.В РОССИИ.

Поскольку ФЗ \"О сельскохозяйственной кооперации был принят 08.12 1995 года), тогда применяются нормы Закона СССР \" О кооперации в СССР\". Статья 48. Членство в потребительском обществе 1. Членство в потребительском обществе не обусловлено обязательным трудовым участием граждан в его деятельности. Члены потребительского общества вносят денежные вступительный и паевой взносы. При выходе члена из потребительского общества ему возвращается вся сумма паевого взноса и выплачивается причитающаяся часть распределяемого дохода (прибыли) общества.

Сколько стоит переоформление земельного пая на себя если мать умерла

Это вам к нотариусу и юристам.

как поэтапно выделить земельные паи?

на каком основании? Подробнее, пожалуйста...

по 101 ФЗ собрание долевиков земельных паев - если не получается созывать собрание то выдел через газету. После месяца со дня опубликования в газете идете к кадастровому инженеру на составление межевого плана.

Что такое земельный пай и с чем его едят? по подробнее пожалуйста об Этом в Украине Что такое земельный пай и с чем его едят?

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ - участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве. если он тебе принадлежит - то ты можешь им распоряжаться, сдать в аренду или самому там что-нибудь делать....

Сколько стоит переоформление земельного пая, на себя

в управлении Росреестра- 200 рублей

пай с выделом работа тысяч пятнадцать - двадцать, объявления в газеты тысяч 14 примерно.

Для Чего Путин упрощает оформление земельных паёв бывших колхозников, он ДОБРЫЙ?

Чтобы потом было проще тем колхозникам свои земли продать за пару копеек. Все по закону.

видимо да

не думаю, по любому в чём то подвох

Путин наидобрейший. Хорошо бы Путин так сделал,а то у крестьян пай есть, а земли в собственности нет, ни продать ни купить. Вернее есть всё, но оформить сейчас как надо нет никакой простой возможности.

Выборы скоро...

во теперь быстрей Мать Русь продадут

Электорат...

Он не добрый - он хочет таким казаться. Для такого упрощения не надо тратить ни копейки, зато люди на выборах скажут - он добрый!

Как правильно распорядиться земельным паем

заняться фермерством

всяко не продавать... сдайте в аренду пока...

Оформить в собственность и использовать по назначению.

земельный с\\з пай на украине,кто нибудь вкурсе как его продать?

продать можно с помощью местного агента.

земельный пай колхоза имени ленина Московской области Прабабушка всю жизнь работала в колхозе этом и у нее должен быть этот пай. Прабабушка умерла и в наследвство вступила ее дочь и дедушка мой все поровну. Дедушка умер тоже и наследсто все оформлено его на меня. Могу я как-то получить этот пай или деньги за него? сумма там не маленькая. Куда обращаться? где концы искать?

туда, где вы узнали что сумма не маленькая:-) да кстати вы спрашиваете где найти пай пробабушки, я правильно понял? ??? тогда вы сами ответили он перешел по наследству вашему дедушке, а потом по наследству пай перешел к вам. если ситуация выглядит не так, то ограмная просьба в дальнейшем более подробно раскрывать тему вопроса. www.astus.ru

где восстановить документы на имущественный и земельный пай, я наследник, оригиналы украдены.

все это можно узнать и начинать с местного управления если сельская местность -то в сельсовет-если там встретите недружелюбие сразу в районную администрацию в кадастровое бюро-земельный отдел если земельный участок с построениями то в БТИ-бюро технической инвентаризации

Начинать нужно с земельного или администрации. Нужно знать какие документы были.

колхоз? в управлении сельского хозяйства помогут

С решение суда в земельный отдел районной администрации, поинтересуйтесь не приходил ли туда этот ваш человек, если приходил, остпвте заявление о том, что вы единственно возможный по данному вопросу правообладатель и на ни что его не уполномачивали, решение суда никому не отдавайте, сделайте несколько ксерокопий с ними пусть в администрации и работают и оформляйте свои прав на земельные участки, а потом уж решайте что вам с ними делать.

