Бесплатная консультация с юристом




"Но не суждено ли нам рано или поздно быть гостями на празднике Бон? Воистину, всё в этом мире - суета." ©

Регистрация договора

Регистрация договора

государственная регистрация договора аренды если договор вренды недвижимого имущества на срок более 1 года заключен в простой письменной форме без обязательной государственной регистрации является ли он действительным, порождает ли права и обязанности?

Государственной регистрации подлежат только те договоры аренды зданий и сооружений, срок которых превышает один год. Если договор действует один год и менее, он не подлежит государственной регистрации.

он ничтожен

Если сторонами по договору аренды являются юр.лица гос.регистрация договора обязательна.

государтвенной регистрации подлежат договоры аренды недвижимого имущества, заключенные сроком на год и более, и считается заключенным с момента такой регистрации. при отсутствии государственной регистрации такого договора, он является незаключенным

Унифицированная форма регистрации договоров(не трудовых)

Журнал регистрации заключенных договоров необходим для формирования плана работ, контроля за выполнением договоров и за проведением выплат по договорам. Таблица заполняется для разных типов договоров: договоров на выполнение работ, на приобретение вычислительной техники, договоров на услуги, финансовых и кредитных договоров. № п/п Номер договора Тип договора Дата Название договора Состояние Заказчик Стоимость (сумма/ в т ч.НДС) Оплата (Дата/ Номер п/п) А унифицированной формы, по учету договоров нет, так что можете дополнить или изменить предложенный вариант.

Подлежит ли регистрации договор аренды помещения сроком более 11 месяцев?

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения. 2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилого помещения, заключенный на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации (несмотря на то, что фактический срок действия такого договора может превышать один год). Такая позиция следует из буквального толкования п. 2 ст. 651 ГК РФ (который предусматривает обязательность государственной регистрации только срочных договоров, заключенных на срок не менее года) и подтверждается арбитражной практикой (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 8 февраля 2002 г. по делу N А79-146-2001-СК2-170, Постановление ФАС Московского округа от 23 января 2001 г. по делу N КГ-А40/6418-00, Постановления ФАС Северо-Западного округа от 13 мая 2004 г. по делу N А56-27225/03, от 25 января 2008 г. по делу N А26-394/2007). Не подлежит государственной регистрации также договор аренды, возобновленный в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ на неопределенный срок после окончания основного срока при отсутствии возражений сторон (см. п. 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, далее — информационное письмо Президиума ВАС РФ N 59).

Договор между физическими лицами называется договором найма жилого помещения, а не аренды и не подлежит регистрации.

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Обязательно.

Более 12 месяцев. И раньше и сейчас.

регистрация если больше года Заключите на 11 мес, с автопролонгацией на такой же срок и никто ничего, не скажет

когда гос регистрация договора аренды не нужна? ссылки

Пролонгированный договор аренды помещения, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации. В п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 \"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" разъясняется, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу п. 2 ст. 651 ГК РФ. В п. 11 вышеприведенного Информационного письма Президиума ВАС РФ разъясняется, что договор аренды здания, нежилого помещения заключенный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.

когда договор аренды недвижимости заключается на срок менее 1 года

Когда срое договора не превышает 11 месяцев

Требуют регистрацию договора аренды нежилого помещения у физического лица юридицеским лицом в Регистрационной палате.

Ответ можно найти в Информационном письме Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 01.06.2000 N 53. В письме, в частности, указано, что к договорам аренды нежилого помещения должны применяться правила п. 2 ст. 651 ГК РФ, поскольку: нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но при этом неразрывно с ним связанным; в ГК РФ отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений. В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В то же время договор, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ.

Нотариус только подлинность подписи удостоверит

Договор аренды должен быть заключен не менее чем срок лицензии.... Нотариус удостоверяет подписи участников сделки и не более того.

определить порядок регистрации договоров о работе у отдельных граждан.

Что за старая задача? Сейчас регистрация трудовых договоров, заключенных с ИП, не требуется. Только регистрируются трудовые договора, заключенные с работодателем-физическим лицом, не являющимся ИП. Статья 303 Трудового кодекса РФ. Заключение трудового договора с работодателем - физическим лицом При заключении трудового договора с работодателем - физическим лицом работник обязуется выполнять не запрещенную настоящим Кодексом или иным федеральным законом работу, определенную этим договором. В письменный трудовой договор в обязательном порядке включаются все условия, существенные для работника и для работодателя. Работодатель - физическое лицо обязан: оформить трудовой договор с работником в письменной форме; уплачивать страховые взносы и другие обязательные платежи в порядке и размерах, которые определяются федеральными законами; оформлять страховые свидетельства государственного пенсионного страхования для лиц, поступающих на работу впервые. Работодатель - физическое лицо, не являющийся индивидуальным предпринимателем, также обязан в уведомительном порядке зарегистрировать трудовой договор с работником в органе местного самоуправления по месту своего жительства (в соответствии с регистрацией.

Кто платит госпошлину за регистрацию договора купли-продажи нежилого помещения между двумя юрлицами?

Кто платит госпошлину за регистрацию договора купли-продажи нежилого помещения между двумя юрлицами? Ответ: покупатель. Основание: Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (п. 1 ст. 551, п. 1 ст. 131 ГК РФ) . В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на здание возникает у организации-покупателя с момента государственной регистрации. За государственную регистрацию перехода права собственности организация уплачивает государственную пошлину в размере 15 000 руб. (ст. 11, п. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\", пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ. Эта пошлина должна быть уплачена до подачи заявления на государственную регистрацию (до начала рассмотрения этого заявления - при подаче заявления в электронной форме) (пп. 5.2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ) . Государственные пошлины относятся к числу федеральных сборов (п. 1 ст. 333.16, п. 10 ст. 13 НК РФ) . В соответствии с п. п. 1, 5 и 8 ст. 45 Кодекса налогоплательщик (плательщик сбора) обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога (сбора) , если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

За регистрацию перехода права собственности на жилое помещение пошлину платит покупатель. Такие разъяснения содержатся в Письме Минфина России от 16.06.2011 N 03-05-06-03/46. Министерство ссылается на требования закона о регистрации прав на недвижимость, положения Гражданского и Налогового кодекса:

Необходима ли регистрация договора купли-продажи квартиры у нотариуса?

Регистрация договора необходима не у нотариуса а, в ЕГРП, После получения Свидетельства о регистрации права на купленную квартиру,Вы становитесь его собственником! Сам договор можете составить у любого юриста,хватит ума,найти образец в интернете и составить самим. Нотариус не нужен, Не жалко выкинуть лишние деньги- идите! Все равно регистрации не миновать!

обязательно!

Не регистрация, а нотариальное удостоверение! Обязательно!!! А уж после - госрегистрация этого договора, в Госрегистратуре.

Нет,не обязательно, достаточно в простой письменной форме, а вот регистрация данного договора в УФРС-обязательно.

Если деньги лишние - почему бы нет?

Регистрация квартиры в регпалате по договору купли-продажи с ипотекой - цена вопроса, документы и сроки? Покупаем квартиру по ипотеке. Банк предлагает зарегестрировавать договор в регпалате за 25т.р. Но оговаривает, что я, как покупатель могу сделать это и самостоятельно. Смущает вопрос - какова реальная стоимость регистрации, её сроки и вообще возможно ли быстро пройти этот этап. Очень не хочется переплачивать. Поделитесь опытом, плиз. Квартира в Ногинском р-не.

Да, госпошлина, а сроки Государственной регистрации договора ипотеки 5 рабочих дней с даты подачи заявления.

Для этого нужен один день Вашей жизни. Оцените сколько Вы за один день можете заработать, вот Вам и цена вопроса.

делайте самостоятельно, однозначно выйдет дешевле.

за государственную регистрацию договора об ипотеке, физические лица уплачивают 1000 рублей. Вам всего лишь нужно заплатить пошлину, взять договор (если таковой имеется) и потратить день на толкучку в регистрационной палате.

Подлежит ли государственной регистрации в РФ договор аренды жилого помещения на срок более одного года? Если нет, то с какого времени. Каким нормативным актом регламентируется. Спасибо за ответы.

скорее всего Вы имеете ввиду Договор найма жилого помещения (в соответстви с которым, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем)....такой договор ни при каких обстоятельствах не подлежит гос. регистрации, и поэтому срок такого договора не является показательным критрием для регистрации или для \"нерегистрации\" его. Для него обязательной является письменная форма его заключения. И заключенным он становится с момента \"письменного\" достижения соглашения сторон по всем существенным условиям такого договора. ..и имеет юридическую значимость не меньшую, чем зарегистрированный в регистрационной службе договор, который подлежит регистрации (напимер, договор купли-прордажи, дарения). Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Да, подлежит.

В силу ч.2 ст.15 ЖК РФ жилые помещения относятся к недвижимому имуществу. Согласно п.2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Иное законом предусмотрено для договоров аренды зданий и сооружений. В силу п.2 ст.651 ГК РФ данный договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации только в том случае, если он заключен на срок один год и более. При этом, согласно небезызвестной в юридических кругах позиции ВАС РФ п.2 ст.651 ГК РФ распространяется и на договоры аренды нежилых помещений (принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений (п.2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»)). Представляется, что по аналогии указанное суждение ВАС РФ можно применить и к договорам аренды жилых помещений. Тем более, в пункте 1 вышеназванного информационного письма говорится о помещениях в целом (как жилых, так и нежилых). Таким образом, по моему мнению договор аренды жилого помещения подлежит государственной регистрации, если он заключен на срок один год и более. При заключении указанного договора на срок до одного года государственной регистрации не требуется.

Подлежит обязательной государственной регистрации (ст 609 ГК РФ), поэтому и заключают на срок на один день меньше года.

http://www.rway.ru/txt.asp?txt=2436&rbr=29

1. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации независимо от срока на который он заключен. 2. Договор найма жилого помещения не подлежит нотариальному удостоверению и/или государственной регистрации независимо от срока на который он заключен.За исключением случаев,когда жилое помещение предоставляется юридическмоу лицу,но в этом случае заключается договор аренды,а не найма. И не нужно сюда притягивать за уши часть 1 статьи 609.Она устанавливает случаи,в которых договора аренды заключаются в письменной форме,а не случаи,в которых они подлежат государственной регистрации.

да

Согласно Жилищного кодекса РФ договора на срок более 1 года подлежат госрегистрации.

Нужна ли регистрация договора аренды не жилого помещения, когда ООО арендует у ОАО на 12 мес с пролонгацией?

На основании п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Поэтому договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации.

Договор аренды подлежит регистрации, если заключен на срок 1 год и более (с 1 сентября по 30 октября тоже считается заключенным на год и подлежит регистрации). Если срок неопределенный, или срок 11 месяцев и 29 дней, то не подлежит регистрации.

Согласно п. 2 ст. 651. ГК РФ - договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок НЕ МЕНЕЕ года, подлежит государственной регистрации. !2 месяцев это и есть ГОД, т.е. Ваш договор гос. регистрации ПОДЛЕЖИТ независимо от пролонгации, т.е. последующего его продления еще на 12 месяцев. Удачи.

подлежит ли гос. регистрации договор аренды, если арендодатель - муниципалитет (гос-во).

подлежит регистрации договор аренды, заключенный на срок свыше 1 года. Не имеет значения, кто является сторонами по договору.

Тем более. И если срок аренды более года.

Журнал регистрации трудовых договоров (форма)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение о порядке регистрации трудовых договоров (далее по тексту – Положение) устанавливает единый порядок регистрации трудовых договоров в обществе с ограниченной ответственностью «ЧЧЧ» (далее по тексту – Общество, Работодатель) между Работником – гражданином Российской Федерации, действующим на основании личного волеизъявления и Работодателем – Обществом. 1.2. К регистрации трудовых договоров применяются нормы трудового законодательства Российской Федерации и принятые в соответствии с ними нормативно-правовые акты Российской Федерации. 1.3. Положение разработано в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации с целью установления единого порядка регистрации трудовых договоров и направлено на обеспечение государственных гарантий трудовых прав граждан. 1.4. В настоящем Положении используются следующие понятия: § трудовой договор – соглашение между Обществом и работником, в соответствии с которым Работодатель обязуется предоставить работу, не запрещенную действующим законодательством, обеспечить условия труда, предусмотренные Трудовым кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением работу; § работник – физическое лицо, вступившее в трудовые соглашения с Обществом; § регистрация – регламентированный в соответствии с настоящим Положением порядок подтверждения факта заключения трудового договора между работником и Обществом. II. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ 2.1. Регистрацию трудовых договоров осуществляет Менеджер по персоналу. 2.2. Трудовые договоры Общества в каждом году имеют новую валовую нумерацию и индекс, соответствующий двум последним цифрам календарного года. Регистрационный номер трудового договора состоит из двух частей разделенных дробью: · часть первая – номер (две цифры) – номер по порядку; · часть вторая – год (последние две цифры года). 2.3. Договор с Генеральным директором и Главным бухгалтером имеет дополнительные индексы «ГД» и «ГБ» соответственно. 2.4. Договор с работником, работающим в Обществе по совместительству, индексируется литерой «С». 2.5. Регистрация производится путем внесения данных о трудовом договоре в Журнал регистрации трудовых договоров (Приложение № 1). 2.6. При изменении существенных условий трудового договора (ст. 57 Трудового кодекса Российской Федерации) Дополнительное соглашение об изменении к трудовому договору также регистрируется в Журнале регистрации трудовых договоров. III. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ МЕНЕДЖЕРА ПО ПЕРСОНАЛУ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ТРУДОВЫХ ДОГОВОРОВ. 3.1. Менеджер по персоналу несёт дисциплинарную ответственность за своевременность регистрации трудовых договоров, порядок заполнения Журнала регистрации трудовых договоров. Менеджер по персоналу П.П. Петров ПРИЛОЖЕНИЕ к Положению о порядке регистрации трудовых договоров, заключаемых с работниками Общества, от 11.02.2002 ФОРМА ЖУРНАЛА РЕГИСТРАЦИИ ТРУДОВЫХ ДОГОВОРОВ МЕЖДУ РАБОТНИКОМ И ОБЩЕСТВОМ с примером заполнения. № п/п Дата договора и номер договора Должность работника Ф.И.О. работника Сведения о внесении изменений в трудовой договор Дата и основание расторжения трудового договора Экземпляр трудового договора на руки получил Примечание 1 № 1-ТД от 20.03.2002 Бухгалтер Иванов Иван Иванович Дополнительное соглашение № 1 от 04.01.2003 Приказ № 16/К от 15.09.2004 20.03.2002 личная подпись

нужна ли справка из БТИ о стоимости квартиры для регистрации договора дарения?

справка о стоимости- такую не дают, проводится оценка имущества, это занимает порядка месяца и стоит ...например у нас 3000 рублей. но для регистрации договора дарения это не нужно, просто в договоре указываете цену квартиры.

Если договор будете заверять у нотариуса, что необязательно, то нужна. Причём размер оплаты нотариальных услуг будет зависеть от стоимости в процентном соотношении. Для регистрации договора в регистрационной службе данная справка не требуется. Полный пакет необходимых документов можете посмотреть на сайте управления регистрационной службы своей области.

С 01 марта 2013 года регистрация недвижимости будет отменена? и договор дарения в простой письменной форме не прокатит?

Бедный Хотябыч как перевозбудился. Во-первых отменена регистрация не с 1 марта, а отменена регистрация договоров, которые были подписаны 1 марта и позднее. Во-вторых, раньше процесс регистрации любой сделки состоял из 2 этапов-регистрация самого договора и регистрация перехода права собственности. Теперь только один этап-регистрация права собственности на основании договора. Для простых смертных процедура практически ничем не изменилась-тот же пакет документов несем туда же, куда и раньше. Только госпошлина не 2000,а 1000. В, третьих, это новшество все равно для какой формы договора, хоть нотариальной, хоть в ППф. Так что, не переживайте ППФ катит и еще как катит.

простая форма осталась, просто теперь регистрируется ПЕРЕХОД права

Это значит, что с 1 марта 2013 г. устраняется смешение различных видов регистрации (регистрация самой сделки и регистрация перехода прав на основании такой сделки) и создаются необходимые правовые условия для перехода только на систему регистрации прав.

Ложь, пиздёжь и провокация. 7 марта 2013 г. мне зарегистрировали Договор дарения квартиры, этим же числом оформлено Свидетельство о государственной регистрации права.

регистрация договора аренды земельного участка

Да легко:
Государственная регистрация договора аренды земельного участка

Собственники земельных участков, при осуществлении своих полномочий вправе предоставить иным лицам земельные участки в аренду. К отношениям аренды земельных участков в полной мере применимы положения Гражданского кодекса РФ об аренде, а также нормы Земельного кодекса РФ.
Договор аренды, независимо от срока его заключения и состава сторон, должен быть заключен в письменной форме.
Порядок проведения государственной регистрации договора аренды земельного участка регулируется Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). Особенности государственной регистрации данного договора установлены ст. 26 Закона о регистрации.
Государственной регистрации подлежит договор аренды земельного участка, заключенный на срок один год и более. Однако федеральным законодательством могут быть установлены случаи государственной регистрации договоров аренды земельного участка, заключенных на срок менее чем на один год.
Соглашение об изменении или расторжении ранее зарегистрированного договора аренды заключается в той же форме, что и договор, и подлежит государственной регистрации.
Для государственной регистрации договора аренды земельного участка (соглашения об изменении или расторжении договора аренды земельного участка), необходимо предоставить следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации договора аренды земельного участка (соглашения об изменении или расторжении договора аренды земельного участка). В соответствии со ст. 26 Закона о регистрации с заявлением может обратиться одна из сторон договора аренды.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
3. Документ, удостоверяющий полномочия представителя (доверенность).
4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации договора аренды. Согласно ст. 333.33 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины в данном случае составляет: для граждан 500 рублей, для юридических лиц 7500 рублей.
5. Договор аренды земельного участка (Соглашение об изменении или расторжении договора аренды земельного участка).
6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный организацией, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
7. Акт приема-передачи.
8. Иные документы в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с Законом о регистрации, государственная регистрация проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

У-фф

и что? в чем проблемка-то?

1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
2. Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый план земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
3. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).

Можно подробнее?

в законах все написано, коллеги все подробненько разжевали ...

Регистрация договора купли-продажи квартиры Подписали договор купли-продажи квартиры(в рассрочку, без залога, часть денег выплатили до подписания), сдали в регистрационную палату, может ли продавец отменить сделку и забрать документы с регистрациооной палаты???

В том случае, если в договоре указано, что расчеты будут производится после регистрации договора в определенные сроки, то на расторгнуть договор на основании того, что расчеты с ним еще не произведены - нет, не может. Но, если рассуждать \"вообще\", то поводов для расторжения договора найти можно сколько угодно, именно поэтому, продавец и покупатель расчеты производят через сейфовое хранилище и желательно в присутствии третьих лиц. Забрать документы из регистрационной палаты просто так нельзя, для этого надо сначала написать заявление с просьбой приостановить регистрацию. И только после решения суда, документы могут вернуть. При этом, та часть денег, которую продавец уже получил, он должен вернуть покупателю. (В противном случае, покупатель может долго ждать своих денег). Именно, чтобы избежать таких случаев, и пользуются услугами специалистов.

Подлежит ли государственной регистрации договор аренды недвижимости, если он заключен на неопределенный срок, но с момента передачи недвижимости арендатору прошло более года?

нет.См. ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 16 февраля 2001 г. N 59 ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА \"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ\" 11. Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.

фактически ваш договор ничтожен, т.е. считается не заключенным, т.к. договор на срок более года полежит обязательной государственной регистрации

Обязательной государственной регистрации подлежат договоры аренды,заключенные на срок более 1 года, дговор считается заключенным с момента передачи имущества,так что нужно регистрировать.Хотя договоры до года можно тоже регистрировать ,но это по желанию

договоры аренды недвижимости подлежат обязательной госрегистрации, если они заключены на срок более года. в Вашем случае договор считается ничтожным, т.е. не имеющим силы и не влекущим правовых последствий для сторон.

Договор аренды недвижимого имущества всегда по общему правилу подлежит государственной регистрации (п.2 ст.609 ГК РФ). Исключения из этого правила могут быть предусмотрены законом. Например договор аренды зданий и сооружений подлежит государственной регистрации если он заключен на срок не менее одного года. Если договор аренды здания или сооружения заключен на неопределнный срок, то судебная практика исходит из того, что такой договор не подлежит регистрации. Это связано с тем, что от прав арендатора в этом случае легко отказаться: достаточно уведомить о прекращении договора контрагента за три месяца(п.2 ст.610 ГК РФ) Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 \"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" 11. Договор аренды здания, возобновленным на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года. Акционерное общество, приобретшее в собственность здание по договору купли-продажи, обратилось в арбитражный суд с иском об освобождении здания лицом, его занимающим, т.к. данное лицо, по мнению истца, без законных оснований владеет и пользуется указанным зданием. Между этим лицом и бывшим собственником здания заключен договор аренды здания, который был возобновлен на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ. Поскольку договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, не был зарегистрирован, истец полагал, что договор является незаключенным. Арбитражный суд первой инстанции отказал истцу в удовлетворении иска, указав, что согласно пункту 2 статьи 651 ГК РФ подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации только договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года. Следовательно, договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается.

только если он заключен на период более года

Мдя… ответы – зашибись!!! Речь идет о договоре, ЗАКЛЮЧЕННОМ (а не возобновленном) на неопределенный срок. И ДЛЯЩЕМСЯ БОЛЬШЕ ГОДА!!! Народ, вы КУДА смотрите? Резидент, не то плохо, что вы вопрос не корректно сформулировали, а то, что отвечающие вам юристы даже не прочли его толком. И \"неопределенный срок\" - это НЕ значит, что договор НЕ подлежит регистрации. Сорри, но свой ответ на эту тему я удаляю. Как уж вы будете выкручиваться....неопределенный срок может продлиться и больше года))))) И тогда все ответы типа \"регить не надо\" неверны! Удачи))) жаль коммент нельзя удалить..