А может оплатить юристу за его услуги все вернут.

земельный комитет (это по старому так назывался) - сейчас подразделение Росреестра - земельная кадастровая палата. если повезет - и там работает \"старожил\" и сохранились архивы - то можно найти себя в списках. также в архиве районной администрации можно поискать - постанеовления.. . если ваше доверенное лицо, как тут пишут, смошенничало, то право то все равно он только на вас зарегистрировать может. плохо, если вы доверенность с правом продажи выдавали, и до отмены он успел продать пай.... насчет имущественного пая - обратиться в организацию - правопреемник колхоза/совхоза - если имущественный пай - то сейчас возможно на месте совхоза кооператив

Администрация, земельный комитет, сельский совет, регистрационная палата и т. д. . Отталкивайтесь от судебного решения.

как сдать в аренду Земельный пай где человека найти ?

обратитесь в местный колхоз кто управляет землёй вашей.пай не конкретный кусок земли а может быть вдоль трассы или по среди поля.его почти не возможно сдать в аренду.реальней продать.конкретным участком он будет после межевания этого пая.а это стоимось в разы больше самой земли.

Кому и как продать земельный пай?

порядок осуществления сделок с земельными долями регулируется Фееральным законом № 101-ФЗ \"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения\"

Выделить его в натуре ( К геодезистам они все знают ) Получить на него кадастровый паспорт на него Зарегистрировать право собственности .

За сколько сейчас можно продать земельный пай сельхоз назночения 9.6гек в пригороде Томска?

данный вопрос лучше уточнить в Управлении Земельного Кадастра ( Россреестр)

Как скупить земельные паи с/х назначения, не являясь членом кооператива?

Есть два пути.1-й, как сказал ФФ, отмежевать под конретных собственников участок (если быстро хотят денег, можно в обмен на деньги взять с них доверенность на продажу и предварительны договор); 2-й - кроме сособственников приобрести долю в праве общей собственности на зем. участок сельхозназначени имеет сельхозорганизация или КФХ, использующие данный земельный участок (в рег. службе нужно использование подтвердить - показать договор аренды с собственниками зем. участка).

нужно межевать, потом через рег. палату, потом купить

оба ответа глубоко - не верны... сделав подобным образом вы втягиваетесь в длительную процедуру судебных разбирательств... право первой руки не забывайте и право второй руки, кроме того может всплыть масса бумажек по которым вы окажется просто - выкинули деньги... веду подобное у себя и одновременно поджидаю, когда засеят так называемое - купленное, потом все остановлю...

есть два варианта 1. Сначало преобрести в этом хозяйстве уже выделенный участок в счет пая, перевести его на себя, зарегистрировать, а затем уже покупать на себя доли, ну а далее выделять. 2. договориться с пайщиком, взять от него генеральную доверенность, скупать доли на него по доверенности, а затем уже выделять участки в счет этих долей.Когда получите свидетельства на участки, договором дарения перевести их от собственника на себя.

а вы бы купили земельный пай в суздальском районе? зачем?

можно домик построить....

За сколько можно заложить земельный пай в Украине? И где?

не за сколько чтобы его с уметь заложить надо на него межевание сделать а хде пай?где то в поле... кому он нужен кроме директора колхоза? да никому для банка ценности не представляет

при разделе имущества в бывшом колхозе давали земельные паи имеет ли право администрация дать эти участки в разных места

Администрация не распоряжается паями. Паи делят через собрание. Почитайте :

Паи и земельные участки - вещи суть разные.

Как правило- паи объединяются в один земельный участок...

Выдача продукции пайщикам за аренду земельных паев,какие проводки?Уплата ндфл за пайщиков.

Нет, подаете в ИФНС заявление, что удержать НДФЛ с натуральной оплаты за аренду не можете. Сами арендодатели должны подавать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ. Можно сделать фиктивную оплату деньгами аренды и покупку пайщиками зерна, тогда удержать можно.