Регистрация договора аренды земельного участка: какие документы необходимо подготовить?

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (заключенного между органом местного самоуправления либо органом государственной власти – «Арендодателем» и физическим либо юридическим лицом – «Арендатором») 1.Заявление о регистрации договора аренды (может быть подано и подписано одной из сторон договора либо представителем по нотариально удостоверенной доверенности). Заявление может быть сформировано специалистом в программном продукте при приеме документов. 2.Предъявляются документы, удостоверяющие личность заявителей. 3.Нотариально удостоверенная доверенность, если интересы стороны договора представляет доверенное лицо (подлинник и копия). 4. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию договора аренды (КодБК32110807020011000110) в размере: Если с заявлением о регистрации договора обращается одна сторона: - для физического лица 1000 рублей, - для юридического лица 15000 рублей (подлинник и копия). Если с заявлением обращаются обе стороны договора: - для физического лица 1000 рублей, - для юридического лица 15000 рублей разделенные на количество участников договора (подлинник и копия). Например, для физического лица в договоре: - орган местного самоуправления (арендодатель) и физическое лицо (арендатор), 500 рублей (1000:2=500). Например, для юридического лица в договоре: - орган местного самоуправления (арендодатель) и юридическое лицо (арендатор), 7500 рублей (15000:2=7500). При этом государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимости. Квитанция (платежное поручение) об уплате государственной пошлины заполняется от имени каждого лица, в отношении которого проводится государственная регистрация (правообладателя). 5. Распоряжение (решение) органа местного самоуправления или органа государственной власти о предоставлении земельного участка в аренду (не менее 2 экземпляра копий, заверенных данным органом). 6. Договор аренды земельного участка (не менее 2 экземпляра- подлинника). 7. Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, прилагается кадастровый паспорт с указанием размера арендуемой площади (подлинник и копия). 8. Если право на объект недвижимого имущества, расположенный на данном земельном участке в ЕГРП не зарегистрировано: документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке (подлинник и копия). 9.Документ, подтверждающий полномочия подписавшего договор лица, не являющегося руководителем или иного лица, действующего от имени юридического лица без доверенности (подлинник и копия). 10.Учредительные документы юридического лица со всеми изменениями и дополнениями (подлинники или нотариально удостоверенные копии и их копии). Юридическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены документы, подтверждающие его государственную регистрацию (подлинники или нотариально удостоверенные копии и их копии). вся информация с сайта \"Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии\"

список необходимых документов опубликован на сайте федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Но когда подготовите все документы сходите с ними в местную рег. палату на консультацию. Консультация бесплатна, специалист проверит документы, выпишет квитанцию на гос. пошлину. Тогда точно не ошибетесь

Кто оплачивает регистрацию договора аренды земли. Местное ООО \"...\" предложило моему отцу заключить дог.. аренды его землеьного участка (есть гос.акт на право собственности) на 15 лет. Он отказался на 15 сказал что хочет на 5 лет. Ему что-то наговорили про обменные файлы и прдложили заключить на 5 лет только если он сам все оплатит, так как им не выгодно каждые 5 лет оплачивать. Кто должен оплачиватьтакие договора? Чтоможно сделать в данной ситуации? Подскажите.

Расходы по регистрации договора аренды оплачивает та сторона, на которую эта обязанность возлагается самим договором аренды. Если не сошлись в цене или по условиям договора аренды - кто что делает, что оплачивает, у кого какие обязанности, так ведь никто за руки не тянет договор заключать. Ну, не договорились.

оплачивает обычно та сторона, которой это нужнее) - арендатор оплачивает.

оплатить,арендатор

По договоренности сторон.

Регистрация договора дарения Бабушка хочет подарить единственной наследнице (внучке) квартиру.

Регистрацией дарения хотим заниматься самостоятельно. Есть вопросы по поводу пакета документов:

1. Квитанция об оплате государственной пошлины;
2. Договор дарения – оригиналы по числу сторон + один для регистрирующего органа (3шт);
3. Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение (нотариальная копия);
4. Техническая документация БТИ (действ. 5 лет):
- Кадастровый паспорт;
- Экспликация.
5. Выписка из домовой книги (оригинал сроком давности не более одного месяца);
6. Нотариальное согласие супруга либо нотариально удостоверенное заявление о том, что лицо в браке не состоит, если такие документы необходимы в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса (оригинал);
7. Ксерокопии паспортов Дарителя и Одаряемого.

Тут несколько вопоросов:

а. Нужны документы, подтверждающие родство Дарителя и Одаряемого (бабушки и внучки?)?
б. Нужна доверенность на подачу документов
- Если их будет подавать Одаряемый?
- Если их будет подавать третье лицо?
в. К пункту три: Нужно свидетельство о смерти, если супруг дарителя умер?
г. Если квартира была приватизирована до 98 года то слышали, нужна перерегистрация. Как это оформляется? Нужно какое-то заявление или перерегистрируют автоматически?
д. Какие пошлины уплачиваются, где можно взять реквизиты, чтобы заранее оплатить?
е. Паспорта - ксерокопия всех страниц?

а) нет б) документы на регистрацию должны сдавать и Даритель и Одаряемый лично. или их представители по доверенности. Даритель может сделать доверенность на Одаряемого. в) однозначно ответить на этот вопрос сложно. ведь я не знаю на каком основании Дарителю принадлежит квартира? приватизация? наследство? купля-продажа? г) вы должны будете написать дополнительное заявление на регистрацию ранее возникшего права. но его регистрируюут одновременно с договором дарения. на сроках регистрации это не отразится. д) пошлина - 500 рублей за регистрацию договора и 500 рублей за регистрацию перехода права. это город Москва? реквизиты можно взять на сайте mkr.mos.ru. а вообще, квитанции выдают при сдаче документов на регистрацию. е) в Москве копии паспортов не требуют. полагаю что на всякий случай лучше сделать копии всех страниц.

со всеми этими документами вы идете к нотариусу. для составления договора дарения,документы подтверждающие родственные отношения не нужны. для свершения этой сделки вам необходимо,что бы бабушка,или вы по доверенности, могли собрать необходимые документы. придется обращаться в БТИ и получить новые документы на эту квартиру. если даритель не сможет присутствовать на подписании договора дарения,его интересы должен представлять человек,имеющий на это право.

Документы, подтверждающие родственные отношения, нужны, потому что близкие родственники освобождаются от уплаты НДФЛ (ст. 217 НК РФ). Свидетельство о смерти супруга нужно, потому что тогда не нужно его нотариальное согласие на дарение. При приватизации квартиры до 1998 года выдавалось свидетельство о приватизации, его и надо предоставлять. Реквизиты для уплаты пошлины на стендах в регистрационной палате, могут и уже заполненные квитанции с реквизитами дать, но это не везде

Если будет док-ты подавать 3 лицо,то нужна доверенностьсвидетельство о смерти не к чему,а насчет пункта Г,автоматической перерегистрации не будет,но вы можете сэкономить немного денег,если подадите на перерегистрацию НЕОТДЕЛЬНО,а с другими док-ми,не помню какими!

Санкт-Петербург: а.Такие документы понадобятся только в налоговой,когда будете подавать Декларацию б.Документы подают обе стороны-одаряемый и даритель- либо лично,либо по доверенности от каждого,(это не м.б. одно лицо). в.Свидетельство обязательно д.б.+ нотариальная копия г.автоматически д. пошлина уплачивается заранее по 500 руб- см.на стендах рег.палаты.е. паспорт- ксерокопии страниц,где есть любая запись,штамп и т.п.Обязательно все оригиналы документов и ксерокопии с них должны быть с вами.Успехов Вам!

О месте регистрации договора дарения Если даритель, одариваемый живут разных регионах , а объект дарения (недвижимось) - в другом регионе, обязательно ли регистрировать договор дарения, по месту нахождения объекта? Или в любом месте, а документы на право собственности одариваемый потом получит по месту нахождения объекта?

Регистрация - только по месту нахождения недвижимости. Если у вас нет возможности приехать в территориальный органх ФРС лично - оформите доверенность на любое третье лицо (Вашего поверенного), который зарегистрирует необходимые документы и право собственности, а также получит свидетельство о гос. регистрации и зарегистрированный договор. Такую доверенность Вы можете сделать у любого нотариуса ( в том числе и по месту вашего жительства). Для этого необходимо Ваше личное присутствие с паспортом + паспортные данные поверенного. Удачи!

Оформлять у нотариуса можете хоть на Чукотке...

Обязательно по месту нахождения недвижимости.

Обязательно по месту нахождения недвижимости!

Договор оформить можете где угодно, а регистрировать право собственности в УФРС по месту нахождения объекта.

Присутствие дарителя обязательно в том регионе, где находится объект дарения. Регистрация договора дарения обязательна, по месту нахождения объекта.

Регистрировать надо в территориальном отделе Федеральной регистрационной службы по месту нахождения объекта

Согласно части 4 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Подавать документы на регистрацию права собственности надо в том регионе, где расположена недвижимость. И для этого требуется присутствие ОБОИХ сторон договора. Каждый из них пишет там свое заявление! Если кто-то из них (или оба) не могут туда приехать, надо оформить на кого-нибудь у нотариуса доверенность на право представлять интересы в УФРС, вручить ему все документы и вперед к регистраторам! По моему логично, если этим кто-то будет одаряемый, так как он самое заинтересованное лицо.

Нужна ли нотариальная регистрация договора купли- продаже квартиры?

В настоящий момент разрешены две формы договора купли-продажи. 1)нотариально удостоверенная 2)простая письменная Ваше право-какую выбрать. Что Вам больше нравится. Но при любой выбранной Вами форме договора, требуется обязательная регистрация его в Росреестре (регпалате) Законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью Дума неделю назад отклонила. Пока отклонила.

нет, только в регистрационной палате

Не обязательно ! :)

Нотариусы удостоверяют, а не регистрируют. Но эта процедура - на Ваше усмотрение. Достаточно простой письменной формы договора и регистрации сделки в Росреестре.

Не нужна.

Договор купли-продажи квартиры заключается в простой письменной форме.

нет, пока этого не нужно. достаточно простой письменной формы договора и регистрации сделки в Росреестре.

Нет

Сколько стоит регистрация в регистрационной палате договора купли продажи. Сколько стоит регистрация в регистрационной палате договора купли продажи для одной стороный(покупателя)наше агенство запросило 22тыс.рубл+3 тысячи на ячейку банковскую,расскажите,что в какую цену сейчас

если продаете квартиру то пошлина будет такая: 1000руб. делится на всех участников сделки, НАПРИМЕР 2 продавца и 3 покупателя итого 5 участников значит 1000/5=200 каждый участник, это за регистрацию договора, и еще 1000руб. за регистрацию права которую оплачивают покупатели пропорционально приобретаемым долям т.е. 3 покупателя покупают по 1/3 доле каждый значит 1000 / 3 = 333,333 ну там округлите копейки и всё

Стоит это 1000 руб. если делать все самой. Маклеры к которым Вы обратились вправе назвать ЛЮБУЮ сумму за свою работу. Скажу Вам что попросили они не очень дорого.

Посмотрите ст.333.33 Налогового кодекса РФ, там все написано. Но а так 1 000 или 1 500 тыс.

Регистрация договора дарения земельного участка

читай здесь https://rosreestr.ru/wps/portal/

Ого, сколько вопросов... . 1. Новое свидетельство не нужно. 2.Гос. регистрация договоров дарения отменена с. 01.03.2013 г. Одаряемый сразу обращается за получением Свидетельства о гос. регистрации ПС на основании заключенного договора (нотариальное удостоверение не обязательно) . 3. Можно и не упоминать. 4.Нисколько. Договор можно заключить в простой письменной форме и составить его самостоятельно. Если хотите - обратитесь к юристу (у него собственные расценки на составление договора) . Дарение м/у близкими родственниками не облагается НДФЛ.

Помогите разрешить спор, вопрос про государственную регистрацию договора аренды нежилого помещения На проекте был один вопрос, пользователь спросил \"Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения\", я ответил что на основании п. 2 ст. 609 ГК РФ это делать нужно. Один человек предложил свою правовую аргументацию. Он сказал так, что принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации. Я с этим утверждением не согласен, поскольку из курса ГП знаю, что если отсутствует специальная норма, то должна применяться не близкая по аналогии норма, а общие положения, в нашем случае общие положения об аренде вообще, а именно п. 2 ст. 609 ГК РФ, которая говорит что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В виду отсутствия практики и имея немного опыта предполагаю что могу быть не прав, поэтому прошу помощи в разрешении спора.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В отношении некоторых договоров для признания их заключенными законодатель установил наличие обязательной государственной регистрации. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2011 № 59 договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации. В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. При отсутствии государственной регистрации такой договор считается незаключенным (Определение ВАС РФ от 28.04.2012 по делу № А19-10179/2011).

\"если иное не установлено законом\" а законом установлено, что \"Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации\"

так какая тогда штука получается? смотрите п. 2 ст. 609 ГК РФ гговорит, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. норма является общей п. 2 ст. 651 ГК РФ предусматривает, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. норма является специальной и подлежит применению в случае заключения договора аренды здания или сооружения таким образом получается, что при сдаче в аренду например какое-либо нежилое помещение, переведенное в нежилой фонд из квариры в многоквартирном доме, заключенный на любой срок либо бессрочно подлежит госрегистрации в силц п. 2 ст. 609 ГК, но целое здание или даже завод, если аренда заключена на срок менее года договор регистрировать не надо? глупость на мой взгляд что касается Информационного письма ВАС от 16.02.2001 года № 59 то совсем абсурд получается. согласно п. 5 указанного письма договор купли-продажи регистрации не подлежит может я, конечно, чего-либо не понимаю, но мне кажется это неправильным

Подлежит ли государственной регистрации договор безвозмездного пользования жилым помещением на срок свыше года?

Нет. Требование о государственной регистрации ограничений (обременений) вещных прав содержит ряд исключений. Так, например, не подлежат государственной регистрации обременения, вытекающие из договора социального или коммерческого найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования и договора аренды зданий и сооружений, заключенного на срок менее года. Исключение составляет аренда, которая согласно ст. 26 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит регистрации как обременение независимо от срока. Представляется, что это недоработка законодателя, поскольку и договоры найма жилого помещения и договор аренды несомненно обременяют недвижимое имущество.

Какова процедура регистрации коллективного трудового договора?

Статья 50 ТК РФ. Регистрация коллективного договора, соглашения Коллективный договор, соглашение в течение семи дней со дня подписания направляются работодателем, представителем работодателя (работодателей) на уведомительную регистрацию в соответствующий орган по труду. Вступление коллективного договора, соглашения в силу не зависит от факта их уведомительной регистрации. При осуществлении регистрации коллективного договора, соглашения соответствующий орган по труду выявляет условия, ухудшающие положение работников по сравнению с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, и сообщает об этом представителям сторон, подписавшим коллективный договор, соглашение, а также в соответствующую государственную инспекцию труда. Условия коллективного договора, соглашения, ухудшающие положение работников, недействительны и не подлежат применению.

лучше Вадима и не скажешь)))..

Требуется ли регистрация договора аренды нежилого помещения при получении лицензии на медицинскую деятельность? Одним из документов при подачи заявления на получение медицинской лицензии является договор аренды или подтверждение права на собственность. Требуется ли договор аренды государственной регистрации?

Договор аренды здания, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор заключенный на срок менее года подойдет для получения лицензии, только после окончания срока этого договора путь лежит опять в лицензирующий орган... . Совет Константину: учите матчасть....

Согласно статье 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. СРОК при аренде не играет значения. Я ЖЕ ВАМ ПИШУ, что договор аренды нежилого помещения заключенный даже на срок менее года ВСЕ РАВНО ТРЕБУЕТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. Не смотрите на ответ Александра и Сергея, он неверный.

Зависит от срока аренды.

Одновременная регистрация 2х договоров купли-продажи кв-ры в Москве (симметричный пункт) Я - продавец маленькой квартиры. Мой покупатель Х продаёт сначала свою дорогую квартиру третьему лицу Y. В моём договоре содержится следующее условие: \"Стороны, руководствуясь ст. 421 (свобода договора), ст. 157 часть 1 ГК РФ пришли к соглашению, что регистрация настоящего договора будет осуществлена не ранее регистрации договора купли-продажи квартиры находящейся [тут вписан адрес другой квартиры, более дорогой, которую продаёт мой покупатель Х, чтобы купить мою, маленькую кв-ру]. \" В договоре купли-продажи дорогой кв-ры, которую продаёт Х (договор между Х и Y) содержится симметричный пункт, устанавливающий, что этот договор подлежит государственной регистрации не ранее договора между мной и Х. Таким образом – договор 1 не ранее договора 2, а договор 2 не ранее договора 1, т.е. одновременно.

Очень прошу Вас ответить на следующие вопросы:
1. Почему нельзя в каждом из договоров купли-продажи вместо «не ранее» написать «одновременно с»?
2. Я хотела внести в договор купли-продажи пункт, который позволял бы мне в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае, если регистрация договора между Х и Y займет больше месяца. Но риэлтор не советует этого делать, т.к. он ни разу не сталкивался с такой формулировкой в договоре купли-продажи и не знает, как отнесется к ней регистрирующий орган.
Подскажите, пожалуйста, чем чреват этот \"симметричный пункт\" в договоре? И нужно ли мне настаивать на своём (внести в договор купли-продажи пункт, который позволял бы мне отказаться от исполнения договора), или это и так следует из договора?

3. Является ли этот симметричный пункт отлагательным условием согласно ст. 157 ГК РФ?

Заранее огромное спасибо.

если документы сдаете в одно отделение ФРС тогда ничего страшного, если же в разные , то регистраторы будут до третьего пришествия ждать регистрацию другого договора...почему нельзя одновременно? Можно! смысл остается тот же....А вот пункт по поводу одностороннего отказа Вам действительно не внесут....Но Вы можете самостоятельно по истечении месяца придти в регистрирующий орган и (при условии что документы еще не готовы) отозвать гос. регистрацию...

отказывайтесь от прописания 157 (одновременной регистрации) он абсолютно не нужен

Сколько стоит регистрация договора аренды в ГБР в СПб (несрочный тариф)?

в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно: - физическое лицо – 500 рублей; - юридическое лицо – 7500 рублей; - федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – 100 рублей. В случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в след. порядке: - если договор заключен физическими лицами – 500 рублей, разделенные на количество сторон договора; - если договор заключен юридическими лицами – 7500 рублей, разделенные на количество сторон договора; - если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 500 рублей, разделенные на количество сторон договора; юридическое лицо – 7500 рублей, разделенные на количество сторон договора; - если договор заключен юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: юридическое лицо уплачивает 7500 рублей, разделенные на количество сторон договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – 100 рублей, разделенные на количество сторон договора; - если договор заключен физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления; физическое лицо уплачивает 500 рублей, разделенные на количество сторон договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – 100 рублей, разделенные на количество сторон договора; - если договор заключен физическим лицом, юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: физическое лицо – 500 рублей, разделенные на количество сторон договора, юридическое лицо – 7500 рублей, разделенные на количество сторон договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления - 100 рублей, разделенные на количество сторон договора Например, если сторонами сделки купли-продажи жилого помещения являются два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере 166,7 рубля (500 рублей разделить на 3), юридическое лицо – 2500 рублей (7500 рублей разделить на 3). Общая сумма уплаченной государственной пошлины будет составлять 2833, 4 рубля. Если не хотите стоять в очереди, то тут http://www.benua.org/ за 1000 рублей за вас все сделают.

нужно делать регистрацию если есть договор аренды?

Я думаю надо делать регистрацию. Договор аренды это другой документ--по нему не найдёшь человека--если коснись чего. А регистрация ведь направлена на это.

Регистрация договора дарения доли квартиры. Бабушка собственник трехкомнатной квартиры. Может ли она подарить часть этой квартиры внуку? Зарегистрируют такой договор в УФРС?

лучше уточнить в УФРС зарегистрируют они или нет, три года назад отказали в регистрации такого договора

Да может, хоть всю, но лучше если в дарственной бабушка пропишет право на пожизненное проживание в подаренной квартире. Тогда не будет никаких проблем от социальных органов. В настоящее время из-за очень большого числа стариков, которых обманывают с квартирами, соц. органы иногда не дают УФРС совершать регистрацию договоров дарения если нет в них такого пункта.

Да, конечно, Рег.палата зарегистрирует такой договор, главное - чтобы он правильно был оформлен. Также все зависит от того - дарите вы в долю с выделением ее в натуре (в таком случае на плане БТИ она должна быть обозначена) или без

Бабушка бы лучше написала завещание. И ей спокойно дожить. И внукам соблазна не будет.

Да, это называется договор дарения доли квартиры.
Если внук снесовершеннолетний, то его интересы должен представлять один из родителей..
PS.
Если в договоре , оговаривается право проживания , то его точно не зарегистрируют!!!
ГК РФ
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса
[ссылка появится после проверки модератором]
Выделить в натуре? это значит сделать два объекта недвижимости? Зачем?

конечно, может!

Может, зарегистрируют.

каков перечень документов для регистрации договора аренды земельного участка более года?

1. Заявление о государственной регистрации договора аренды арендодателя или арендатора. 2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию. 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. 4. Учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (со всеми действующими изменениями и дополнениями), документ о постановке на учет налогоплательщика, документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц. 5. Документ, подтверждающего право арендодателя на арендуемый объект недвижимости. 6. Договор аренды с приложением плана, если в аренду сдаются помещения. 7. Акт приема-передачи или передаточный акт. 8. Техническое описание объекта недвижимости. 9. Кадастровый план земельного участка (при регистрации договора аренды земельного участка). 10. Копия решения органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении объекта недвижимого имущества в аренду. 11. Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия лица действовать от имени представляемого при проведении государственной регистрации. 12. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора.

Отказ при регистрации договора Аренды Наша компания подписала договор аренды нежилого помещения Мы арендодатели... на 10 лет., сдали его на гос. регистрацию.. Подписывал договор Ген. директор действующий на основании Устава... тут приехал наш единственный учередитьль и сказал любим способом расторгните договор....Как это лучше сделать...?( в договоре льшь нормы ГК посвященные досрочному расторжению)

Это не сложно. В ФРС куда вы подали документы на государственную регистрацию договора аренды необходимо написать заявление о приостановлении государственной регистрации (если регистрация еще не прошла) , в связи с заявлением о расторжении договора одной из сторон. Далее обратиться в суд о расторжении договора (если другая сторона против расторжения) . В заявлении изложить свои обстоятельства. А если другая сторона не против расторжения договора, то в суд обращаться не придется.

Вопрос про регистрацию договора дарения Скажите пожалуйста, какой максимум процессуальный срок установлен для регистрации договора дарения квартиры между близкими родственниками. Отец несовершеннолетнему сыну (5 лет) . Нужно не только зарегистрировать договор дарения в росреестре, но и получить свидетельство о собственности. Я правда не в теме, знаю что 500 р. платиться за то и за то, в сумме 1000 р. Но не ясно, регистрируют договор сразу а на получение свидетельства о переходе права собственности нужно будет по закону месяц ждать или на то и другое по месяцу? Извините лентяя, сегодня уже ГК начитался, уже очень неохота в ФЗ о госрегистрации лесть мозг взрывать: (((

Согласно п. 3 ст. 13 ФЗ \"О гос. регистрации прав...\" еще недавно срок на регистрационные действия был МЕСЯЦ, но с 30 июля 2012 г. - срок 20 календарных дней. В том же пункте установлено, что \"Гос. регистрация ДОГОВОРА об отчуждении объекта недвижимости и последующего ПЕРЕХОДА права на данный объект недвижимого имущества при ОДНОВРЕМЕННОМ приеме заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации таких договора и перехода права, проводится в указанные в настоящем пункте сроки...\" Гос. пошлин действительно ДВЕ - за гос. регистрацию Договора дарения 1000 руб. и за гос. регистрацию права собственности одаряемого еще 1000 руб. Выдача Свидетельства БЕСПЛАТНА. (Только в случае ПОВТОРНОГО получения Свидетельства пошлина 200 руб.). И поменьше слушайте некоторых, то ли тоже ленивых, то ли небрежных... Удачи !

Вы пишите Договор дарения у юристов, подписываются на договоре два человека даритель и одаряемый. Относите в рег. палату в трех экз. Договор дарения, платите 1000 руб., ждете 26 дней, приходите за документами в рег. палату. После этого оформляете все документы на собственность на нового владельца.

срок - месяц. Вы приезжаете в Росреестр, регистрируете там сделку дарения, там же документы остаются на этот срок. Пошлин там две: за саму регистрацию и за выдачу св-ва о праве собственности. Через месяц приезжаете и получаете готовые документы, экземпляр отца со штампом \"погашено\", экземпляр сына новый. далее сына ставите на налоговый учет как владельца квартиры. Это все. Лицевой счет переделывать даже не обязательно. все равно же платить будут за все родители

гос.пошлина 1.000 рублей за сделку и 1.000 рублей за право, законом установлен месячный срок регистрации, по субъектам может быть сокращен

для регистрации договора купли-продажи гаража (подписан в 2001 году) надо лт оформить согласие супруги?

Во-первых, сам договор купли-продажи гаража не подлежит регистрации, в отличие от договора купли-продажи жилья. Регистрируется только переход права и право собственности покупателя. Во-вторых, нотариально удостоверенное согласие супруги продавца нужно, если гараж приобретен был в браке и по возмездной сделке. Согласия супруги покупателя - не нужно.

Да, если нет на руках подлинника брачного контракта.

Это зависит от того, как достался Вам этот гараж. Если он был куплен Вами в браке, то надо. Если это наследство, дарение, или покупалось до брака - то нет.

Есть ли возможность получить в Росреестре ( рег. палата) копию дарственной, чтобы узнать точную дату регистрации? При подаче заявления на оформление наследства ( квартира) , узнали, что она подарена. Регистрация документов на дарение прошла 19 апреля, а даритель умер 9 апреля. Сами документы о регистрации мы не видели, а узнали со слов нотариуса. Хотим оспорить этот договор дарения в судебном порядке. Вопрос : есть ли возможность получить в Росреестре ( рег. палата) копию дарственной, чтобы узнать точную дату регистрации договора дарения? Мы-наследники, то есть заинтересованная сторона. Не откажет ли нам рег. палата в выдаче этих копий?

Прежде чем оспорить договор дарения, нужно доказать факт регистрации данного договора. Любое физическое лицо за плату вправе запросить общедоступные сведения из реестра прав на недвижимость. В выписке вы увидите дату регистрации. Если она состоялась после смерти дарителя, тогда вы подаете в суд на регистрационную палату с требованием о признании регистрации незаконной. Палата предоставит необходимые документы по регистрации суду, включая копии для вас. Если суд сочтет регистрацию недействительной, то и договор дарения утрачивает силу, поскольку вступает в силу договор после его государственной регистрации. И в таком случае в реестр будет внесена запись об аннулировании последней записи и восстановлении прав предыдущего владельца. Есть риск, что одариваемый также может подать в суд заявление о признании договора действительным, только по причине смерти дарителя не был оформлен, но подписан. Далее все зависит от текста договора и вашей ситуации конкретно

Росреестр вам не откажет. Закажите выписку из ЕГРП или дубликат интересующего вас документа. В МФЦ вам могут даже без заказа прочесть информацию с сайта.

Сколько будет госпошлина при регистрации договора аренды на земельный участок под жилым домом (нас 2 человека?

обратитесь в регистрирующий орган и Вам точно скажут сумму государственной пошлины за регистрацию договора аренды земельного участка. В зависимости от назначения и условиями обременения арендованной земли Вам установят сумму государственной пошлины

Что подлежит регистрации? договор купле-продаже недвижимости или переход право собственности?

регистрации подлежит ДКП.

Переход права собственности

Только после государственной регистрации покупатели приобретают право собственности и, следовательно, получают … Здесь регистрации подлежат как договор, так и переход права собственности

регистрируется договор купли-продажи (если составлен в простой письменной форме) и сам переход права собственности.Если договор купли-продажи подписывали у нотариуса, то в росреестре регистрируете только переход права собственности

Регистрируется право собственности на основании договора, на котором ставится отметка о регистрации

переход права собственности при купли-продажи недвижимости подлежит гос. регистрации во всех случаях. особо выделяется купля -продажи жилых помещений. тут регистрируется как переход права собственности, так и сам договор, который считается заключенным с момента этой самой гос. регистрации.

для начала надо уточнить о какой недвижимости идет речь, если это нежилое помещение, то договор не подлежит регистрации, а оформляется только переход права собственности если же речь идет о жилой недвижимости, то одновременно регистрируется договор и переход права собственности

Регистрация договора о долевом строительстве Заключил договор долевого строительства в июне 2005 года, застройщик мне не сказал и не поставил в известность о том что договор нужно где то регистрировать, но договор подписан обоими сторонами. Сейчас выяснилось что договор нужно регистрировать.Кто должен регистрировать договор о долевом строительстве застройщик или дольщик( в данном случае я). Как мне сейчас быть? Где и как его зарегистрировать.Что для этого не обходимо предпринять

Договор необходимо регистрировать, если разрешение на строительство было получено после 01.04.2005 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" Статья 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве 1. На государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, представляются документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства. 2. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). На государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с настоящим Федеральным законом, застройщиком представляются: 1) разрешение на строительство; 2) проектная декларация; 3) план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений. 4) договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство. 2.1. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. 3. Запись о договоре участия в долевом строительстве (о его изменении, о расторжении, об уступке прав требования по этому договору), государственная регистрация которого установлена федеральным законом, вносится в содержащий записи о сделках подраздел III раздела, открытого на земельный участок, на котором возводится объект недвижимого имущества в порядке долевого строительства, Единого государственного реестра прав. При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в указанный подраздел также вносится запись о возникающем на основании федерального закона залоге земельного участка или залоге права аренды с указанием в графе \"особые отметки\" распространения права залога на создаваемый объект недвижимого имущества. 3.1. Помимо предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Федерального закона случаев в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве может быть отказано в следующих случаях: 1) наличие государственной регистрации другого договора участия в долевом строительстве в отношении того же объекта долевого строительства; 2) непредставление договора поручительства, если при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств по договору было выбрано поручительство. 4. Заявление о внесении в Единый государственный

договоры о праве на недвижмое имущество регистрируют территориальные подразделения федеральной регистрационной службы РФ http://www.rosregistr.ru/ порядок регистрации - в законе \"о госдарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\"

вот меня это тоже интересует, так кто в итоге его должен регистрировать?? и что если его не зарегистрировать??

Регистрация договора аренды недвижимости Поясните, почему говорят, что договор аренды нежилого помещения не подлежит государственной регистрации, если он заключен на срок не превышающий 1 года??
Ведь:
ч.2 ст.609 ГК РФ - \"Договор аренды недвижимого имущества подлежит гос. регистрации, если иное не установлено законом\".
ч.2 ст.651 ГК РФ - \"Договор аренды здания и сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации\".
Нежилое помещение - это же не здание и сооружение. Это всего лишь часть здания и сооружения. Значит если мы арендуем например офис - то он должен обязательно пройти государственную регистрацию? Так?

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Президиума ВАС РФ № 53 от 01 июня 2000 г. О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений 1. Статья 1 Федерального закона \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" относит жилые и нежилые помещения к недвижимому имуществу, право на которое, а также сделки с которым подлежат обязательной государственной регистрации в случаях и в порядке, установленных законом. Согласно части 2 пункта 6 статьи 12 Федерального закона \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" помещение (жилое и нежилое) представляет собой объект, входящий в состав зданий и сооружений. 2. Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в ГК РФ отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 ГК РФ. В соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 ГК РФ.

Если вы арендуете помещение на срок 1 год и более, то надо регистрировать договор обязательно. Чтобы избежать этого, арендодатель обычно заключает договор с арендатором на 11 месяцев.

Регистрировать договор аренды любой недвижимости, заключенный на срок менее одного года не надо...

Если договор аренды заключен на 1 год и более, то он подлежит обязательной государственной регистрации под страхом недействительности. А для регистрации обязательно нужно чтобы у арендодателя были в порядке все документы на указанную недвижимость.

сколько стоит регистрация договора купли-продажи квартиры.

В нотариальной конторе,где будет оформляться договор-купли продажи-ок.1500руб. на двоих-покупателя и продавца

что значит стоит, госпошлина вы имеете ввиду? для физ лиц 1 тыс. руб за регистрацию договора, 1 тыс. руб. - за регистрацию перехода права. При этом госпошлина за регистрацию договора делится между его сторонами пополам, госпошлину за регистрацию перехода права платит покупатель. Для юр. лиц тоже самое, только госпошлина 15 тыс. руб. в России регистрацию договора и регистрацию права осуществляет Росреестр, но никак не нотариус!

1 тысяча - за договор, и 1 тысяча за право собственности.

Госпошлина стоит недорого..от 500 руб до 1000...завист от местности. Но, прежде чем продать, вам нужны будут документы из БТИ, они тоже не бесплатно. И если будете не сами продавать, а через агенство, то еще и агенству.

если речь всё таки идет о госпошлине, то продавец оплачивает 500 р. за регистрацию договора, а покупатель так же 500р за регистрацию договора и 1000р. за оформление право собственности (свидетельство)

государственная регистрация договора аренды отменили или нет?

Отменено. Но если в будущем будет переход права собственности, то гос. рег. права собственности понадобится

аренды чего?

судя по всему объектов недвижимости. нет, не отменили. Ее нет необходимости делать если аренда менее года.

Не только на срок до года но и на неопределенный срок государственная регистрация не требуется

Статья 609 ГК РФ Форма и государственная регистрация договора аренды 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. ------------------------------------------------------------------ Частью 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ, вступившего в силу с 1 марта 2013 года, было предусмотрено, что правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 609, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года. Федеральным законом от 04.03.2013 N 21-ФЗ, вступившим в силу с 4 марта 2013 года, в указанную статью внесены изменения, в соответствии с которыми данные положения утратили силу. ------------------------------------------------------------------ 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Гос. регистрация договора Подлежит ли гос. регистрации договор купли-продажи земельного участка? Или здесь регистрируется только переход права собственности?

сам переход, но на договоре ставится отметка. и договор вступает в силу с момента гос.регистрации.

договор тоже так как договор купли-продажи недвижимости ст. 164 ГК РФ

Обязательная процедура. Считается заключенным с момента регистрации.

договор в данном случае регистрации не подлежит регистрируется только переход (ст 550 и 551 ГК РФ) соответственно госпошлину вы платите только за 1 регитсрацию

В данном случае регистрируется только переход права собственности.

Государственная регистрация договора аренды если жилое помещение принадлежит государству, которое сдало это помещение в коммерческий найма в 2005 году на срок более года. Подлежит ли такой договор государственной регистрации?

Не найдешь, потому что найм не надо регистрировать да и посмотри ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

да

Да, подлежит. В противном случае он считается незаключенным.

подлежит

Согласно Гражданскому кодексу РФ в случае аренды здания или сооружения подлежат государственной регистрации договоры аренды, заключенные на срок не менее года Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. О государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. 122-ФЗ Статья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества 1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

подлежит ли регистрации договор аренды жилового помещения и платится ли налог за сдачу жилого помещения в аренду?

Согласно Гражданскому кодексу РФ договор аренды недвижимости, заключенный на срок более года подлежит гос. регистрации. (кстати, если в договоре указана дата заключения 01.01.00, а дата окончания 31.12.00, то в судебной практике считается, что договор заключен на год и подлежит регистрации. Налог естественно платиться

да,да.

если длительный договор то нужно регистрировать и сдавать декларацию о доходах и платить налоги

если договор аренды больше года, то его регистрировать обязательно, налог обязательно платить надо 13 % (НДФЛ)

Сам здаю магазин. Договор оформляю на 11 месяцев с последующей пролонгацией.

При регистрации доп соглашения к договору аренды от кого подается заявление арендатора или арендодателя?
Спасибо!

Ст. 26 ФЗ \"О гос. регистрации прав на недвижимое имущество...\" С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

разницы нет от кого заявление

Обычно в договоре указано, кто осуществляет действия по регистрации договора. Дополнения и изменения регистрируются этим же лицом. Так что ищите ответ в договоре!!! Удачи!!!

Все зависит от предмета договора! Он может быть с любой стороны!

арендодателя

Регистрация договора купли- продажи. Какие сейчас сроки регистрации договора купли- продажи квартиры?

Я оформляла в течении месяца

без обременения - 30 дней, с обременением - 5.

20 рабочих дней

У нас 1 месяц.

Обычно не больше 30-ти дней

По законодательству РФ-не более 1 месяца. Но в некоторых регионах приняты сокращенные сроки регистрации. Например, в Санкт-Петербурге-20 календарных дней при обычном договоре купли-продажи (при покупке с участием ипотечных средств-5 дней) Узнавайте конкретно в Вашем Росреестре., или у любого местного нотариуса или у любого местного риэлтора. Или назовите свой город здесь-возможно найдется Ваш земляк, сведущий в этом вопросе.

1 месяц.

На кого заключать договор аренды при регистрации юр. лица Для регистрации юр. лица требуется юр. адрес. Юр адрес предоставляется по договору аренды с арендодателем. Кто будет арендатором в договоре, физ. лицо, которое в дальнейшем зарегистрирует юр. лицо или юр. лицо, не зарегистрированное должным образом

Физическое лицо, которое является учредителем этого юр. лица

Ограничьтесь гарантийным письмом о предоставлении юрадреса.

Каков порядок регистрации договора аренды земельного участка, заключенного на срок свыше 1 года (на 5 лет)?

ФЗ «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ от21 июля 1997 года Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти (Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация)) и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах . (Ст.9 закона) Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.(ст.26 закона) Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. (ст. 13 закона)

в уфрс

собираете документысдаете в регистрационную службу и ждете 1 месяц вроде

Необходимо обратиться в управление федеральной регистрационной службы (юстицию) с пакетом документов. Через месяц примерно зарегистрируют, если все документы собраны.

что такое - государственная регистрация подаренного жилища

Договор дарения жилого помещения считается заключенным с момента его государственной регистрации в Росреестре. Без регистрации, договора НЕТ, он не заключен.

Понятия \"Регистрация жилища\" в законодательстве не содержится. Есть понятие - \"Регистрация права собственности на жилое помещение\". Производится на основании договора дарения (в вашем случае), также прошедшем гос.регистрацию. Александр - +5

Дело в том, что если вы приобрели жилище в собственность (независимо от способа приобретения - покупки, дарения. мены, ренты, приватизации и т.п.), то у вас на руках будет соответствующий договор, который и подтверждает ваше право на него. Но этого мало - договор должен быть зарегистрирован в соответствующем государственном органе, где в его подтверждение выдадут свидетельство о праве на собственность. И оба этих документа всегда должны быть \"в паре\" - в случаях, когда понадобятся правоустанавливающие документы на квартиру, представлять нужно и договор и свидетельство.

Необходимость государственной регистрации договора аренды. Заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности сроком на 4 года. Чем обусловлена необходимость государственной регистрации этого договора? Пошлина 15000 р. больше арендной платы...

Необходимость госрегистрации договор аренды- на основании ст. ст. 609,651,658 ГК РФ. Госпошлина за регистрацию- 15 тыс. для юрлица и 1 тыс. для- физического. с заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества ==так что если обе стороны-юрлица, то 15 тыс. на бочку, если ода из сторон- физик, то можно 14 тыс. сэкономить

ФЗ 122 от 1997г.

Установлен ли срок регистрации кол.договора с момента его заключения?

Да, установлен. Вот статья из Трудового кодекса РФ: Статья 50. Регистрация коллективного договора, соглашения Коллективный договор, соглашение в течение семи дней со дня подписания направляются работодателем, представителем работодателя (работодателей) на уведомительную регистрацию в соответствующий орган по труду. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) Вступление коллективного договора, соглашения в силу не зависит от факта их уведомительной регистрации. При осуществлении регистрации коллективного договора, соглашения соответствующий орган по труду выявляет условия, ухудшающие положение работников по сравнению с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, и сообщает об этом представителям сторон, подписавшим коллективный договор, соглашение, а также в соответствующую государственную инспекцию труда. Условия коллективного договора, соглашения, ухудшающие положение работников, недействительны и не подлежат применению. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)

Да срок существует,читай законодательство.

на сколько я знаю в течении 7 дней.

срок установлен, но только для уведомительной регистрации. Т.е. регистрация коллективных договоров в соответствующих органах по труду не влияет на их юридическую силу и на срок вступления в действие. Направляя коллективный договор в соответствующий орган по труду, работодатель, просто извещает этот орган о факте заключения коллективного договора.

Сколько надо платить госпошлины за регистрацию договора дарения? Мать дарит дочери половину квартиры 1/2 долю, сколько надо заплатить государственной пошлины за регистрацию договора дарения?

калькулятор государственной пошлины за регистрацию договора дарения в поисковике

Год назад оформлял (наследство по закону), заплатил 500р., по дарению дороже, помоему 1000р!? Это в регистрационной палате, а нотариус взял какието проценты от рыночной стоимости обьекта! Чтото типа 0.1% или еще меньше. Кароче тонн 10-20 прийдется отдать нотариусу.

За регистрацию договора дарения- 500руб. Уплачивают по 250 руб. обе, мать и дочь. Еще за регистрацию права одаряемой - 500руб. (А если до дарения собственником всей квартиры была мать, то после регистрации договора дарения уплачивают гос.пошлину за регистрацию права по 250руб. и мать (за 1/2долю вместо бывшей целой квартиры) и дочь.) И к нотариусу нет смысла обращаться. Делайте договор в простой письм. форме, самый простой и примитивный договор из всех, тем более - родственники.

5оо руб. за регистрацию договора дарения, за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 25 настоящего пункта: физическим лицам - 100 рублей;

Регистрация договора Нужно ли регистрировать договор купли-продажи земельного участка? или только переход права собственности?

К сделкам купли-продажи земельных участков применяются общие правила о договоре купли-продажи, специальные правила о договоре купли-продажи недвижимости, установленные гражданским законодательством, с учетом особенностей, установленных земельным законодательством. Форма сделки купли-продажи может быть простой или нотариальной (по желанию сторон), так как обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи земельного участка гражданское законодательство не предусматривает. Обязательное нотариальное удостоверение сделок с земельными участками предусмотрено лишь для договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Несоблюдение установленной законом формы сделки по отчуждению земельного участка влечет его недействительность. Обязательная государственная регистрация именно договора по отчуждению земельного участка предусматривается только для договора дарения земельного участка (пункт3 статьи 574 ГК РФ) и договора ренты, предусматривающего отчуждение земельного участка под выплату ренты (статья 584 ГК РФ). Иные договоры отчуждения земельных участков сами по себе не подлежат обязательной государственной регистрации. Однако обязательной является государственная регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю. Таким образом, применительно к договору купли-продажи земельного участка момент заключения договора не совпадает с моментом возникновения права собственности у покупателя (со дня государственной регистрации права собственности). Также следует иметь в виду, что при нотариальном удостоверении сделок с земельными участками действует принцип исключительной территориальной компетенции, т.е. нотариальное удостоверение договора должно осуществляться в соответствующем нотариальном округе (по месту нахождения земельного участка), т.е. в г.Москве, Московской области и т.д.