На что лучше оформить купленый земельный пай -на физлицо -или фермерское хозяйство в целях постройки на нем дома ?

конечно физа ведь физическое может распоряжаться своей землей проще чем фермерское:)

физ лицо но на земельном участке-пай строить дом нельзя это земля сельхоз значения и только

как продать земельный пай в воронежской обл. Есть желание продать земельный пай в Бутурлиновском р-не г.Воронеж
хотелось бы узнать может есть какие нибудь агентства в этой сфере, может кто знает какие и где?

Ищите у себя в Воронеже. Попробуйте продать свой пай кому нибудь из сособственников. Продажа пая третьему лицу маловероятна. Врятли это кому нужно, слишком много вопросов. Обратитесь к содольщикам с требованием выделения пая в натуре. Если откажут выделяйте через суд.

Почему Пу не хочет всех граждан РФ сделать акцонерами Газпрома -что бы все получали по дивиденду за свой земельный пай

как ни странно, у некоторых обычных людей, есть акции газпрома, доставшиеся им при превом этапе приватизации. Дивиденты они получают, но небольшие. А если всем раздать, наверное по рублю в год на каждого. Я при приватизации получила, как и остальные работники акции своего предприятия(очень рентабельного и сегодня). Кроме этого на те же акции обменяла ваучеры. Ну раз в год 30 тыс один раз было, а обычно намного меньше.

Когда есть у всех - нет ни у кого.

пять копеек на пирожок с повидлой

Во-первых, не понятно, причём здесь \"земельный пай\"? (Газпром землю не производит). Во-вторых, я, как и Вы, в своё время получил ваучеры и обменял на них акции Газпрома. Вам никто не мешал сделать то же самое.

Как расторгнуть договор аренды земельного пая

смотря какой договор, если в простой письменной форме, то пишем письмо арендатору где уведомляем его о расторжении.

Выделение земельного пая Есть земельный пай 6 га в крестьянском хозяйстве. По закону одному участнику нельзя выделить данный земельный участок. Как я узнал, данное крестьянское хозяйство покупают целиком через месяц сделка завершиться, но проходит она в полной тишине от всех. Пайщикам скорее всего вместо земельных участков достанется мизерная компенсация. Как остаться при своем земельном пая, а потом его выделить, и что для этого нужно сделать Заранее спасибо

если это крестьянское хозяйство или - спк, то все участники имеют право знать о совершаемой сделке, в случае если земля выделена в установленном законом порядке, в противном случае - совершается сделка по купле-проаже имущества, но не земли, а в силу закона все земли вскоре отойдут государству или - муниципалитету в случае их неиспользования 2 и более лет..

По какому Закону нельзя? \"О крестьянском (фермерскм) хозяйстве\" ( ст. 9) или \"Об обороте земельс/х назначения\" ?

Как расторгнуть дарственную на земельный пай?Подскажите ,пожалуйста.

Выбирайте для себя, для своего случая. Вдруг что подойдет, или придумаете: Порядок отмены дарения регулируется Статьей 578 Гражданского кодекса \"Отмена дарения\". Отмена дарения возможна в следующих четырех случаях. Во-первых, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК). Данные основания отмены дарения могут быть объединены термином \"злостная неблагодарность одаряемого\". Если указанные действия совершены одаряемым в отношении дарителя по еще не исполненному последним договору обещания дарения, они могут служить основанием для одностороннего отказа дарителя от исполнения договора дарения (п. 2 ст. 577 ГК). Указанные основания отмены дарения, действительно, свидетельствуют о злостной неблагодарности одаряемого и не нуждаются в каком-либо комментарии. Во-вторых, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК). В данном случае денежная стоимость подаренной вещи не имеет правового значения, ценность данной вещи для дарителя состоит, например, в том, что с ней связаны памятные события его жизни. Передавая данную вещь одаряемому, даритель рассчитывает в том числе и обеспечить ее сохранность. Очевидно, что указанные основания отмены дарения находятся в нравственно - этической сфере отношений. В-третьих, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Указанное основание отмены дарения применимо только при наличии в договоре дарения условия о соответствующем праве дарителя. Следовательно, если договор дарения совершен путем передачи дара одаряемому, такое дарение не может быть отменено по данному основанию. В-четвертых, по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) (п. 3 ст. 578 ГК). И конечно отмена дарения возможна только по решению суда.

какие правила прдажи земельного пая

Есть Федеральный закон \"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения\". Там указаны особенности купли-продажи земельных долей с выделением доли в натуре (на местности), а также - без выделения. Закон недлинный, прочитаете, статья примерно 12-я - вообще почти пошаговая инструкция.

что ты хочеш продать.если ты оформил прфво на земельный пай и зарегистрировал в фрс то у тебя земельный участок в собственности.возми справку с администрации о том что они отказываются у тебя купить по твоей цене. затем продавай но ниже цены указанной в справке. если не оформил то по другому

В Ленинградской области есть ещё и областной закон об обороте земель с/х назначения. Я покупал паи и оформлял собственность 3,5 года. А вообще проще подарить.

земельный пай(земельный участок не выделенный на местности) можно продать напрямую(через договор купли-продажи) только колхозу, который выдавал эти паи или другому пайщику этого колхоза. Если покупатель не является этим колхозом или сопайщиком этого колхоза, то \"продать\" можно только по ген. доверенности.

кто хочет купить земельный пай? кто хочет купить земельный пай 3га?

а можно в личку если продаете, сколько сейчас сие удовольствие стоит??

положенна ли денежная компенсация за земельный пай по закону у нас есть земельный пай, он отдан в аренду в колхоз. положено ли нам денежная компенсация за аренду этого пая? по закону федеральному или областному (ростовская область. ) и какая сумма положена?

А что по договору? Есть договор-то?Там это должно быть прописано

А это зависит от того, на каких условиях вы договор с колхозом подписывали? Вы его вообще читали?

Аренда всегда возмездна.

ооо незаконно использует мой земельный пай договор аренды директор заключать отказывается что делать? у меня есть свидетельство на землю полученное в 2012 году и межевой план но на учет в росреестре еще не успел поставить ооо сенокосит но ничего за это не платит что мне делать? куда обращаться?

в суд. подсчитай какая у них выгода от этого и подай иск. а за одно моральный ущерб и не использованная выгода.

Ну и как это понять: у меня есть свидетельство на землю полученное в 2012 году и межевой план но на учет в росреестре еще не успел поставить. Есть св-во Росреестра, но на учёт не успел поставить... .

не выделенный пай значит еще не совсем ваш то есть у вас права есть но неизвестно где.

Земельный пай Подскажите пожалуйста. Отец женился второй раз (17 лет. назад). У его жены есть земельный пай. Какие оформить документы, что бы потом земельный пай достался пасынку, а не ее брату или племянникам( брат может еще и в суд подать).

Завещание из принадлежащего имущества на зем. пай

Земельные паи посуду отобрали паи зарегистрированного отцом.есть свидетельство на право соб. на землю..Отец умер в 2007г .Могу ли я обжаловать решение суда. и как правильно составить заявление о .Отобрали по исковому заявлению о признании права собственности на земельные доли,признанные невостребованными

Без адвоката вам не обойтись, а решение суда обжалуйте в апелляционном порядке

Решение суда в законную силу вступило? Если нет, обжалуйте в апелляционном порядке. Наследство не принимали? Почему? Если пропустили срок, то обсудите с адвокатом возможность восстановления пропущенного срока

наследование земельного пая спустя 10 лет возможно или нет разбирая документы нашли свидетельство на право собственности на земельный пай зарегистрированное на отца а он умер еще в 1999 году можем ли мы сейчас наследовать этот пай или он перешел в прасо собственности в колхоз безвозвратно

поезд ушел

вы наверно ранее ходили к нотариусу. Значит все нормально.