обязательно регистрируется и к договору идет регистрация права

Поскольку земельный участок - это недвижимое имущество, то договор купли-продажи должен быть обязательно зарегистрирован, без гос.регистрации такой договор будет ничтожным.

Нет, не нужно сам договор как сделку регистрировать, только право собственности на этот участок.

По договору купли-продаже (купчей) земельного участка регистрируются только переход права собственности и право собственности. Удачи!

Это одно и то же.

За регистрацию договора Купли-Продажи гаража какую надо заплатить ГОСПОШЛИНУ?? ? Спасибо!

1000 рублей - за выдачу нового свидетельства покупателю. За переход права сейчас госпошлины нет.

Какова сумма госпошлины за регистрацию договора дарения в органах юстиции? (Свердловская область)

госпошлина при регистрации договора дарения - 1000 руб - зарегистрацию договора, данная сумма делится в равных частях на всех участвующих в сделке (на всех дарителей и всех одаряемых). кроме этого уплачивается госпошлина за право собственности, которое возникает в результате дарения у одаряемого - на дом, квартиру, комнату - 1000 руб (если несколько одаряемых то делится пропорционально долям их), если дарится земля, то 200 руб (также делится на всех одаряемых)

где???

регистрация договора и регистрация сделки- одно и тоже? регистрация договора и регистрация сделки- одно и тоже?

каждый договор - сделка, но не каждая сделка - договор...

регистрация договора- да....

Правомерен ли отказ росреестра в регистрации договора купли-продажи комнаты в коммуналке и перехода права собственности на том основании, что соседи по коммуналке уведомлены о том, что комната выставлена на продажу (заблаговременно,как положено , за месяц) не по почте, и не через нотариуса. Продавец комнаты напечатал уведомительные письма, лично вручил каждому соседу, а на копии письма каждый сосед написал, что о продаже комнаты извещен, поставил дату и подпись. В течение месяца никто из соседей не выразил желания комнату приобрести. Регистратор мотивирует свой отказ тем, что им неизвестно, лично каждый сосед расписался на копии письма или за него кто-то это сделал другой. Прав ли регистратор?

с сайта Росреестра Москвы пояснялка: 26. Вопрос: Государственная регистрация договора купли-продажи доли в праве, а также комнаты в коммунальной квартире. В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 42 Жилищного Кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Месячный срок отсчитывается со дня извещения продавцом доли о ее продаже остальных участников общей долевой собственности (со дня вручения заказного письма с уведомлением). При государственной регистрации договора купли-продажи доли в праве, а также комнаты в коммунальной квартире необходимы документы о соблюдении преимущественного права покупки от остальных участников долевой собственности или собственников остальных комнат в соответствии с п.1 ст.24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: - надлежащее уведомление продавцом других сособственников о намерении продать свою долю - уведомление нотариуса; - отказ от покупки доли со стороны других сособственников, заверенный нотариально или оформленный в присутствии сотрудника, осуществляющего прием документов на государственную регистрацию; - распоряжение органа опеки на дачу согласия на отказ от права преимущественной покупки, в случае, если собственником является несовершеннолетний, не достигший 14 лет. http://www.to77.rosreestr.ru/registr/rights_1/reg_asq/#26 Вы подали доки на регитср. регистр. принял. но сделал замечание. ваша задача исправить недостатки. Варианта два- либо нотар. заверенный отказы приносите регистратору. Либо берете соседей с паспортами и свид. о праве собственности. идете в управление росреестра, и в присутствии регистратора в прост. письм. форме ваши соседи пишут отказ и подписываются.

Прав, официальным подтверждением уведомления соседей о вашем намерении продать комнату будут являться их письменные согласия, где и подписи удостоверит нотариус (можете вызывать нотариуса на дом) или \"ярлычки\" от заказных писем, отправленных на их имена по почте....

При регистрации договора дарения квартиры, нужно ли предоставлять док-ты из БТИ? Свидетельство о собственности от 2010.

Нужны все документы на квартиру, как при продаже!

Если была перепланировка, то сначала в БТИ должны сделать техплан. Затем идете в кадастровую - и ставите на учет квартиру с новыми показателями. Получаете новое свидетельство, а затем только дарение

Регистраторам не надо предоставлять никаких документов. Достаточно Договора дарения, Передаточного акта и квитанции об оплате госпошлины. Если Даритель состоит в браке и квартира совместно нажита, то ещё Согласие супруга. И всё.

договор купли продажи жилья договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, я внес деньги в ячейку все сделал как надо и с их стороны тоже самое, незнаем за сколько рабочих дней должен этот договор уже быть готов, помогите пожалуйста

Регистрация договора купли-продажи в уполномоченном органе - 2 недели, срочная регистрация - 3-7 дней. При предоставлении зарегистрированного договора купли-продажи в банк, доступ к ячейке открывается продавцу недвижимости, чтобы забрать свои деньги.

на какой стадии справшиваете? документы отдали в юстицию? договор подписывали в банке?

если ипотека то как правило договор делает банк в договоре должно быть прописано как происходит передача денег, а тут договора нет или он не готов, а деньги уже в ячейке так не бывает

Вопрос о государственной регистрации договора. Каковы сроки государственной регистрации! Возможно ли зарегистрировать договор, если он был заключен в 2006 году и какие документы необходимы для государственной регистрации?
Заранее спасибо!

Здравствуйте! Обращаю Ваше внимание, что договор, для которого предусмотрена государственная регистрация, считается заключенным с момента такой регистрации. Вопрос о документах решается в зависимости от типа договора подлежащего гос. регистрации

Договор считается заключенным с момента его госрегистрации, соответсвенно и оплата производится должна после заключения. Обратитесь в строительную организацию с намерением зарегистрировать договор. Сразу возникают вопросы: квартиру приняли по акту приема-передачи, дом ввели в эксплуатацию?? Возникает только одна проблема, если был заключен второй договор долевого участия на Вашу квартиру и он зарегистрирован, то квартира не Ваша

подлежит ли регистрации в ДЖП договор об инвестировании строительства жилого дома/квартира/ между фил. лицом и компанией - застройщиком?

Подлежит регистрации в Регистрационной службе Договор Долевого участия согласно Закона об ипотеке. .Договор об инвестировании строительства заключен в соответствии с другим Законом_Об инвестиционной деятельности,запрета на заключение такого договора нет,всё законно,но такие договоры НЕ подлежат регистрации,Так что Договор заключен -на Ваш -\"страх\" и \"риск\".

Возможна ли регистрация договора купли-продажи квартиры без кадастрового паспорта, поэтажного плана и экспликации? . .

Да.

Да, если квартиру покупают за наличные деньги.. . Если покупатель берет ее в ипотеку, то эти бумажки будут необходимы.. . За скорость придется доплачивать.. . Лучше их сразу заказать

Регистрация договора аренды.Подлежит ли государственной регитсрации договор аренды, заключенный без определения срока. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды, заключенный на неопределенный срок.

Логика проста, что такое неопрделенный срок, а кто определил, что этот срок более года. А так как нельзя определить что договор аренды в данном случае заключен на срок более одного года, может быть на месяц может быть на два, повторюсь ведь срок в договоре не определен, соответственно он не подлежит регистрации

Не подлежит регистрации договор аренды, заключенный на 11 месяцев, на более длительный срок договора подлежат регистрации.

Договоры аренды недвижимого имущества на срок более одного года подлежат обязательной регистрации, поэтому ответ да договор аренды заключенный на неопределенный срок подлежит государственной регистрации. За исключением случая когда договор был заключен на срок до 1, а затем пролонгирован на неопределенный срок.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Если Стороны указаного договора, либо одна из его Сторон полагает использовать арендованное здание или сооружение более года, то договор необходимо зарегистрировать в установленом законом порядке.

если в документе не указана дата, то он конечно же считается недействительным

Именно на неопределенный срок гос регистрации не подлежит. Это 100%. У самой так!

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 \"ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА \"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ\" 11. Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года. ВСЕ ПОДОБНЫЕ ВОПРОСЫ ДАВНО РАЗРЕШНЫ. ЧТО ВЫ ТУТ ДРУГ ДРУГУ МОЗГИ ПАРИТЕ?

могу ли оформить дарственную на дом если нет гос. регистрации права собственности, а есть договор купли продажи на дом

Распорядиться имуществом может только собственник, право которого подтверждается документом о регистрации права собственности (договор, регистрационное удостоверение, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности и т.д.). Ранее до 2000 года дарственные и другие сделки с недвижимым имуществом регистрировались в администрациях и БТИ, где штамп о регистрации ставили на самом договоре. Ранее зарегистрированные права в администации или БТИ признаются при совершении сделок с этим недвижимым имуществом. В случае отсутсвия штампа о регистрации на самом договоре или свидетельства о регистрации права собственности офомить дарственную конечно не получиться.

Через суд

Нет нельзя.

у меня ситуация типичная...за 10 дней сделали регистрацию права..и сразу оформили дарение...

а в чем проблема? пусть даритель зарегистрирует свои права и потом дарит

Если договор купли-продажи был заключен до 1997 года - он должен быть зарегистрирован в органах технической инвентаризации (на договоре должен стоять штамп БТИ о регистрации). В этом случае Вы вполне можете подарить (или продать) принадлежащее Вам имущество. Если договор был заключен после 1997 года - необходимо регистрировать право собственности. Удачи!

Если дом был приобретен до 1998 г., то в этом случае в договоре должна стоять отметка БТИ о регистрации у них данной сделки. Гос. регистрации сделок органми юстиции в то время не существовало.Если это так, можно смело заключать с этим домом любые сделки, в том числе договор дарения.

При регистрации брака лучше всего какой договор составить (в пользу невесты)

Хороший подход, Светлана, к такому делу как регистрация брака!!! Брачный договор, думаю, подойдет. Вам ответили каковы его условия. Однако, говорить, что все блага по такому договору только невесте (супруге) несколько не корректно... А как же супруг? А как же его интересы??? На то это и договор, хоть и брачный, чтобы найти устраивающий обоих вариант!

Брачный красавитца. Ели понадобится могу выслать по мылу. обрасчайся. ответить смогу тока с 11.08.2008 г. так как выходные однако.

не боитесь, что жених сбежит, так и не женившись?

Лучше....брачный договор

Прочтениео Вашего вопроса вызвало удивление и восхищение Вашей открытостью и непосредственностью, породив при этом целый сонм уточнящих вопросов. Например таких. В какой стране брак регистрируется? О каком договоре вообще идет речь? О какой пользе, и почему именно о невесте (а не о супруге) идет речь? И еще десятка полтора аналогичных. В связи с тем, что не являюст ясновидящим и не принадлежу к славному племени потомственных гадателей и предсказателей рискну отослать Вас к нормам Семейного Кодекса РФ http://www.consultant.ru/popular/family/20_10.html#p342 Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Статья 41. Заключение брачного договора 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. 2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Статья 42. Содержание брачного договора 1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. 2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий. 3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства. Удачи

))) какой еще договор можно составить?)) конечно брачный.а там что хочешь, то и можешь написать. например, что все имущество, приобретенное супругами в браке, после расторжения брака будет принадлежать супруге (уже бывшей)))

Отличное начало семьи!

Брачный

Мне кажется, что надо составить два договора - купли-продажи и оказания услуг. И на всякий случай договор аренды

регистрация аренды если договор на 11 мес., а потом продлять допсоглашениями опять на 11 мес., надо ли регистрировать в уфрс?

Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды, отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК. Информационное письмо Президиума ВАС от 16.02.2001 г. №59 В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимому имуществу (недвижимости), права на которое подлежат государственной регистрации относятся: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы и предприятия как имущественные комплексы. Согласно Гражданскому кодексу РФ в случае аренды здания или сооружения подлежат государственной регистрации договоры аренды, заключенные на срок не менее года. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

Нет. Регистрация не нужна.

Какой документ необходим на регистрацию договора купли-прдажи земельного участка На момент покупки земельного участка и подписания договора купли-продажи женат не был. Когда понесли договор на регистрацию (через 3 месяца) уже женился. Какой документ Согласие супруги или Заяление что на момент покупки в браке не состоял нести на регистрацию?

вам предстоит тяжба при расторжении брака или сейчас, вы подаете договор подписаный и исполненный датой реального времени, указываите в регистрации , что не были женаты, вам отказывают в регистрации договора (право возникает по договору, а не по моменту его регистрации, вы регистрируете не сделку, а - договор, а сделку могли совершить и раньше) - вам откажут, вы обращаетесь в суд с иском о понуждении регистрации договора сделки и там свидетелем будет ваша жена, которая подтвердит, что до брака вы совершалась сделка и оплачена до брака...,доазательства: расписка о передаче денег или о их перечислении, договор = суд обяжет зарегистрировать сделку. но так начинать брак? лучше брачный договор и в нем укажите, какое имущество отнесено к вашему добрачному периоду жизни, или не подлежит разделу...

Вы отправились регистрировать договор купли-продажи вступив предварительно в брак)))) а договор был подписан сторонами ранее, если я правильно поняла. В таком случае вы приобретаете земельный участок находясь в законном браке и соответственно предоставляете согласие супруги нотариально заверенное на эту сделку. Хотя в некоторых регионах в регистрационных палатах такой документ не требуют и принимают документы на регистрацию с оговоркой.

Подскажите, есть ли сроки для регистрации в росреестре нотариально удостоверенного договора дарения квартиры?

Хм... Сроков нет, но и договор считается заключенным только после его (договора) регистрации в росреестре. Так что пока дог не зарегистрирован- это пустая бумажка. Хоть и нотариально удостоверенная.

Пока этот договор не будет зарегистрирован, Вы не станете собственником квартиры. А как таковых сроков нет.

Подлежит ли государственной регистрации договор продажи дома на снос? Подлежит ли государственной регистрации договор продажи дома на снос?

Договор не требует государственной регистрации, так как закон не предусматривает необходимости регистрации такого договора (п. 2 ст. 164 ГК РФ). Следовательно, он порождает права и обязанности с момента достижения соглашения по всем существенным условиям (п. 2 ст. 307, ст. 432 ГК РФ). Однако подлежит государственной регистрации прекращение права собственности на недвижимую вещь после ее сноса (п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Без разницы на что вы дом продаёте. Любая сделка с недвижимостью подлежит гоударственной регистрации. Новый владелец может сделать со своим имущеситвом что угодно.

Госпошлина за регистрацию договора купли-продажи недвижомости кто плательщик Госпошлины? Госпошлина за регистрацию договора купли-продажи недвижомости кто плательщик Госпошлины?

Верно ли

В квитанциях во всех случаях следует указывать именно данные правоприобретателя (стороны договора). Таково текущее толкование пунктов 1 и 5 статьи 45, пункта 2 статьи 333.18 НК РФ, которые не предоставляют возможности уплаты налогов и сборов за налогоплательщика иными лицами.

Кстати сказать, пункт 2 статьи 333.18 НК РФ содержит ещё одну норму, на которую стоит обратить внимание. А именно: в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина должна уплачиваться ими в равных долях. То есть, например, при регистрации договора пошлину должны уплачивать обе стороны, а при регистрации права общей долевой собственности - все её участники. Данная норма является императивной (не допускающей установления соглашением между плательщиками иного), однако на практике её соблюдение регистрационная служба пока не требует, разрешая уплату госпошлины одной из сторон договора (обычно - правоприобретателем) или одним из участников общей долевой собственности соответственно.

Андрей, в УФРС по СПб и ЛО практику оплату одной из сторон договора прекратили давно, равно как и оплату только одним из участников долевой собственности. Как указано на сайте УФРС по СПб и ЛО госпошлина за регистрацию договора, если он подлежит регистрации, оплачивается каждой из сторон. При этом, если сделка между физ лицами, то 500 рублей делится на кол-во сторон. Также делится и госпошлина, уплачиваемая сторон, на кол-во лиц, выступающих на это стороне. Договор купли-продажи: продавец 1 чел - 250 руб. покупатели 2 лица - 250/2 = 125 рублей. Если между ЮЛ и ФЛ: продавец -юрлицо -3750 рублей покупатели- 3 человека - 250/3 = 83,34 руб.

кто покупает, наследует имущество

Как правило платит покупатель, а фамилию в квитанции можно указать любую, хоть соседа по квартире, на это никто не смотрит.

по 250 рублей покупатель и продавец.

на практике действительно госпошлину за регистрацию стороны распределяют, опираясь на принцип диспозитивности: либо пополам, либо одна из сторон договора

А в жизни госпошлину платит покупатель. Опять же самое главное, чтобы она поступила на соответствующий бюджетный счет. И опять ст. 45 НК РФ в этом случае не работает, а все потому, что хоть и приравняли в ст. 13 НК госпошлину к федеральным налогам и сборам, но соблюдения порядка, установленного ст. 45 НК в отношении плательщиков госпошлины налоговая не требует. Главное, чтобы была зачислена в бюджет правильно.)))

Возможна ли регистрация простого договора купли продажи, без присутствия обеих сторон?

возможна. по доверенности.

Возможна, по доверенности.

Да, если обе стороны дадут нотариальные доверенности на регистрацию договора купли продажи и перехода права собственности и получение зарегистрированных документов. Кстати, они могут дать доверенности одному и тому же лицу.

В этом случае обе стороны должны дать доверенность на физ лицо, которое сдаст ДКП на регистрацию и получит зарегистрированный пакет документов. Если такого доверенного лица у сторон нет, обратитесь в регистрационный центр.

если через нотариус да.

Нотариус этим не занимается. А за регистрировать можно, если две ГЕНЕРАЛЬНЫЕ доверенности заверенные у нотариуса

по доверенности возможна....

Если договор в простой письменной форме-либо личное присутствие обоих сторон,либо на кого-то довереннось. Если договор в нотариальной форме-то можно это дело поручить нотариусу без доверенностей.

какая госпошлина при регистрации договора ипотеки в УФРС между двумя юр. лицами?

Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий 22) за государственную регистрацию: договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество: организациям - 2 000 рублей;

Подлежат ли государственной регистрации договоры аренды земельных участков заключенные на неопределенный срок?

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 \"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" 11. Договор аренды здания, возобновленным на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года. Акционерное общество, приобретшее в собственность здание по договору купли-продажи, обратилось в арбитражный суд с иском об освобождении здания лицом, его занимающим, т.к. данное лицо, по мнению истца, без законных оснований владеет и пользуется указанным зданием. Между этим лицом и бывшим собственником здания заключен договор аренды здания, который был возобновлен на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ. Поскольку договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, не был зарегистрирован, истец полагал, что договор является незаключенным. Арбитражный суд первой инстанции отказал истцу в удовлетворении иска, указав, что согласно пункту 2 статьи 651 ГК РФ подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации только договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года. Следовательно, договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается. http://www.gu.nnov.ru/faq/gosreg/dogar

Подобный договор требует государственной регистрации в соответствии со ст. 609 ГК РФ, п.2

не требует

ОЧЕНЬ НУЖНО!!!!Регистрация Договора долгосрочной аренды... Где Какие документы и если можно ссылку на ст. Законодательства...

Долгосрочные (более 1 года) договоры аренды недвижимости подлежат регистрации в ГУ ФРС. Для регистрации договора необходимо представить документы, однозначно идентифицирующие объект аренды: техпаспорт, кадастровый план, свидетельство о праве собственности и т.п. Кто будет платить за подготовку этих документов - все равно, но КУМИ, в таких случаях, просто капризничает и не хочет тратить свое время и деньги, возлагая обязанность по подготовке документов на арендаторов Долгосрочный договор аренды (более одного года) считается заключенным с момента его регистрации в ФРС.

Дата регистрации договора стоит после даты смерти.Что делать? Мы сдали документы на регистрацию в УФРС 02 ноября( имеется расписка о сдаче документов), при выдаче документов на договоре стоит дата регистрации 23 декабря . За это время умер продавец квартиры 12ноября. Договор составлен и подписан между покупателем и продавцом 02 11 10. Что мне делать как покупателю, чтобы не остаться без квартиры. ? Могут ли сделку признать не действительной?

нет,не переживайте. продавец успел все сделать до свой смерти, и вы в этом не виноваты. Живите спокойно.

Вам выдали свидетельство? Есть запись в ЕГРП? Если ответы -ДА, то вам не о о чем (почти) беспокоиться..

даже если бы он умер через минуту после подачи документов-уже все в порядке

Все в порядке, но надо было бедного владельца хотя бы кормить, до полного оформления документов, а потом уже - под ножи.

Сделка действительна в любом случае, потому как продавец свою волю изъявил до смерти, вопрос в выполнении обязательств по договору. Продавец успел получить деньги и передать Вам квартиру по акту или все это планировалось сделать после регистрации? Если успел и есть подтверждения, то все ОК, если нет- то могут быть варианты, все зависит от того, как поведут себя наследники. В любом случае- исходов только два: вы с квартирой, но без денег или Вы с деньгами, но без квартиры. При самом плохом исходе Вы просто опять включитесь в поиск квартиры.

согласноа с Людой.

Если продавец скончался, то кто подписал вместо него(уже умершего до даты регистрации договора) Акт приема передачи квартиры (см.556 ст. ГК РФ) и кто написал расписку о получении следуемых от продажи квартиры денег? Без этих документов ДКП может \"оказаться\" неисполненным....сходите-ка лучше к толковому адвокату со всеми документами. А то здесь ( не видя документов) по доброте душевной что-нибудь не так понасоветуем....

Не успеваем зарегистрировать договор аренды По аукциону выиграли право аренды небольшой площади федеральной недвимости =) По условиям аукциона аренда на 5 лет с таким финтом: договор заключался на срок МЕНЕЕ ГОДА, но с обязательством в момент подписания подписать и допсоглашение к нему о продлении срока до пятилетнего (в сумме с самим договором). Обязанность зарегистрировать договор с допом ессно возложена на нас. Но в силу ряда причин мы успешно дотянули до момента, когда до окончание самого договора осталось чуть менее месяца. Вроде все документы уже есть. Вопрос в том, что сама регистрация идет месяц (причем сделки с фед.имуществом лишь в одной приемной Росреестра по Москве!!) и мы точно получим регистрацию после истечения срока договора аренды. И ЧТО ДЕЛАТЬ ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕ ИМЕЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО \"ДЛИННОГО\" ДОГОВОРА? Арендодатель ссылается на п.2 ст.621 ГК вроде как \"вы плАтите исправно, платИте дальше, мы никаких претензий не имеем,вы только договор на 5 лет зарегистрируйте\", но это устно. В Росреестре говорят \" И что? ну незарегистрирован, не выкинут они вас! между собой же стороны договорились о сроках\". Росимущество тоже вторит \"Мы и не такие \"просрочки\" видели, нормально все\" Но этож все устно! а формально выходит -не зарегистрировано допсоглашение к договору о продлениии на срок более года - считай нет, его, а значит мы должны съехать в дату окончания договора

Подавайте на регистрацию, законом не установлен срок, в течение которого договор должен быть подан на регистрацию.

вы договор подписали на пять лет, так как его нужно понимать с учетом дополнительного соглашения. максимального срока регистрации договора нет, поэтому оснований для отказа в заключении договора у вас нет. вам нужно только подать заявление о регистрации договора (оно может быть подано одной стороной).

Да поможет вам бог

Дерзайте.

да конечно лучше сделать какие там тараканы в голове

Даже и не переживайте, арендодатель - то не против продления договора аренды, а это самое главное ! Всё остальное - чепуха !

НАдо надеятся на лучшее.

Нужно ли присутствие сторон при регистрации договора дарения при наличии гендоверенности на обоих лиц (родственник)?

Если от дарителя и одаряемого есть доверенность на третье лицо на регистрацию договора, их присутствие не нужно.

нет

При регистрации не нужно присутствие сторон, если в доверенности оговорены полномочия на регистрацию.

если два человека оформили доверенность на одного человека - то не сможет он вам это оформить доверенности от дарителя и принимающего дар -должны быть на разных людей обязательно -либо наличие этих людей-других вариантов не бывает

какая сумма госпошлины при регистрации договора залога в рег. службе для обеих сторон

Госпошлина за регистрацию договора об ипотеке (залоге недвижимости) для физических лиц составляет 1000 рублей, для организаций 4000 рублей (пп. 28 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса). Данная пошлина может быть уплачена либо одной из сторон договора, либо обеими сторонами в размере, установленном соглашением сторон (например, если сторонами договора являются физические лица, то каждая из них платит по 500 руб.).

Что нужно для регистрации договора о приватизации? Помню там нужно четыре документа И пошлину платить надо, но куда и когда? Первый с планом жилья свзяан Выписка из гор архива Выписка из фин-лиц счёта И ещё дали заявление в одном экземпляре, хотя нас двое и имени ничео там не указано Объясните

для регистрации прав собственности на основании договора о приватизации след. документы: -заявление (заполните в тер отделе) -ваш паспорт -квитанция об оплате гос пошлины 1000 р -договор о приватизации -кадастровый паспорт (главное, чтобы объект стоял на учете, если стоит то можете кадастровый паспорт не предоставлять)

Сходите в свой росреестр и там все есть или на сайт...

В Росреестр с документом на квартиру и с кадастровым паспортом

Каков срок регистрации договора купли-продажи жилого дома в Московской области?

дом 14 дней. земля под домом 30

От двух недель до 1 месяца, но не более

Жилое помещение 14 дней, дом с участком от 2 недель в зависимости от района.

срок регистрации договора купли-продажи земли в РЕГ палате? в какой срок регистрируют?

Государственная регистрация прав проводится в течение двадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом (п. 3 ст. 13 Федерального закона \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" ) Все, кто считает, что такой срок равняется месяцу, застряли в прошлом, т. к. сроки регистрации изменились с конца 2011 г.

В течение месяца со дня представления на регистрацию всех необходимых документов ! :)

я читал что в течении одного месяца.

Подлежит ли регистрации договор купли-продажи нежилого строения и земельного участка с ипотекой в силу закона?

все операции с недвижимость подлежат обязательной регистрации Для расчЁта с продавцом берЁт кредит в банке. - это вовсе не означает ипотеку.

Обязательно подлежит регистрации в юстиции, ведь это сделка с недвижимостью.

Статья 131 ГК РФ Государственная регистрация недвижимости Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Обязательно.

Почему для временной регистрации УФМС требует регистрировать договор Найма?Смотрите внутри пояснение Кто оформлял регистрацию в этом году после 1 февраля? вы приходили в паспортный стол и с вас требовали регистрировать ехать договор найма? вы это делали?

У нас потребовали договор найма, и не важно сказали хоть на 10 дней хоть на полгода или на год и более регистрацию делаешь временную.

По сути это разводилово чтобы собственник платил налог 13% или как Ип 6%
Но как же быть если гражданин рф -друг собственник и будет проживать без найма жилья без какойлибо оплаты..-какие тогда могут быть налоги?для чего этот договор оформлять. это постановление исключительно правительства Москвы которое противоречит федеральному закону о регистрации граждан рф, где ясно говорится что необходимо заявление о согласии и документ личности. и все.

Как быть- писать жалобу или пойти у них на поводу и оформить договор?

Если речь идет о Москве,значит,чинуши опираются на Распоряжение Правительства Москвы №2774,которое они решили истолковать на свой лад.В этом распоряжении говорится о регистрации договоров найма и поднайма жилых помещений,находящихся в собственности города.Договора,заключаемые собственниками жилых помещений,МОГУТ быть зарегистрированы,если собственники САМИ обратятся в \"Московский городской Центр арендного жилья».То есть,это право,а не обязанность граждан.Так что,требуйте письменный отказ и обжалуйте его,а то вообще опухли слуги государевы.Они могут применять нормы права,а не толковать их. P.S.Даже если речь идет и не о Москве,все равно требование незаконное.

пишите заявление на них (заказное письмо) в прокуратуру, потому что договор найма жилого помещения не требует гос.регистрации (ст.674 ГК РФ)

Видимо, речь идет о Москве. Действительно, для оформления регистрации по месту пребыватия теперь требуется регистрировать договор найма или безвозмездного пользования в специальной гор. структуре (не УФРС). Если Вы оформите договор безвозмездного пользования (к сожалению, паспортные столы \"понимают\" только нотариальную форму), то ни под какие налоги не подпадете. О случаях судебного оспаривания положений постановления Пр-ва Москвы мне не известно.

Гос.регистрация договора дарения добрый день.
Подскажите пожалуйста, есть доли квартиры (1/6)-6шт. , доли были приобритены в 1997 году, есть договор зарегистрированный в установленном порядке для 1997года.
Теперь в 2010 году мы подарили эти доли, отцу. Договор составили у нотариуса, нотариус сказал идти в юстицию регистрирвать договор дарения.
в юстиции сказали нужно 18!!! заявлений по три заявления от каждого дольщика, регистрировать доли каждого дольщика( а как их регистрировать если мы их подарили?), оплатить 1000руб. за их регистрицию., и еще 1000руб за регистрацию права собственности на отца!
Не ужели это все нужно? Кто сталкивался с таким или может просто помочь, напишите! Если можно с указанием статей закона....
Спасибо!

Посмотрите закон \"О регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним\"

Давайте разбираться! \"доли были приобритены в 1997 году\", т.е. до создания \"регистрационной палаты\" (1998 год). В связи с чем, Вы зарегистрировали право собственности в органе, на который тогда была возложена обязанность по регистрации прав на недвижимое имущество, - Бюро технической инвентаризации (БТИ). Основной закон, регулирующий вопросы государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав на них - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ Согласно ст. 6 этого закона государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Это как раз Ваш случай. Несмотря на то, что Вы составили договор дарения в 2010 году, подписали его у нотариуса, право собственности у Вашего отца не возникнет до государственной регистрации договора и права собственности в Управлении Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости (ст. 8 Гражданского кодекса РФ). Количество заявлений при схеме \"пять дарителей и один одаряемый\": каждый из дарителей подает заявление о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на основании \"старого\" (1997 г.) договора - 5шт.; дарители и одаряемый подают заявления о государственной регистрации нотариального договора дарения 2010 г. - 6 шт. При этом в заявлениях у дарителей может стоять отметка и о гос. регистрации перехода права, либо в Вашей \"регистрационной палате\" берут отдельные заявления на переход права от дарителей, то есть еще 5 шт.; и + одно заявление от одаряемого на регистрацию права собственности на основании старого договора (1997 г.) на 1/6 долю и нотариального договора дарения 2010 г. на 5/6 долей. Итого: 17 заявлений. Еще одно заявление, я так подозреваю, они хотят, чтобы Ваш отец подал о регистрации ранее возникшего права общей долевой собственности на 1/6 долю на основании \"старого\" (1997 г.) договора, как и дарители. Вопрос спорный, правильно ли это или нет. В большинстве субъектов РФ в этой схеме берут одно заявление от одаряемого на регистрацию права собственности на основании старого договора (1997 г.) и договора 2010 г. Хочу сразу успокоить, все заявления будет набирать специалист Управления росреестра, от Вас только требуется прибыть в \"регистрационную палату\" либо всем вместе, либо двоим одаряемому и одному дарителю с нотариальными доверенностями от остальных дарителей, и подписать эти заявления. Оплата: дарители платят только за государственную регистрацию договора дарения по 166,66 рублей от каждого, столько же платит за регистрацию сделки одаряемый (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ пп. 20). Одаряемый платит за государственную регистрацию права собственности 1000 рублей. Но в Вашей \"рег.палате\" хотят, чтобы одаряемый подал заявление о регистрации ранее возникшего права общей долевой собственности на 1/6 долю на основании \"старого\" (1997 г.) договора и, как следствие, заплатил за это по ст. 333.33 Налогового кодекса еще 1000 рублей. В этом и только в этом они не правы, но доказать обратное Вам будет очень сложно! Поэтому легче заплатить! Итого одаряемый платит: 2166,66 рублей, дарители по 166,66 рублей каждый. Дарителям за государственную регистрацию ранее возникшего права собственности платить НЕ НУЖНО!!!! Покажите им абзац 3 пункта 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ: государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества (то есть как у Вас в 1997 году) проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества (то есть как у Вас по нотариальному договору дарения 2010 г.) БЕЗ УПЛАТЫ государственной пошлины!!!!

договор печатается в 3х экземплярах. у вас 6 участников - итого 18 экземпляров.Все правильно. Я не знаю. зачем вы ходили к нотариусу, и что он вам там составил. Но в юстиции вам все говорят верно. Вы не подарили доли - договоры не зарегистрированы. Вы толкьо намеревались их подарить. Теперь у вас 2 варианта: ехать к тому горе-нотариусу, и пусть все переделывает, либо наплевать на него и составлять договоры самим или у любого риэлтора.

в юстиции правильно сказали, а договор дарения можно было оформить и без нотариуса.

какой порядок регистрации договора мены земельных участков в населёных пунктах?

Ни какой... это разные государства. Поэтому у вас будет два договора купли-продажи.

2 договора купли-продажи и госрегистрация.

Договор мены это фактически два договора купли продажи, оформляемых каждый по месту нахождения.

нужна ли регистрация договора аренды нежилого помещения под пиво с 1 января 2013 года?

Договор аренды необходим для определения юридического статуса организации по отношению к арендуемому имуществу. Если организации этот факт не важен и собственнику - тоже, то можете не оформлять договор. Но при возникновении малейших спорных моментов с третьими лицами, организации придется объяснять свой статус.

да

Пошлина за регистрацию договора рендыКто платит - Арендатор или Арендодатель?

А кто доход получает от сдачи квартиры? Правильно. Арендодатель, вот он и будет отчислять денежку в налоговую. Но, уверяю Вас, он эту сумму включит Вам в арендную плату или так возьмет с Вас. . При составлении Договора Аренды и регистрации его. Как договоритесь. Но сам, он точно, платить не будет. Это ж ему в ущерб...

как договоритесь

По соглашению сторон

Заплатите в равных долях, что бы никому обидно не было. Удачи

Если заявлять на регистрацию будут обе стороны, то и оплачивают госпошлину пополам обе строны. А если подавать на регистрацию будет одна сторона, то она и оплачивает. Смею напомнить, что договор аренды, заключенный на неопределенный срок и сроком менее года, регистрации не подлежит!

Если договором не предусмотрено то по палам (обычай делового оборота)

господа регистраторы ! какие нужны документы для рег. палаты для регистрации договора дарения квартиры

Если право дарителя не зарегистрировано, то необходимо будет представить кадастровый паспорт на квартиру и его простую копию, правоустанавливающие документы дарителя (на основании которых принадлежит квартира дарителю), договор дарения как минимум в двух экземплярах-подлинниках, квитанция об оплате госпошлины (и ее простая копия) в размере 1000 руб за регистрацию договора (каждый платит по 500р.) и квитанция об оплате госпошлины (и ее простая копия) за регистрацию права одаряемого в зависимости от размера доли (1000 руб умножить на долю....напр., 1000*1/2=500 руб.), согласие супруга дарителя (если квартира была приобретена в браке и не безвозмездно, т.е. какие-то деньги дарителю пришлось вложить). Если даритель уже зарегистрировал свое право в регистрационной службе, то представление своих правоустанавливающих документов и кадастрового паспорта не требуется. ..и с паспортами идите в регистрационную службу (сами или при наличии нотариальной доверенности доверенные лица, но только доверенность на дарение в этом случае должна обязательно содержать указание на описание объекта и на одаремого с размером доли ). Несовершеннолетние и недееспособные дарить не могут

договор дарения и все документы на это жилье.

Договор дарения+ нот копия, если договор нотариальный или 3 экземпляра договора дарения в простой письменной форме. Кадастровый паспорт+нот копия или копия, заверенная выдавшей его организацией. Справка об оценочной стоимости(БТИ) Старый правоустанавливающий документ, если договор дарения заключен в простой письменной форме. Остальные документы исходя из специфики сделки, такие, как, например согласие супруга дарителя, если старый документ- возмездная сделка в период брака т пр.

кадастровый паспорт. если ранее право не регистрировалось, то правоустанавливающий документ....

Кто-нибудь знает про регистрацию договора безвозмездного срочного пользования земельного участка? Дело в том что мы хотели зарегистрировать данный договор в управлениии регистрационной службы, т.к он заключен на 1 год, а нам регистратор сказал, что они такие договора не регистрируют и даже в базе у них такого (в программе) нет.

В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации. Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Статьей 4 Федерального закона \"О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним\" предусмотрено, что во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация всегда является обязательной. Таким образом, государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом согласно требованиям статей 164, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется только в случаях, установленных законом. Из пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации не усматривается, что договор безвозмездного срочного пользования, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрацией. В соответствии со статьей 20 Федерального закона \"О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним\" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим федеральным законом. Поскольку Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации не предусмотрена государственная регистрация договора безвозмездного (срочного) пользования земельным участком, включение в договор, не подлежащий государственной регистрации, условия о том, что он подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента государственной регистрации, противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации. Такое условие является ничтожным в силу требований статей 168 и 180 Гражданского кодекса Российской Федерации В связи с тем, что законом не предусмотрена государственная регистрация договора безвозмездного (срочного) пользования земельным участком, отказ УФРС в государственной регистрации является правомерным. Возможно рассмотреть возможность регистрации права безвозмездного (срочного) пользования земельным участком в силу того, что является обременением права собственности на земельный участок.

в простой письменной форме, а вот свыше года в минюст...

Подлежит ли государственный регистрации договор аренды с правом выкупа заключенный на 11 месяцев?

нет и более того, даже Договор аренды недвижимого имущества с правом выкупа, заключенный на срок один год и более, не подлежит госрегистрации, если по условиям данного договора арендатор имеет право выкупа арендованного имущества и он внес выкупную цену до истечения первого года аренды. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 13.07.2009 N Ф03-2541/2009 по делу N А73-7940/2007 \"...При повторном рассмотрении спора арбитражный суд первой инстанции и апелляционный суд, исследовав обстоятельства дела и доводы обеих сторон, применив положения статей 609, 651 ГК РФ, пришли к выводу о том, что отсутствие государственной регистрации спорного договора не свидетельствует о его незаключенности, вследствие чего удовлетворили требование предпринимателя. Данный вывод судом кассационной инстанции признается правильным в силу следующего. Так согласно пункту 3 статьи 609 ГК РФ договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), что имело место в данном случае, заключается в форме, предусмотренной для договора купли - продажи такого имущества. Положениями статей 550 и 551 настоящего Кодекса предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Данная правовая позиция нашла отражение в пункте 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 \"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой\", согласно которому к договору аренды имущества, предусматривающему переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, применяются только те правила о договоре купли - продажи, которые регламентируют форму данного договора (пункт 3 статьи 609 и статья 624 ГК РФ). Помимо изложенного, согласно выраженной в договоре от 28.07.2004 воле сторон следует, что арендованное имущество переходит в собственность Арендатора при условии внесения им всей обусловленной договором выкупной цены, в том числе и до истечения срока действия договора. Как установлено Арбитражным судом Хабаровского края, по состоянию на 26.07.2005 предпринимателем произведен последний выкупной платеж до истечения срока действия договора аренды. Поскольку обязательства по рассматриваемой сделке выполнены ее сторонами до истечения установленного в ней годичного срока действия, поэтому требование законодательства о государственной регистрации договора аренды в силу статьи 609 ГК РФ не относится к данному договору, прекратившему свое действие. С момента выкупа имущества у ответчика возникло обязательство обеспечить покупателю оформление перехода права собственности на это имущество...\"

Все верно, но в дальнейшем для реализации второй части правоотношений - купли-продажи указанная сделка подлежит государственной регистрации, по истечении срока аренды - вероятней всего данное условие указано в договоре аренды с правом выкупа.

Подлежит ли государственной регистрации договор по предоставлению права пользования крышей здания для размещения рекламы

Инструкция о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества
(утв. приказом Минюста РФ от 6 августа 2004 г. N 135)
(с изменениями от 24 декабря 2004 г.)
5. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (пункт 1 статьи 607 Кодекса).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается (пункт 1 статьи 607 Кодекса).
Статья 607. Объекты аренды
1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
9. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 609 Кодекса).
Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 651 Кодекса).
Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 2 статьи 26 Земельного кодекса).
Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
10. Государственная регистрация договора аренды объекта недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав) (пункт 2 статьи 13 Закона).
Поэтому если Вы заключите договор на срок менее одного года, то регистрация необязательна.
ВОПРОС к Сергею: А как вы назовёте договор с владельцем здания на крыше, которого собираетесь разместить рекламу. То, что Вы описываете это порядок оформления на разрешение установки рекламы от местных властей. Но сначала надо договориться с собственником здания. Иначе возможен конфуз.
Федеральный закон от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ \"О рекламе\"
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

В том числе если это будет крыша или стена здания.

Нет, это же не догово аренды.

Нет, государственная регистрация договора установки рекламной конструкции не требуется. Кусок стены или крышы нельзя взять в аренду. Но необходимо оформить разрешение в местном муниципалитете на установку конструкции (Федеральный закон \"О рекламе\" ст. 19).

Для этого подаем в муниципалитет (местная админситрация, мэрия):
1) заявление
2) данные о заявителе - физическом лице либо данные о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
3) подтверждение в письменной форме согласия собственника или иного указанного законного владельца соответствующего недвижимого имущества на присоединение к этому имуществу рекламной конструкции, если заявитель не является собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества.
4) квитанцию о госпошлине (1000 рублей)
Удачи!

Ответ Владимиру Морозову - ДОГОВОР УСТАНОВКИ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ - иммено так указано в законе о рекламе, кроме того надо учитывать свободу договора. А аренда моловероятна по следующим причинам:
1) трудно (если вообще возможно) определить предмет договора - как определить в договоре ту часть урыши которая сдаеться в аренду,если скажем рекламный щит крепиться на двух болтах к крыше. Далее. предположем на экспликации указали точное местоположение щита, а какая часть крыши внутреняя или наружняя сдаеться, ..а могу я там ставить антену или нет? и т.д.
2) Вы видели рекламу на транспорте - Вы правда думаете, что арендуется часть кузова автомобиля?
3) аренда - это когда имущество отдаеться в пользование - здесь крыша в пользование не отдаеться - на крыше нельзя открыть кафе или офис, а можно только лишь установить щит.

Хотя м.б. я ошибась ...плз развейте...

И еще: можно конечно попытаться заключить договор аренды, но права арендодателя не будут ограничены установкой щита..- кафе... офис

Здравствуйте, такой договор подлежит государственной регистрации, если заключен на срок один год и более

каков порядок регистрации договора долевого строительства?

Посмотрите на сайте Росреестра. Видимо, необходимо представить сам договор и еще ряд документов.

регистрации где ?

документы при регистрации права собственности по договору купли продажи???? Какие нужны документы???

Договор -3 экз, паспорта и копии, кадастровый паспорт и копия, правоустанавливающие документы и копия, выписка из домовой книги и копия, госпошлина и копия, согласии супругов на продажу и покупку нотагиальные и копии

При регистрации права собственности покупателя по договору купли-продажи нужен только его паспорт. Все документы на квартиру приносит продавец.

Право на собственность, договор купли-продажи (можно составить самим) , разрешение супруга на продажу/покупку, подтвержденное нотариусом, выписка из домовой книги, паспорта. С документами к юристу в Госрегистрации, там проверяют правильность, дают квитанцию на оплату пошлины. После этого - на Госрегистрацию. Юрист там бесплатный.

Cколько обычно дается времени на выселение, после подписания договора купли-продажи?