Имеем ли мы право на наследство земельного пая У бабушки четверо детей. Я внук проживал с бабушкой 17лет,Бабушка по дарственной подарила мне дом,Недавно бабушка умерла,Ухаживали,кормили,хоронили мы с семьей,Остался у бабушки земельный пай на который было составлено завещание на моего дядю(младший сын),Имею ли я право на пай или его часть?

Нет завещания - нет наследства.

Только на землю под домом и дорожку до крыльца. Вы даже не наследник первой очереди.

имеют право наследники а не те кто хоронил

меня внесли в списки на земельный пай.а потом сказали ,что в списках меня нет и не было.что можно сделать?

Вы имеете ввиду 90- е г.г., когда реорганизовывалаись колхозы? напишите подробнее. я занимаюсь подобными делами.

и вы 20 лет думали что у вас пай? не хило.

Исковая давность 3 года Забудьте

Моя мать умерла я подал заявление в нотариус на переоформление земельного пая мне выдали справку что документ принят Какие еще нужны документы и нужен ли документ на дом

Документ на дом нужен и на другое недвижимое имущество тоже. Но теперь можете не спешить - оформлять хоть 70 лет.

пока все правильно...вы сдали документы на переоформление , заплатили госпошлину и вам выдали квитанцию что документ принят Однако вам еще должны были сообщить - когда будет готов новый документ на ваше имя и в этот день вы и должны его получить.Уточните.

Чтобы вступить в права наследства-нужно подавать документы на всё,что ты хочешь унаследовать.

на дом вы тоже вступаете по любому даже если нотариус ничего не узнает. вступление в наследство на часть имущества невозможно считается что все принял. можно через несколько лет донести документ на дом и оформить когда вам угодно.

В случае если вы только подали заявление о принятии наследства, то вам необходимо подать документы на земельный пай. Перечень документов вам должен был дать нотариус. В случае если вы все документы собрали то по истечению 6 месяцев вам могут выдать свидетельство о праве на наследство. В случае если дом тоже принадлежал матери на праве собственности то нужно собирать документы. Какие вам скажет нотариус

Что делать с земельным паем, который достался в наследство? нужна юридическая помощь, т. к. истекает срок пользования землёй.

Если земельный участок \"достался в наследство\" то он находится в собственности наследника и по нему никак не может истечь срок ни пользования, ни владения, ни распоряжения.

Наследство оформлено нормальным образом? Право зарегистрировано? Если да, то никакого срока владения не может быть. Или там аренда?

Распоряжаться по своему усмотрению, если пай оформлен в собственность.

Выделять в натуре т.е. земельная доля(пай) определяется в конкретный земельный участок. Процедура не быстрая: заявление в земельный местный орган власти, далее межевание, публикация в газете, месяц ожидания возражений, постановка на кадастровый учет, рег.служба.

какой срок? после нотариуса идут получают свидетельство в Росреестр. он вечен.

Да, действительно, срок распоряжения паями истекает 31.12.12. Но, если вы получили пай в наследство, то вероятно. что Вы его оформили должным образом через рег.службу. Если нет, то для начала зарегистрируйте наследство, в этом случае Ваш пай не может быть признан невостребованным и не \"пропадет\" в следующем году. Впрочем, как обычно, думаю, что будет продлен срок оформления паев. Теперь к сути вопроса: на Вашем месте, я бы сдала в аренду в сельхозорганизацию, которая работает на паевых землях.

земельный пай после смерти отца стала переоформлять земельный пай ,прошло больше двух лет выяснилось что произошла накладка и на этот пай претендуют два хозяина как такое может быть и что делать дальше подскажыте пожалуйста!

никак. Скорее всего на место претендуют при выделе.

Подскажите стоимость земельного пая в Белгородском районе (от скольки и до скольки).

По кадастру около 500 000 руб.

кто должен платить за оформление бумаг по продлению договора оренды земли : арендатор или собственник земельного пая

По договорённости прописанной в договоре. Часто сам арендатор, т. к. это больше в его интересах.