После регистрации договора купли-продажи в регистрационном органе и получения одними свидетельства о праве собственности на имущество, а другими деньги из ячейки банка, дается (общепрнятая практика) 14 календарных дней, если иное не указано в Договоре купли-продажи. Это распространяется на те случаи, когда квартира физически не свободна (чаще всего при альтернативных сделках). То есть если иное количество дней не было оговорено при подписании Авансового соглашения и далее Договора. С уважением, Анна

Купля - продажа - это договорные отношения, а потому как покупатель с продавцом договорятся так и будет. Законодательно такого периода нет. (то есть нет закона, в котором бы таковой обозначался) . Обычно заверив договор купли-продажи в нотариате констатируется факт передачи собственности, а, следовательно, и её освобождения с данного дня и даже момента. То есть на момент подписания - квартира уже должна быть освобождена для принятия её другим собственником.

Зачастую именно в Договоре купли-продаже при необходимости добавляют пункт о физческом освобождении прданной квартиры.

покупатель и продавец могут внести условия по освобождению квартиры в договор на свое усмотрение, при этом не обязательно квартира должна быть освобождена немедленно, встречаются варианты, предусматривающие возможность освобождения квартиры продавцом по истечении какого-то срока с указанием стоимости проживания (иногда даже за каждый день) , если полюбовно - то все хорошо, если нет - то возникает вопрос взыскания задолженности за фактическое время проживания, как впрочем и определение этого времени, да и мало ли еще.. . поэтому, конечно, если Вы заинтересованы въехать как можно быстрее - то либо дата освобождения (срок) должен быть указан в договоре, либо см. первый ответ. Если Вы - продавец, но хотите еще пожить в квартире пару месяцев и покупатель не возражает (напр. , покупка с целью дальнейшей сдачи внаем) - заключайте с покупателем сразу договор аренды.

подлежит ли регистрации договор аренды техники сроком более года? *) (Если да, то где? *)

Не подлежит.

Нет, если эта \" техника \" ни воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты !

Регистрация срочного договора. Нужна ли регистрация срочного договора в ПФР (джогоовр заключен на 1 месяц)

договор регистрировать? нет не нужно. а вот за человека взносы в ПФР нужно будет заплатить.

ПФ РФ не регистрирует срочные и иные ТД.

Договор не регистрируется, но информацию подать нужно

регистрация договора аренды если договор аренды заключается на 11 мес, то регистрации не подлежит.
если на срок более года - подлежит.
а если в договоре написано \"на неопределенный срок\"? такой договор подлежит гос.регистрации?

Нет, не нужно. Государственной регистрации подлежат договоры аренды зданий и сооружений, заключенные на срок не менее года (п.2 ст.651 ГК РФ). Это правило также распространяется на договоры аренды нежилых помещений, о чем сказано в п.2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. N 53 \"О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений\". Если же в договоре аренды не определен срок, на который он заключен, то по инициативе одной из сторон договор может быть расторгнут в любой момент (п.2 ст.610 ГК РФ). Поэтому такой договор нельзя считать заключенным на какой-либо определенный срок. И регистрировать его также не нужно. Такой вывод содержится, например, в Постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 4 июня 2002 г. N А56-69/02 и Постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 23 января 2001 г. N КГ-А40/6418-00. Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в п.11 Информационного письма от 16 февраля 2001 г. N 59 указал, что также не нужно регистрировать договоры аренды, которые стороны перезаключили на неопределенный срок.

Безусловно- Договор, заключенный на срок не менее 1 года, подлежит гос.регистрации, и считается заключенным с момента регистрации!

временная регистрация по договору аренды

Нужно присутствие собственника, или п. 2 в нотариальной форме.

Больше никаких документов не нужно.

Что лучше и дешевле дарственная или договор ренты

Регистрация любого договора стоит одинаково-1000 руб.Для вас выгоднее договор дарения,его труднее признать недействительным,договор ренты необходимо выполнять достаточно долго,чтобы не найти причины для признания его недействительным.Многие бабульки потом договор ренты используют,как средство шантажа.

Если дарственная родственнику, то нужны документы это подтвердить и там же оговорите про ренту, стоит это неочень дорого.

по цене одинаково, только юридич последствия разные, при дарении вы сразу становитесь хозяйкой, а при договоре ренты вы тоже становитесь хозяйкой , но под условием что не можете ничего сделать с недвижимость без согласия человека, за которым вы будете ухаживать

А кому дешевле, принимающему подарок? договор ренты хуже по моему, он потом передумает и пропали ваши потраченные деньги?

дарственная

Это абсолютно несравнимые вещи. По договору пожизненной ренты, например, рентодатель, как правило, обязан содержать рентополучателя за свой счет пожизненно. И никто не знает - во что это обойдется.

Для приобретателя квартиры -дарственная,для продавца квартиры рента.Во сколько обойдется?- срентой покупателя могут кинуть, с дарением -продавца могут кинуть.Куда не кинь везде клин.

Лучше дарственная.Но между чужими людбми она облагается налогом.

В зависимости от конкретной ситуации. Для того, кто станет собственником, лучше дарение. Для того, кто передает имущество, возможно, лучше рента.

Нужна ли регистрация договора купли-продажи квартиры в БТИ, сделка от 20.04.2005г. Св-во о собственности имеется

не нужна....

Нет. Договор купли-продажи недвижимости следует подать в рег.палату, где, собственно, и регистрируют сделку, а также выдают свидетельство на право собственности. Пока не получите это св-во, собственником не являетесь.

Если уже есть св-во о праве собственности,никаких регистраций больше не требуется нигде.,Тем более БТИ утратил полномочия регистрирующего органа очень и очень давно-в некоторых городах с 1994 года,в некоторых с 1998 года.

какая еще регистрация, если свидетельство уже есть, на основании этого договора и выдано свидетельство.

Не нужна. Единственным доказательством существования права является его государственная регистрация - свидетельство об этом у Вас есть. Можно просто подать сведения в БТИ, чтобы они в своем учете внесли Вас, как нового собственника. Можно это не делать.

Продление срока приостановления регистрационных действий в Регпалате по регистрации договора передачи (приватизации) Ситуация такая: Заключил с Департаментом жил. политики и жил. фонда договор передачи (приватизация) Данный договор был подан в регпалата на регистрацию. Регпалат приостановила регистрационные действия сроком на один месяц по причине отсутствия сведений о моей квартире в кадастровом учёте. Далее Депаратмент жил. полити и жил. фонда обратился в Регпалату с ходатайством с просьбой о продлении срока приостановления регистрационных действий ещё на три месяца. Данная просьба была Регпалатой удовлетворена. В итоге срок оканчивается 09.09.2013 г. , а я мне нужен ещё минимум месяц (2-5 октября поставлю квартиру на кадастровый учёт, а следовательно исправлю те нарушения, на основании которых была приостановлена регистрация Договора передачи) . ВОПРОС: есть ли какие-либо варианты (прямо предусмотренные законом, либо обходные пути какие то) , при которых можно продлить срок приостановления регистрационных действий ещё на месяц??? ? Слышал можно самому в последний день срока (в моём случае 09.09.2013 г. ) написать заявление о возврате документов без проведения государственной регистрации права, либо о прекращении регистрационных действий, которое (заявление) рассматривается 30 дней, а на тридцатые сутки написать заявление о возобновлении регистрационных действий! Работает ли это? ? Кроме того, могу ли я теперь воспользоваться правом продления срока приостановления на три месяца, как то ранее сделал Депаратмент жил. политики и жил. фонда (он воспользовался этим правом, теперь я хочу им воспользоваться) . Имею ли я на это право? Либо трёхмесячное приостановление возможно лишь единожды, невзирая на то, кто о нём просил? Спасибо!

Приостановите сами.

договор есть о передаче Значит все нормально. Нечего волноваться. Документы можно еще раз сдать .

при регистрации договора дарения в юстиции должна ли быть справка о дееспособности дарителя если он преклонного возраста

Это Вы хотите сказать, что все люди преклонного возраста психи??))))))))))))))))))))))))))

в законе не такого требования, но если не хотите, чтобы в будущем договор не оспаривали, лучше запастить справками из психжиспансера о том, что он не состоит на учете и наркодиспансера - что не является алко - нарко-зависимым.

если человек не стоит на учете - нет

не обязательна, но желательна, потому что в будущем его наследники могут посчитать договор дарения не действительным из - за того что даритель был не дееспособен на момент подписания договора, а такие справки продаются не дорого.

теперь это является обычаем делового оборота, т.е. не обязательно, но для чистоты сделки весьма желательно

это не обязательно, но чтобы обезопасить себя в будущем лучше сделать сейчас - потом будет поздно

нет, не требуется. Преклонный возраст не означает недееспособности. Если она судом не установлена, человек любые сделки подписывать имеет право независимо от возраста

отказали в регистрации договора купли-продажи Здравствуйте,мы собирались купить долю в квартире,но нам приостановили дело.Квартира в равных долях была приватизирована между тремя участниками(дед,его сожительница,и родной внук деда)Дед умер,внук принял его долю по наследству по закону(стал собственником2/3)Бабушка умерла,но т.к она внуку не родная,он ее долю не получил,наследников у бабушки нет,она детей не имела.Внук подал документы на гос.регистрацию по договору купли-продажи своей доли,но дело приостановили.Ссылаясь на то,что согласно ст.250,он должен был письменно уведомить другого собственника о продажи своей долию.ВОПРОС:КОМУ ПИСАТЬ ПИСЬМО?СОБСТВЕННИКУ БАБУШКЕ НА КЛАДБИЩЕ?СВИДЕТЕЛЬСТВО О СМЕРТИ В ЮСТИЦИИ ДОКУМЕНТОМ НЕ СЧИТАЮТ.

учитывая,что внук проживал вместе,то можно доказать по суду,что они члены одной семьи и обратиться в суд о признании его наследником этого имущества. естественно,что это дело затяжное,но выйграть его можно. только потребуются доказательства. ведь у них была общая долевая собственность.

Доля бабушки является собственностью муниципалитета. Вот ему и нужно было предложить купить долю. Кроме этого не очень понятно, как внук наследником по закону оказался?

настолько сумбурно излагать довольно простые вопросы - это искусство, на мой взгляд. если я правильно понял вопрос, то внук (неродной) владел 2/3, а бабушка (до кончины, да будет земля ей пухом, а гроб периной) 1/3 квартиры. наследники же есть всегда (дети ни при делах - их ведь не было - те же муниципалы ))). ответ на вопрос: ПИСАТЬ ОДНОВРЕМЕННО 2 (читай - \"два\") ПИСЬМА: на имя начальника регистрационной конторы (название уточните, оно не так давно у всей службы поменялось) и В ПРОКУРАТУРУ. в качестве ПС ставлю в известность: то, что написано выше, не является глумлением или стебом. просто у меня странный юмор, вклинивающийся в прочую инфу.. если возникнут еще вопросы, пишите мне на почту.

Для верности через нотариуса отправте письма с предложением выкупа налоговую инспекцию по месту нахождения имущества (квартиры) и в муниципалитет вашего округа. Думаю после этого оснований для отказа не будет.

А ни чего не надо делать. В ст 250 сказано - сособственников. А раз нет сособственников - то и предлагать и уведомлять некого. Если у регистратора возникли сомнения - пусть обратится к запися в ЕГРП , либо в орган осуществлявшим регистрацию до 1998 года. А гражданин не должен доказывать что он не козел. Пусть регистратор докажет обратное. Обжаловать приостановку.

Все так, но страной ошиблись.

Обжалуйте в суде отказ Росреестра,сособственников долей имущества на момент регистрации договора нет,а обязанность посылать уведомления предполагаемым сособственникам законом не предусмотрена.

При регистрации в Рег. палате договора дарения и перехода права собственности необходимо личное присутствие всех сторон?

Договор дарения-сделка двухсторонняя,поэтому и сам договор должны подписывать с одной стороны-бабушка,с другой -Вы и брат.Так что брату нужно не только в регпалате присутствовать,но и поставить свою подпись в договоре. Все это можете сделать вы за него по доверенности.Доверенность на совершение всех этих действий имеет право удостоверить вместо нотариуса начальник воинской части. То есть брату необходимо прислать вам доверенность с полномочиями принять в дар 1/2 доли в такой-то квартире и зарегистрировать переход права собственности(договора,подписанные после 1 марта 2013 года,не регистрируются,регистрируется только переход права собственности) Договор Вы подпишите за себя и за брата и в регпалату пойдете вдвоем с бабушкой(если договор будет в ППФ) или один(если в нотариальной) Ваш брат МОЖЕТ оформить доверенность на Вас.Доверенное лицо не может представлять интересы обоих сторон сделки<а у Вас ситуация другая-Вы с братом-одна сторона сделки.Вот если бы квартира была бы Ваша и Вы ее дарили брату. брату-вот тогда он не мог бы дать на вас доверенность. Если доверенность будет удостоверять нач части,подойдите сначала сами к любому нотариусу и попросите у него образец с нужным текстом и перешлите брату(начальник части может просто не знать правильных фраз,которые должны быть в доверенности)

Да, обязательно должны быть все лица, участвующие в договоре. Или их интересы может представлять один человек по доверенности. Тогда и договор должен быть немного иначе оформлен.

Ваш брат может оформить нотариальную доверенность другому лицу (но не вам - вы не можете представлять сразу двоих) . и это лицо будет присутствовать и представлять вашего брата.

Необходима доверенность от имени брата, заверенная нотариусом ( сложный вопрос- нужна очная ставка вас, вашего брата и нотариуса. . глаза в глаза) на совершение определенных действий. . Нотариус подскажет..

ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество ч. 3 ст. 8.1. ГК РФ: В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Договора с 01.03.13г. не регистрируются. Госпошлина с каждого одариваемого по 1000 руб. Пусть бабушка подарит вам, а вы, если порядочный человек, после возвращения брата из армии подарите ему его долю. Налога при дарении не будет, т. к. вы близкие родственники. С доверенностью будет больше телодвижений и денежных затрат.

Для временной регистрации лица нужен ли договор найма квартиры (или какое-то обоснование, почему он в ней проживает)?

Для временной регистрации нужно заявление-согласие собственника жилья.

В каких случаях необходима государственная регистрация договора?

Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государтвенной регистрации.

какой именно договор?

отзовитесь кто знает, какой механизм регистрации договора купли-продажи дачного участка, установлен ли срок для этого

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков 1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. 2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка: устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию; ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей; ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами. Указанные требования применяются также к договору мены. 3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков. 4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.

Нужна ли регистрация договора аренды недвижимости, если он бессрочный?

бессрочных не бывает. макс 49 лет =), до 11 мес не нужна

Да, раз больше 1 года

Не регистрируются только договоры аренды на сроки, не превышающие 11 месяцев

если договор заключен на неопределенный срок то не требуется

Валентина хоть и ученица, ответила правильно, в отличие от просветленных и оракулов:)!!!!государственной регистрации подлежит договор, заключенный сроком не менее года. поэтому в договоре необходимо прописать, что он заключен на неопределенный срок. но можно пойти и по другому, в договоре предусмотреть, что он заключен на 11 месяцев, но если по истечению срока его действия ни одна из сторон не заявит о намерении его прекратить, то он считается возобновленным на неопределенный срок.

Госрегистрация договора аренды Правильно ли я понимаю:
1) договор аренды на срок с 1 января по 31 декабря - подлежит госрегистрации;
2) договор аренды на срок с 1 января по 30 декабря - уже не требует госрегистрации?

Обязательная государственная регистрация аренды недвижимости предусмотрена ст.ст. 609, 651 Гражданского кодекса РФ. Обращаем Ваше внимание на то, что не все договоры аренды подлежат государственной регистрации: договор аренды, заключенный на срок менее года не регистрируется, однако долгосрочный договор аренды эффективнее защищает права сторон договора.http://www.unora.ru/regnedarenda.html

правильно понимаете ГК РФ часть 2 Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

с какого времени подлежат регистрации договоры в органах юстиции?

Указанный выше ответчиком закон принят 21.07.1997, а в силу вступил - 30.01.1998. Вот с последней даты и подлежат регистрации договоры купли-продажи недвижимости. Правда, в каждом регионе - чуть позже, с момента создания учреждений юстиции по регистрации прав. Самые первые учреждения созданы в середине 1998 года

С момента вступления в силу Закона РФ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" - 1997 год. Удачи!

Уважаемая Татьяна! В органах юстиции ни какие. Росрегистрация (Федеральное служба государственной регистрации кадастра и картаграфии) не орган юстиции. А если Вы вообще о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, то Вам Алексей уже ответил.

Где происходит регистрация договора дарения квартиры (Москва) - в УФРС?

Заключение договора дарения происходит у нотариуса (без нотариального оформления он тоже действителен, но могут быть проблемы). В УФРС происходит регистрация собственности после оформления договора дарения.

отзовитесь кто знает, какой механизм регистрации договора купли-продажи дачного участка

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков 1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременении земельного участка и ограничениях его использования. 2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка: устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию; ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей; ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами. Указанные требования применяются также к договору мены. 3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков. 4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.

Можно ли отменить договор купли-продажи квартиры ввиду смерти продавца до проведения гос. регистрации договора Добрый вечер Уважаемые юристы! Я являюсь наследницей по завещанию квартиры Произошла следующая ситуация: После выдачи завещания - наследодатель выдал еще и доверенность третьему лицу на право продажи квартиры Доверенное лицо - оформил сделку, при этом - договор подписан 19.02.2013 28.02.2013 - умер наследодатель (доверитель) 05.03.2013 года - проведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры. Я (наследник по завещанию) намерен оспаривать договор купли-продажи, зарегистрированный после смерти доверителя. Каковы мои шансы в суде?

У меня в практике было очень похожее дело. Я был на стороне против вас (на стороне покупателя квартиры) . Дело кончилось необычно: регистрацию перехода права собственности признали недействительной, т. к. действие доверенности прекратилось в связи со смертью. А сам договор купли-продажи суд признал законным, т. к. он заключался при жизни продавца квартиры. Поэтому потом мы снова обратились в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследнику и выиграли дело. Почитайте внизу выдержки из Пленума по этой теме. Особенно почитайте пункт 62. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ … 60. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. 61. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ) . 62. На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца – юридического лица судам необходимо учитывать следующее. Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности. В то же время регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания учредителями ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество.

Действие доверенности прекращается в связи со смертью доверителя. Сделка по такой доверенности недействительна.

регистрация договора ипотеки

Происходит в установленном законом порядке

Документы, представляемые на государственную регистрацию договора ипотеки: 1. Заявление на государственную регистрацию: • залогодателя или залогодержателя при заключении нотариально удостоверенного договора ипотеки; • совместное залогодателя и залогодержателя при заключении договора ипотеки в простой письменной форме. 2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки. 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. 4. Учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (со всеми действующими изменениями и дополнениями), документ о постановке на учет налогоплательщика, документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц. 5. Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия лица действовать от имени представляемого при проведении государственной регистрации. 6. Техническое описание объекта и/или кадастровый план земельного участка. 7. Договор об ипотеке. 8. Документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений. 9. Закладная (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной). 10. Документы, названные в закладной в качестве приложений. 11. Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой. 12. Согласие на ипотеку всех собственников недвижимого имущества, являющегося предметом договора об ипотеке и находящегося в общей совместной собственности. 13. Нотариально удостоверенное согласие другого супруга на ипотеку недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов. 14. Разрешение органа опеки и попечительства при передаче в ипотеку недвижимого имущества, находящегося в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц. 15.Иные документы, предусмотренные действующим законодательством (разрешение органа опеки и попечительства при передаче в ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения члены семьи собственника; согласие собственника земельного участка при передаче в ипотеку права аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения и в случае, когда право аренды является единственным предметом ипотеки; согласие собственника при передаче в ипотеку недвижимого имущества, принадлежащего залогодателю на праве хозяйственного ведения, иные документы).

Подлежит ли дополнительное соглашение к договору государственной регистрации, если сам договор подлежит ей? Например, договор аренды здания подлежит гос. регистрации. Если через какой-то срок к этому договору было заключено доп. соглашения, оно тоже должно быть зарегистрировано или достаточно простой письменной формы?

К сожалению, вынужден НЕ согласиться с такими очаровательными предыдущими отвечающими… Дело в том, Договор аренды здания регистрируется как порождаемое данным договором обременение прав арендодателя соответствующими обязательствами. Согласно п. 1 ст. 453 ГК РФ при изменении зарегистрированного договора аренды обязательства сторон сохраняются в ИЗМЕНЕННОМ виде, что означает изменение ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО обременения. А раз доп. соглашение об изменении договора аренды, подлежащего государственной регистрации, является его неотъемлемой частью, то на него распространяется требование об ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ гос. регистрации. Если доп. соглашение содержит изменение каких-либо существенных условия ранее зарегистрированного Договора аренды здания, то оно в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ должно считаться НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ до тех пор, пока не будет зарегистрировано в установленном порядке. Источник - это НЕ я такой \"умный\", это Президиум ВАС РФ (п. 9 \"Обзора практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" от 16.02.2001 N 59)

Это по Вашему желанию. Можете и зарегистрировать.

Регистрируется только договор для налогообложения. Доп. соглашение регистрации не подлежит. Если в доп. соглашении изменена сумма арендной платы, представьте его в налоговую для уменьшения или увеличения суммы взыскиваемого налога Составляется в простой письменной форме, как дополнение к основному договору.

нужна ли копия паспорта старого владельца при регистрации автомобиля по договору купли-продажи

Нет. Нужен лишь документ, подтверждающий передачу права собственности. В данном случае это - договор купли-продажи. При регистрации транспортного средства копий паспорта, копий свидетельства о рождении старого владельца и прочего подобного хлама не требуется. Порядок регистрации этого не требует. В соответствии п. 16 раздела II Приказу МВД РФ N 1001 от 24 ноября 2008 года «О порядке регистрации транспортных средств» для совершения регистрационных действий собственники или владельцы транспортных средств представляют: 1) заявление; 2) документ, удостоверяющий личность гражданина, обратившегося за совершением регистрационных действий; 3) транспортное средство; 4) паспорт транспортного средства, если он выдавался ранее; 5) документ об уплате государственной пошлины. 6) документ, удостоверяющий право собственности. 7) Полис ОСАГО; 8) Старые номера (транзитные) . 9) и другие необходимые документы. Паспорта старого владельца, его присутствия, копий паспорта не требуется.

обязательно к договору купли продажи прикрепляется копия паспорта продавца транспортного средства

Снял квартиру в Москве. В договоре прописан срок - 1 год. Подлежит ли договор обязательной гос. регистрации?

Нет ! Гос.регистрации подлежат договоры АРЕНДЫ, вы же должны были заключить договор НАЙМА квартиры !

Обычно пишут 11 месяцев, чтобы не регистрировать.

если именно год - то подлежит. как вам правильно написали обычно чтоб не регистрировать на 11 месяцев пишут

Не слушайте муд@ков. Если обе стороны договора - физические лица, то договор НАЙМА, заключенный на любой срок, хоть 100 лет, обязательной гос. регистрации НЕ ПОДЛЕЖИТ.

Не обязательно.

Может ли регистрация договора на аренду земель быть значительно позже, чем регистрация в УФРС?

вероятно речь идет о доме?

Верно ли, что договор купли-продажи недвижимости недействителен без гос. регистрации? Если срок исковой давности прошел (4года). Покупатель пользуется имуществом как собственник, а продавец не претендует на это имущество. Имеется ли судебная практика по данному вопросу или можно смело применять положения ГК о недействительности сделок?

договор действительный, но права собственности у покупателя не возникло. НАдо направить телеграмму с требованием продавцу явиться в назначенное время и место (рег. орган) для подачи заявления и договора на регистрацию. Если не явиться идите в суд с иском о признании права собственности

если сделка оформлена нотариусом а до рег палаты он ещё не дошол ----сходит когда сочтёт нужным.

Договор действителен, но не вступил в законную силу.

Неверно

Договор купли-продажи вступает в силу с момента государственной регистрации права.и получения свидетельства.и не важно что он удостоверен нотариально, в данном случае это и не нужно. Для регистрации договора необходимо присутствие как продавца так и покупателя. в органах регистрации и сделать это надо обязательно.Если одна из сторон уклоняется от регистрации то в судебном порядке.Ст 8 ГК Рф2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом

Какие необходимо документы для регистрации договора дарения?сколько экземпляров договоров нужно?

Если речь о дарении недвижимости (квартиры), то: ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ВТОРИЧНЫХ СДЕЛОК И (ИЛИ) ВОЗНИКАЮЩИХ НА ИХ ОСНОВАНИИ ПРАВ (КУПЛИ-ПРОДАЖИ, МЕНЫ, РЕНТЫ, ДАРЕНИЯ, УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ДР.) • Заявления. • Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия). • Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность. • Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц. • Документы, подтверждающие полномочия представителя: — доверенность; — удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных; — свидетельство об усыновлении — для усыновителей; — выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения. • Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение. • Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД). • Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**. • Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ). • Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения). • Экспликация и поэтажный план жилого помещения. • Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости). • Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения). • Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.). *В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД. **Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.

паспорта сторон,кадастровый паспорт жилья, правоустанавливающие док-ты дарителя, 3 экз.договора, квитанция об уплате пошлины,справка из налоговой.

Фирма малюсенькая, 5 человек пока что. Как посоветуете вести журналы регистраций договоров, приказов и т п? Нужны ли вообще эти журналы при малом количестве документов? Не заводить же отдельно журналы. И вообще какие журналы должны быть?

Делопроизводство вести НЕОБХОДИМО в любом случае. Покупать и скачивать журналы не нужно, можно сделать самим из обычных тетрадей или канцелярских журналов. Журналы регистрации приказов по личному составу регистрации приказов об отпусках, поощрениях регистрации больничных листов регистрации командировочных удостоверений регистрации трудовых договоров регистрации учета движения трудовых книжек и вкладышей к ним Это основное

у нас на заводе был отдельный журнал для входящей корреспонденции, куда регистрировались и приказы и почта и пр, и исходящей корреспонденции. на остальном не заморачивались, а если заводить для каждого отдельно как обычно учат на курсах, можно лет по 50 заполнять:)

Все вести, как положено - хоть большая организация, хоть маленькая. Обязательно. Отправьте секретаря на курсы по делопроизводству. Они много времени не займут. Или посмотрите ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО в посиковике

Журнал для регистрации договоров заведите один с такими графами: номер п/п, номер договора, дата, название договора, сумма, название организации. Приказы поделите на приказы по личному составу и по основной деятельности предприятия. Приказы по личному составу, в свою очередь можно разделить по срокам хранения 5лет и 75 лет(соответственно присвойте каждому из разделов приказов свой номер, например 1-л/с, 1-к и 1). Книги регистраций можно купить, а в целях экономии можно сделать самому.

Регистрация договора? При каких сделках с недвижимостью требуется кадастровый паспорт помещения?

при купле-продаже

Правомерен ли данный отказ в регистрации договоров,и,если правомерен,то на каком основании? Глава крестьянского хозяйства (ОН),всвязи с невозможностью использования земли своими силами по причине материальных затруднений решил продать одну часть участка другому крестьянскому хозяйству,а остальную часть сдать в аренду этому же хозяйству.В регистрац.палате отказали в регистрации договоров купли-продажи и аренды земли на том основании,что они противоречат действующему аконодательству.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» земельный участок входит в состав имущества хозяйства, а по общему правилу ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве общей собственности, если соглашением, которое заключалось между членами крестьянского хозяйства по правилам ст. 4 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» не устанавливался иной режим имущества хозяйства. Таким образом, если соглашением не устанавливался иной режим, по умолчанию к отношениям по распоряжению земельным участком применяются правила об общей собственности (глава 16 ГК РФ). Так как купля-продажа и передача в пользование участка являются частным случаем распоряжения им, то к этим отношениям применяются правило ч. 2 ст. 253 ГК РФ, согласно которому распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Следовательно, для продажи части участка необходимо получить письменное согласие всех участников крестьянского хозяйства на распоряжение участком. Таким образом, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 8 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», распоряжение имуществом хозяйства осуществляется его главой, для продажи части участка главе необходимо заключить договор купли-продажи, к которому приложить письменное согласие всех членов на распоряжение участком. Возможны варианты – продаваться будет часть участка (доля в праве на участок) или самостоятельный участок. В случае продажи части участка достаточно заключения договора купли-продажи, в результате чего участок крестьянского хозяйства приобретает режим долевой собственности, одной долей будут совместно владеть члены одного крестьянского хозяйства, а второй долей – члены другого хозяйства. Обращаю внимание, что закон (абз. 2 ч. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») не допускает сдачи части участка в аренду, однако имеется возможность передать эту часть в доверительное управление. Часть участка, переданная в собственность по договору, может быть впоследствии выделена в натуре. Если есть намерение распорядиться самостоятельным участком, то прежде всего по согласию всех членов КФХ необходимо провести его межевание и поставить на кадастровый учет. В результате из одного участка образовывается два самостоятельных участка, распоряжение которыми происходит в том же порядке, который был указан выше. Однако, земельный участок, прошедший межевание и поставленный на кадастровый учет, может быть предметом договора аренды. Для регистрации права собственности новых владельцев последним следует предоставить в Росрегистрацию договор купли-продажи (части участка или участка, в случае, если проводилось межевание), кадастровый паспорт участка, согласие всех членов КФХ о распоряжении участков. На регистрацию аренды предоставляется кадастровый паспорт и сам договор с приложением – согласием членов. Для регистрации доверительного управления достаточно предоставления договора и согласия членов.

А кто собственик земли? Если государство то вполне. Пусть заключит договор о совместной дятельности.

регистрационная палата регистрирует права и переход прав, а не проверяет законность сделки. Если получили отказ в регистрации - соответственно формы ваших договоров их не устроили, а не сделка. Плюс к этому (ОН) должен быть собственником земли чтоб заключать такие сделки.

глава крестьянского хозяйства имеет право распоряжение лично ему принадлежащим имуществом, а не крестьянского хозяйства... видимо земля зарегистрирована не на крестьянском хозяйстве, а на членах крестьянского хозяйства, поэтому глава крестьянского хозяйства без соответствующих документов не имеет права распоряжаться землей по передаче её в аренду, или, продавать... всего вернее речь идет о паях /долях/ земель сельскохозяйственного назнаения ранее принадлежащих колхозам и совхозам... опишите подробнее...

Договор эмфитевзиса? Порядок регистрации? Нотариальное заверение необходимо или нет? Договор эмфитевзиса? Порядок регистрации?

Эмфитевзис возникает на основании договора. Закон не требует обязательного нотариального заверения договоров аренды, суперфиция и эмфитевзиса. Лишь относительно договора аренды закон (ч. 1 ст. 14 Закона об аренде) указывает, что договор может быть нотариально заверен, если этого желает одна из сторон. Следовательно, для получения права пользования на основании аренды, суперфиция и эмфитевзиса достаточно заключить договор в простой письменной форме. Однако, несмотря на лояльные требования закона по отношению к форме указанных договоров, советуем все же заключать их в нотариальной форме, поскольку речь идет о договорах под застройку, что требует несравненно более твердых гарантий нерушимости договора. Нотариус, удостоверяя договор, проводит проверку правомочий сторон на его заключение, отсутствие или наличие запретов на заключение договора, налогового залога, а также наличие или отсутствие ограничений (отягощений) земельных участков в виде, например, ипотеки. Кроме того, нотариус обязан проверить наличие в договоре всех существенных условий, предусмотренных законом, что также важно, поскольку отсутствие таких условий является основанием для прекращения договора в судебном порядке. Таким образом, затраты на оплату услуг нотариуса существенно усиливают гарантию стабильности договора. Необходимо помнить, что договоры аренды, суперфиция и эмфитевзиса подлежат обязательной регистрации (ст. 18 Закона об аренде, пп. 2 п.1 ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», далее – Закон о регистрации прав). Только с момента регистрации право аренды земли, суперфиций и эмфитевзис получают юридическую силу (п. 3 ст. 3 Закона о регистрации прав). Порядок регистрации договоров установлен Постановлением Кабинета Министров Украины «Об утверждении порядка ведения Поземельной книги и Книги записей о государственной регистрации государственных актов на право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком, договоров аренды земли» http://www.muratordom.com.ua/stroitelstvo-i-remont/pered-stroitelstvom/zemelnaya-ekzotika-arenda-superficij-emfitevzis,6320_25915.htm

Ипотека.В течение какого времени банк перечисляет/выдает деньги продавцу (после заключения договора купли-продажи)

После регистрации договора в Уполномоченном органе. По предварительному договору советую производить расчеты с продавцом через банковскую ячейку, закладывая туда собственные и кредитные средства. После предъявления в банк зарегистрированного договора - продавец забирает деньги из ячейки. Сделка безопасна, все позиции прописаны в договоре по аренде сейфа по сделке с недвижимостью.

Все зависит от того, что в договоре прописано. Могут сразу после авторизации договора перечислять, могут только после передачи пакета документов банку.

это обычно в договоре оговаривается. но обычно не больше 3-х дней

2 часа у меня было

Гос.регистрация договора дарения. Порядок действий.
Даритель-я, одариваемый- жена. Договор составлен и подписан, пошлина оплачена, свидетельство, на основании которого я распоряжаюсь своей собственностью- у меня на руках. Вроде бы, больше ничего не требуется.
Собственно, чтобы документы подать, придется как при регистрации сделки, записываться предварительно, потом являться по записи или достаточно обоим явиться в оперзал с документами?
Спасибо.

по-разному. можете зайти на их сайт и посмотреть варианты.

можно по записи, можно просто явиться и в порядке очередности сдать документы на регистрацию

Это и есть государственная регистрация сделки по отчуждению недвижимого имущества со всеми присущими ей процедурами

В рег. палату приходить вместе . С паспортами. Если недвижимость приобретали в браке с супругой, сделка не пройдет. Если другой вариант, то пож-ста.

как при обычной регистрации сделки порядок тот же

Если речь о дарении квартиры, то договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Без регистрации его нет, он не заключен. Кроме регистрации сделки, в Вашем случае, нужна еще и регистрация права.

Нужно обоим явиться в регистрационный орган, или по доверенности другие лица.

Мы не записывались. прсто приехали в юстицию и встали в очередь. Ну, точнее сели :) И в порядке очереди прошли регистрацию. Там же сдаете документы на получение св-ва о праве собственности. Его выдадут через месяц. У вас сделка \"1-1\". Если будут вызывать вне очереди с таким вопросом, то вы можете пройти быстрее

регистрация договоров найма подлежит ли государственной регистрации договор найма жилого помещения0, заключенный на срок более 1 года? дайте ссылку на закон

Нет необходимости и не предусматривается как правило договором найма. Да и зачем?

Регистрации подлежит только договор аренды. Договор найма регистририровать не нужно.

Если договор найма на муниципальную квартиру, то письменная форма ОБЯЗАТЕЛЬНА (ст. 77 ЖК РФ). Если квартира в собственности - то см. ст.609 ГК РФ

Договор найма оформляется только в муниципалитете

Задам опять сложный вопрос тест юристу!!! Договор купли-продажи нежилого помещения подлежит ли гос. регистрации??

Сам договор не подлежит гос регистрации. Регистрировать надо переход права собственности (550-551 гк)

Обязательно! Документы, предоставляемые на регистрацию при совершении сделки по договору купли-продажи нежилого помещения документы, удостоверяющие личность заявителей; документы, подтверждающие полномочия представителей участников сделки; документ, подтверждающий оплату госпошлины (если приобретателем недвижимости является физическое лицо - 500 рублей, юридическое – 7500 рублей); заявление сторон договора на регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение; учредительные документы юридического лица; правоустанавливающий документ (договор купли-продажи); документ, подтверждающий передачу имущества; план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера; нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а нежилое помещение находится в общей совместной собственности супругов (п.3 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации). Если стороны по сделке или одна из сторон договора являются юридическим лицом, то вопрос об отчуждении или приобретении имущества решается в соответствии с уставом юридического лица или на основании Федерального закона «Об акционерных обществах» (ст.ст. 69, 77, 79 п.1,2, ст.83 п.3), а также Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» (ст.ст.45 п.7, ст.40 п.3, ст.46 п. 4). В соответствии со статьями 13, 16, 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 в целях соблюдения требований действующего законодательства при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним помимо указанных документов у заявителя при необходимости могут быть истребованы иные документы.

Причем тут жилое-нежилое.Регистрации подлежит не договор , а право на недвижимость.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Отношения в сфере регистрации сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество регулируются Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Подлежащий государственной регистрации договор считается заключенным с момента его регистрации (п.3 ст.433 ГК РФ). Таким образом, указанный вами договор подлежит регистрации.

Договор купли -продажи нежилого помещения не подлежит гос.регистрации,он нужен лишь для того.чтобы зарегистрировать переход права собственности.Законодательством не предусмотрена регистрация договор нежилых зданий (помещений)Есть опыт в этом вопросе ,прошли от суда первой инстанции до Высшего Арбитражного суда

Подледит только переход права собственности. Договор не регистрируется.

Да уж очень сложный вопрос )))) И как на него ответить ???А, о, вспомнил да согласно закону \"о госрегистрации прав \" не подлежит. Все бы такие в жизни вопросы сложными были

Государственная регистрация возникновения и перехода, прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, а вот договор регистрировать не требует федеральный закон - 122-ФЗ! Удачи :)))

О регистрации договора купли-продажи квартиры Хочется задать вопрос к тем, кто не так давно регистрировал в регистрационной палате договор купли-продажи квартиры. Мне эта процедура предстоит в понедельник, и хочется спросить, какой список документов вы предоставляли? А то очень страшно, что меня развернут не стеми или недостающими документами...
Спасибо!

если у продавца есть свидетельство о гос регистрации права - это значит что он представлял документы на квартиру в Росреестр - их копии находятся в деле, поэтому повторное их представлять нет необходимости (это документы БТИ: кадастровый паспорт (выписка из ЕГРОКС) и технический паспорт). на гос регистрацию сделки требуются: -договор (в количестве экземпляров: по одному для каждой из сторон сделки + 1 экземпляр для Росреестра); -квитанции об оплате госпошлины 500р продавец, 1500 покупатель (подлинник + копия); -выписка из домовой книги: справка о зарегистрированных лицах (подлинник + копия); - если квартира куплена продавцом в браке - нотариально заверенное согласие супруга(ги) (подлинник+ копия), тоже самое можно сделать и согласие на покупку, если покупатель в браке; - если среди продавцов есть несовершеннолетние - разрешение органа опеки на продажу (приказ) (подлинник + копия); - если продавец менял фамилию после регистрации своего права на квартиру (свидетельство о заключении брака, подлинник + копия); - ну и само свидетельство о гос регистрации права (сейчас уже его можно не сдавать, и про технические документы я сказал - если они сдавались на регистрацию и не было перепланировок - представлять их не нужно.

если \"развернут\"- исправите \"недостатки\" и подадите снова....смертная казнь запрещена.

является ли договор дарения основанием для регистрации по месту жительства?

сам по себе договор не является основанием. Основанием может являться свидетельство о праве собственности которое получите после регистрации договора.

Договор дарения чего? Уточните свой вопрос

На основании договора дарения нужно регистрировать свое право собственности на квартиру, после чего регистрироваться по месту жительства.

договор дарения подлежит государственной регистрации, и после получения св-ва о праве собственности на подаренной жилплощади вы можете прописать роту солдат - ваше право!

Свидетельсто государственной регистрации права является основанием для Вашей регистрации.

Если есть регистрация+договор на проживание в квартире на 3 года, могут ли меня высилить ,если поменялся хозяин квартиры

выселить могут.

нужно читать сам договор

не могут . до истечения срока договора новый собственник не в праве вас выгнать . договор будет продолжать выполняться на тех же условиях-что и с прежним хозяином .но-если вы не будете выполнять условия договора-например-вовремя оплачивать и тд -то новый собственник выкинет вас через суд

Новый собственник имеет полное право распоряжаться своей собственностью по своему желанию, договор подлежит расторжению по основанию - смена собственника. Если вы, конечно, не проживаете в ведомственном жилье у своего работодателя. А новый хозяин, если захочет ..выселить сможет.

Могут, через суд, но это будет очень сложно. Смотрите ст. 687 ГК РФ. Новый хозяин сможет выселить только на основании вышеуказанной статьи. Сам же переход права не влечет автоматически за собой расторжения договора долгосрочного найма жилого помещения. Смотрите ст. 675 ГК РФ.

Считается ли это регистрацией? Съёмная квартира,в договоре прописано,имя нанимателя и проживающие с ним лица,считается ли это для всех лиц,прописанных в договоре регистрацией по месту жительства?

С этим договором обратитесь в УФМС! Должны зарегистрировать на его основании!! Если откажут- отправьте заявление о регистрации и копию договора заказным письмом с уведомлением о вручении Пусть письменно откажут!!! С отказом жалобу в Прокуратуру!!!! С Вас будет снята ответственность за проживание без регистрации!!!

Регистрация у Вас в паспорте, а этот договор только подтверждает, как Вы и сказали, что квартира съемная. Возможно оформить и регистрацию по месту проживания (пребывания), ее Вы можете получить с согласия хозяина квартиры.

Каков срок подачи застройщиком заявления о государственной регистрации договора долевого участия? Каков срок подачи застройщиком заявления о государственной регистрации договора долевого участия?
Я ведь так понимаю, что договор является недействительным до регистрации... Застройщик же требует сначала оплату, а где-то через месяц будут регистрировать.

П.3 ст.4 ФЗ №214 Договор (ДДУ) заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом. п.2.1. ст. 25.1.ФЗ №122 Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

застройщики не всегда соблюдают сроки.

Государственная регистрация договора аренды

Собственник.

регистрация договора купли продажи земельного участка

Обязательная процедура. Как и гос.регистрация перехода прав собственности. И то, и другое производится в органе Росреестра - как правило, одновременно.

ФРС и кадастровая служба объединены сейчас, так что подаются кадастровый план и договор. А кто расходы несет - определяется договоромс

государственная регистрация договора аренды нежилого помещения

Можно зарегистрировать и сейчас. Просто у Вас в договоре есть пункт о том что арендатор обязан зарегистрировать данный договор в течении месяца за свой счет и своими силами. То есть штрафы и ответственность Ваши. А чтобы заключать новый договор на это помещение необходимо сначало рассторгнуть Ваш договор на основании пунктов в договоре о досрочном расторжении договора. Если пункт о досрочном расторжении договора аренды есть пункт \"если арендатор не заргистрирует договор аренды в течении ...то договор может быть расторгнут\" то проблемы с расторжением для Вас будут. Бегом в регистрационную и регистрировать ! Удачи.

Если сроком 1 год и выше, то на основании заявления и правоустанавливающих документов.

нашел в нете 302 ФЗ, не совсем понял теперь что же действительно аренда на длительный срок не обязательно для регистрации

согласно 302-фз действительно аренда земли не должна была регистрироваться в гос органах с 4 марта 2013 года. но 4 марта вышел еще один федеральный закон, разворачивающий все обратно. это связано с тем что законодательство еще не до конца подготовлено к такой норме. скорее всего к концу года ее снова введут и уже примерно с 2014 года государственную регистрацию аренды отменят. по крайней мере это слова г-на Витрянского писавшего в составе комиссии изменения в ГК РФ.

В случае подписания договора аренды после 01.03.2013 г. государственная регистрация договора аренды не требуется (вне зависимости от срока на который он будет заключен) . Однако в связи с дополнением Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) статьей 8.1. возникает обязанность регистрировать обременение прав, к коим относится и аренда. В соответствии со ст. 131 ГК РФ регистрации подлежат ПРАВА: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. А согласно ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. ПРАВО АРЕНДЫ (владение и пользования) помещения и обременение помещения регистрируется только вместе с регистрацией договора аренды. Поэтому, если перед арендодателем стоит задача зарегистрировать ОБРЕМЕНЕНИЕ объекта недвижимости (право арендатора на временное владение и пользование помещением) , то стороны должны также зарегистрировать договор аренды. Таким образом, как таковая регистрация договора аренды с 01.03.2013 года не отменяется. Но ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ договора аренды ЗАКЛЮЧЕННЫМ (т. е. в смысле контекста пункта 2 статьи 651 ГК РФ) его государственная регистрация по сделкам, заключенным с 01.03.2013 г. , не требуется.

Первоначально этим Законом предусматривалось прекращение государственной регистрации: — договоров аренды недвижимого имущества (ст. 609), в том числе здания или сооружения, заключенных на срок не менее года (ст. 651); — договоров аренды предприятия (ст. 658). Однако аренда недвижимого имущества, поскольку она является обременением такого имущества, должна была все-таки подлежать государственной регистрации как обременение. Впрочем, норма о прекращении государственной регистрации договоров аренды просуществовала недолго: уже 4 марта 2013 г. Федеральным законом № 21-ФЗ ее применение было отменено в отношении ст. 609, 651 и 658 ГК РФ. Это значит, что правила о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, в том числе здания или сооружения, заключенных на срок не менее года (ст. 609, 651), и договоров аренды предприятия (ст. 658) остаются такими же, что и раньше.

для регистрации договора купли-продажи жилого помещения кто нужен - обе стороны или одна? какие документы нужны?
договор с рассрочкой платежа, т.е. предмет договора получается в собственность уже задолго после регистрации

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав 1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом \"Об исполнительном производстве\", то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Регистрация производится на основании совместного письменного заявления сторон

и в присутствии обоих сторон с личными документами.

право собственности у покупателя возникент с момента регистрации перехода права от покупателя к нему. просто это право будет обременено ипотекой.

Обе стороны или их представители с нотариальной доверенностью.

покупатель и продавец с паспортами ,и полным пакетом док-тов на квартиру и подписанным между ними договором купли продажи,(3 экземпляра) всю.. эту кучу прикладываете к Заявлению в Рег палату на регистрацию договора купли продажи.Вам выдадут на руки бумагу,что все от вас принято и скажут когда придти за ответом.

необходимо ли после регистрации договора передачи квартиры (которая осуществляется сотрудниками \"одного окна\" управы) самостоятельно регистрировать право собственности на нее в Росреестре?

Странный вопрос. [ссылка появится после проверки модератором] описание процедуры предоставления гос. услуги Получение права собственности на жилое помещение в порядке приватизации В пакет доков входит и доверенность на полномочного сотрудника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе по месту нахождения жилого помещения для представления в регистрирующий орган. А это значит, что помимо оформления в простой письм. форме договора безвозмездной передачи в собственность, его подписания сторонами- граждане и ДЖПиЖФ от имени г. москвы в лице полном. представителя ДЖПиЖФ, договор подается на регистрацию в Управление Росреестра Москвы представителм ДЖП. кот. действует от имени ДЖП, и от имени граждан по доверенности, и одновременно регится и переход права собственности к гражданам. Это значит, что если вы выдавали доверенность, то должны получить зарегенный в Рорсеестре ваш экз. договора и свидет. о праве собственности. Это финал и занавес. ХЗ что вы там получили. и почему там не спросили все с самого начала. или хотя бы при получении договора. ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 августа 2006 г. N 606-ПП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И ВЫДАЧИ ПО ПРИНЦИПУ \"ОДНОГО ОКНА\" ДЕПАРТАМЕНТОМ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ ДОГОВОРОВ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ Заключенный договор передачи по желанию заявителя: Может быть передан в установленном порядке на государственную регистрацию, процедура, стоимость и сроки которой определены Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\", в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве. Услуги, связанные с государственной регистрацией прав собственности, осуществляются на возмездной основе в 30-дневный срок, после чего зарегистрированный договор передачи выдается заявителю через службу \"одного окна\" управления Департамента. Взимаемая за осуществление регистрационных действий государственная пошлина - 500 рублей определена Налоговым кодексом Российской Федерации. Может быть передан на руки заявителю для осуществления самостоятельных действий по регистрации прав собственности (постановление Правительства Москвы от 12 июля 2005 г. N 504-ПП \"О приведении нормативной базы по передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации\"). При этом заявитель уведомляется о необходимости присутствия при сдаче пакета документов на государственную регистрацию уполномоченного сотрудника Департамента, обладающего правом подписи по доверенности от руководителя Департамента, как второй стороны договора передачи. С регламентом ознакомиться [ссылка появится после проверки модератором] наконец. И ознакомившись, задавать в нужных местах нужные вопросы и совершать все необходимые действия, еще не совершенные.

в любом случае сделка должна пройти росреестр

Обязательно.

Купил квартиру. В УФРС отказали в регистрации договора на квартиру. Каковы могут быть последствия и куда бежать?

КАк купил? У нотариуса оформлял? Вообще то покупают регистрируя в Росреестре Скорее всего надо квартиру на кадастровый учет поставить. Любой может поставить на кадастровый учет. В отказе что написали?

На каком основании был отказ в регистрации?

Государственная регистрация договора производится только после государственной регистрации вещных прав правоотчуждателя -заявление о государственной регистрации сделки (от всех сторон договора) ; -документы, удостоверяющие личность заявителей; -нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом) ; -платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию; -договор; -передаточный акт; -справка о лицах, имеющих право пользования жилыми помещениями с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства; -иные документы в установленных законодательством случаях (согласие органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры, собственником которой является несовершеннолетний, при продаже доли в праве на недвижимость – отказ собственников от преимущественного права покупки и т. п.) ;

Договор регистрируют в Росреестре, в УФМС оформляют регистрацию по месту жительства

подскажите перечень документов для регистрации договора аренды в ФРС? и для получения экспликации и поэтажного плана в БТИ??

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации договоров аренды жилого помещения

1. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и копия;

2. документ, удостоверяющий личность;

3. договор аренды жилого помещения, представленный не менее, чем в двух экземплярах;

Если в аренду сдаются здания, помещения в них или части помещений, к договору аренды прилагаются:

1. поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади;

2. техническая документация на объект недвижимого имущества, выданная организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества и ее копия.

зайди на сайт mkr.mos.ru Там посмотришь по поводу ФРС, с остальным не сталкивалась

Все экземпляры договора аренды, выданные земельным комитетом и кадастровый план участка. И все.
Для получения поэтажного плана надо всего лишь предоставить документ на собственность в данном объекте и оплатить гос.пошлину.

При регистрации договора дарения в БТИ не брались никакие справки. документов на квартиру у дарителя тоже никаких не был о. договор дарения зарегистрирован. это нарушение? или если в рег. палате есть документы на квартиру их предоставлять не обязательно?

Смотрите главу 32 ГК РФ ч. 2 здесь и соответственно ФЗ 122 здесь Там все написано.

Такого не может быть. У дарителя должны были быть документы, подтверждающее его право собственности на квартиру, они предоставляются при сделке. Справка из БТИ не нужна, нужен свежий кадастровый паспорт, но если он предоставлялся ранее, то может и не предоставляться.

Это бред. Не представив документов, что квартира принадлежит ему, даритель не смог бы ее подарить, сделка бы не прошла. Смотрите, когда зарегистрирован договор дарения и где: в БТИ или в Росреестре (прежние названия - Росрегистрация, юстиция) . Там и запрашивайте дубликаты.

тетя завещала в 2001г. мне квартиру. документы сразу вместе с завещанием отдала мне. в 2011г. она подарила квартиру чужому человеку. договор зарегистрирован, право собственности перешло ему. Но дубликаты документов никто не запрашивал и не получал. есть официальный документ из БТИ.

Ничего удивительного В Росреестре не запрашивают документов, находящихся в распоряжении госорганов... Росреестр-если вы забыли- ГОСОРГАН. . электронный документообоот-с... все сведения о \"документах на квартиру\" есть в базах

БТИ договора не регистрирует. в Росреестре наверно вы ходили и путались. Не обязательно предоставлять Так как у них все есть.

В каком году?

Если ранее по этой квартире производились какие-то регистрационные действия (регистрация приватизации, договора купли-продажи, мены, дарения, наследства и т д) и копии документов из БТИ находятся в деле в Росрееестре-то никаких документов из БТИ и не нужно. (я имею в виду технический или кадастровый паспорт) Если договор дарения был составлен в простой письменной форме-никаких других документов для Регистрации в Росреестр, кроме 2-3 экземпляров этого договора можно было и не представлять (то есть предыдущий правоустанавливающий со свидетельством). В нотариальной форме такая фигня бы не прошла-нотариус бы затребовал бы все документы. Так что никакого нарушения тут нет. Не верите-посмотрите сами-ссылка на список документов, необходимых для регистрации договора даренияс (сайт Росреестра по Санкт-Петербургу) http://to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc9z пунк 1 и 2 стороны договора пишут в Росреестре пункт 3-квитанция пункт 4-паспорта граждан РФ сторон сделки (если подача по доверенности-то и доверенности) пункт 5-договор дарения в ППФ в не менее 2-х экземплярах пункт 6-про документы из БТИ-читайте внимательно, об этом я уже говорила, остальные пункты, если участвуют дети, если квартира-совместная собственность супругов, если юрлицо, если висит ипотека-В Вашем случае-этих нюансов скорее всего не было. Так что смотрите-по большому счету достаточно только самого договора дарения и квитанции об уплате госпошлины.

Зачем нужна государственная регистрация договоров долевого участия в строительстве жилого дома?

30.12.2004 принят Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Основная цель принятия данного Федерального закона - защита прав и законных интересов граждан, связанных с привлечением денежных средств, в строительство жилья на основании договоров долевого участия, которая реализуется путем учета данных договоров и является гарантией того, что на данную квартиру не будет заключен договор долевого участия с другим человеком. В соответствии с п.З ст.8 вышеуказанного закона регистрация права собственности участника долевого строительства возможна только после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Следовательно, до момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной регистрационной службы является единственной гарантией защиты прав последнего. Следует отметить, что п.З ст.4 Федерального закона № 214 -ФЗ устанавливает жесткие требования к форме договора участия в долевом строительстве: во -первых, он должен быть составлен в письменной форме, во - вторых, подлежит государственной регистрации, и в - третьих, считается заключенным именно с момента такой регистрации. Пунктом 4 ст.4 Федерального закона № 214 -ФЗ установлено, что договор участия в долевом строительстве помимо иных существенных условий должен содержать описание подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документации, именно данная информация об объекте недвижимого имущества делает невозможным передачу прав на один объект недвижимого имущества нескольким лицам.

чтоб госуд.органы знали о наличие вашей собственности.и гарант для вас что у вас ни кто не отнимет вашу собственность

Для того, чтобы застройщик не мог продать один и тот же объект нескольким лицам. Иными словами- для гарантии того, что после завершения строительства Вы получите тот объект,за который вносили, а чсто и довносили приличную сумму денег.РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (выписка)

1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
2. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.
3. При государственной регистрации права собственности застройщика на жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства, указанные помещения считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такие помещения.
4. Утратил силу. - Федеральный закон от 18.07.2006 N 111-ФЗ.
5. Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства об обращении взыскания на предмет залога.

Таким оразом,с момента регистрации Вашего договора, недострой и земля под ним являются предметом залога. Это важно для тех случаев,когда строительство не завершено, Вы желаете расторгнуть договор и взыскать внесенные средства. теоретически будет с чего взыскать.

Затем, чтобы защитить дольщика от экономически более сильного застройщика. Особенность этого договора в том, что да самой сдачи объекта непонятно, в чьей собственности он находится, а следовательно , и спросить не с кого. (ФЗ \"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости....\"

Регистрация ТС. В наличии: Договор купли-продажи, свидетельство о регистрации, ПТС, ВУ. Достаточно ли этих документов?

страховочку забыл. заявление на регистрацию ТС

Полис ОСАГО нужен, без него на учет не поставят

права убери . паспорт и страховку добавь

где можно скачать бланк заявления о том что не состоишь в брак необходимое в уфрс для регистрации договора купли-продажи где можно скачать бланк заявления о том что не состоишь в брак необходимое в уфрс для регистрации договора купли-продажи

Для регистрации договора купли-продажи не нужно такого заявления Ответ: Нигде, нет такого заявления. Такая форма законом не предусмотрена

Для УФРС это заявление пишете в простой письменной форме своими словами. Мы именно так подаем всегда.

Бланка такого заявления нет. Либо в письменной форме в УФРС пишете, либо у нотариуса делаете такое заявление. В зависимости от требований этого самого УФРС.

Нигде ,это делает нотариус.Приходите к нотариусу с паспортом, и он вам выдает справочку , о том что не состоите в браке, с ваших слов, стоит 500 руб (вернее стоила 3 года назад, когда я покупала и оформляла квартиру).

регистрация договора долевого участия Нужна ли для регистрации договора долевого участия в регистрационной палате справка о выполнении финансовых обязательств? и вообще какие нужны документы, а то кажется что вводят в заблуждение

конечно нужна (там идет или акт сверки взаиморасчетов или квитанции об оплате денег) причем нужно убедиться что сумма прописанная в договоре совпадает с суммой по квитанциям) хотя если были доп.соглашения то сумма может меняться. Договор долевого участия 2 экз доп соглашения к договору(если были) все в 2 экз акт сверки взаиморасчетов (если есть) 2 экз или оригиналы всех чеков об оплате+их ксерокопии заверенные застройщиком акт приема-передачи 2 экз кадастровый паспорт на квартиру (если застройщик не сдавал поэтажный план дома) оригинал и нот.копия гос пошлина за регистрацию права заявление

В соответствии с частью 3 статьи 4 Закона №214-ФЗ, договор долевого участия в строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно статье 25.1. Федерального закона № 122-ФЗ от \'\'21\'\' июля 1997 года \'\'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\'\', на государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от \'\'21\'\' июля 1997 года, представляются документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.-----И ВАЖНО--пробейте застройщика--очень важно

Дарственная. Правда, что дают время на регистрацию в реестре собственников(по договору дарения)?Если да, то какое?!

Переход права собственности состоится через месяц после сдачи документов на регистрцию. Месяц необходим для проверки документов сданных на регистрацию и не только по договору дарения!

Нужна ли выписка из ЕГРП ,при регистрации договора дарения? Нужна ли выписка из ЕГРП ,при регистрации договора дарения?
Насколько мне известно
Для государственной регистрации договора необходимо предоставить:
– договор дарения в 3-х экземплярах;
– правоустанавливающие документы на квартиру;
– паспорт из БТИ;
– паспорта сторон договора;
– квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию
И если мы не будем регистрировать договор у нотариуса,могут ли его не зарегистрировать в ЕГРП?

ЕГРП не требуется. Не могут.Последнее место жительства или временную регистрацию.

Договор не обязательно должен быть нотариально удостоверенным. Может быть и простая письмення форма договора. Если даритель приобретал кватиру в браке и по возмездной сделке, то потребуется еще согласие супруга на дарение. ДЛя регистрации выписка не нужна, но если одаряемый хочет знать, есть ли обременение на квартире, то перед сделкой он может обратиться за выпиской из ЕГРП. А про дарителя в договоре можно сказать временно не зарегистрирован, последнее место регистрации ...

Нужно ли вести журнал регистрации трудовых договоров? Как и какие требования, названия колонок?

Конечно. Если документ предполагает регистрационный номер и дату регистрации, то и журнал регистрации необходим. Колонки: порядковый номер, номер договора, дата регистрации, ФИО работника, должность/подразделение, можно особенности договора (срочный, совместительство). Примечание. Мы ведем в электронном виде, по завершение года распечатываем и переплетаем. В графе примечание как правило ставим в электронном виде необходимые пометки, как правило временные. Так что эта колонка не обязательна.

В трудовом законодательстве не содержится документа, предусматривающего обязательную для применения форму Журнала регистрации трудовых договоров. Журнал, прежде всего, нужен самому работодателю для получения полной и достоверной информации о регистрации, учете и движения в организации договоров с работниками. Поэтому работодатель самостоятельно должен определять, какую информацию вносить в Журнал. Как правило, в нем учитываются следующие сведения: дата и номер трудового договора, ФИО работника, должность на которую принят работник, сведения о получении трудового договора на руки, сведения о внесении изменений в трудовой договор, дата и основание расторжения трудового договора, и другая необходимая информация. Коли уж вы решили завести регистрационный журнал, то согласно требований делопроизводства: каждый журнал должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью.

ПИСЬМО Роструда от 09.08.2007 № 3045-6-0 Вопрос: Начинается ли нумерация трудовых договоров каждый год заново или же продолжается прежняя? Ответ: В Правовом управлении Федеральной службы по труду и занятости рассмотрено обращение от 25.07.2007 № 1/56 о порядке нумерации трудовых договоров. Сообщаем следующее. Номер трудового договора не относится к обязательным сведениям, предусмотренным ст. 57 Трудового кодекса. Вместе с тем унифицированные формы первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, утвержденные Постановлением Госкомстата России от 05.01.2004 № 1, предусматривают нумерацию трудовых договоров. Действующими нормативными правовыми актами не регламентирована процедура нумерации трудовых договоров, основным смыслом которой являются упорядочение договоров с точки зрения надлежащего делопроизводства и идентификация договоров. Как правило, на практике используется система, при которой номер трудового договора состоит из собственного номера договора и цифр, обозначающих год его заключения. Например, трудовому договору, заключенному в марте 2007 г., присваивается номер 16/03. Таким образом, так или иначе нумерацию трудовых договоров в следующем году можно начинать заново. Начальник Правового управления Федеральной службы по труду и занятости

Регистрация договора в регистрационной палате? Как выглядит процесс регистрации договора купли-продажи недвижимости в палате?

переоформление документов, кадастровый и тех паспорт (вызов БТИ) документ о праве собственности документ купли-продажи... все в течении месяца или даже меньше если будете заказывать \"срочное\"... далее в налоговую, и живите спокойно -)

Выглядит достаточно просто. В ФРС приходят продавец и покупатель, подают пакет документов, которые им подготовит нотариус. После этого продавец регистрирует прекращение права собственности, а покупатель возникновение права. Можно это делать и через доверенных представителей.

составляете договор купли-продажи, приходите в регистрационную там пишете заявление о регистрации договора. Но вопрос некорректно сформулирован, не понятно что именно вас интересует

кстати,сам договор и вообще пакет документов не обязательно составлять у нотариуса - огромное количество людей также занимается этим.

регистрация трудового договора.... подскажите в какой срок после подписания трудового договора работником предприниматель должен зарегистрировать договор в муниципалитете и ПФ ? и какой можно установить испытательный срок?

Регестрировать трудовые договора не нужно больше. Срок испытания (он должен бвть указан в трудовом договоре и в приказе о приёме на работу) не должен быть больше 3 месяцев (для директора - не больше 6 месяцев).

Испытательный срок назначается обычно на 2 или 3 календарных месяца. После подписания трудового договора регистрация договора обязательна до первой выплаты з/п - это даёт возможность работодателю по закону платить налоги.

Если я не ошибаюсь в ПФ срок 30 дней.. А на счет испытательного срока ИМХО 2 мес. норм))

при регистрации договора дарения в юстиции могут ли потребовать справку о дееспособности дарителя

Нет. Там регистрируют уже стоявшийся договор,а не проверяют дееспособность. Это проблема одариваемого, дабы потом сделка не оказалась не действителной.

конечно....это вообще все делается через нотариуса

Чем отличается договор ареды земли с регистрацией в ФРС от договора без такой регистрации (срок до 1 года)?

Договор аренды земельного участка на срок менее года не подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его подписания сторонами и имеет равную силу с долгосрочным договором зарегистрированным в Росреестре. Договор аренды зем уч. на срок более года подлежит госдарственной регистрации в Управлении Росреестра и вступает в силу с момента его госдарственной регистрации, т.е. договор аренды земельного участка составленный на срок более года не считается заключенным до момента его госдарственной регистрации, а так же все изменения и дополнения к нему также подлежат госдарственной регистрации. Кроме того есть еще одно отличе долгосрочного договора аренды заключенного на срок более 5 лет, это наличи права арендатора по такому договору передавать свои права по договору аренды третьим лицам без согласия арендодателя, но с условием его уведомления, если же договор составлен на строк менее 5 лет, то арендатор имеет право передовать свои права только с соглася арендодателся, если иное не установлено договом аренды. Иных различий в регулировании краскосрочных (до года) и долгосрочных (более года) договоров аренды земельных участков не имеется.

Бюрократическими проволочками

Ничем, кроме факта наличия государственной регистрации

Юридическими последствиями. Без регистрации он не действительный.

Регистрация договора купли продажи У юр. лица есть в собственности участок ( право зарегистрировано). Мы его разделили на части, поставили эти части на кадастровый учет. Необходимо ли регистрировать право собственности на образованные участки для того чтобы продать часть из них? Или достаточно старого свидетельства для договора?

регистрировать обязательно, вы не можете продать то, на что у вас нет сейчас права собственности.

Регистрировать нужно в обязательном порядке!

Старого свидетельства недостаточно. Нужна перерегистрация.

Регистрация в обязательном порядке, что Вы будете продавать по старому свидетельству? Уши от осла? А вообще загрляните на прием к Главному регистратору Вашего города, иногда Росреестр идет на встречу. У меня было несколько аналогичных случаев.

Подскажите размер госпошлины за регистрацию доп. соглашения к договору ипотеки между юр.лицами

Статья 333.33 НК РФ. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий 22) за государственную регистрацию: договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество: физическим лицам - 500 рублей; организациям - 2 000 рублей; соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: физическим лицам - 100 рублей; организациям - 300 рублей. В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;

так же как и договора. 2500 руб. вроде,если юрид.лица. Позвоните лучше в ФРС.

По идее - 300 руб.

Государственная регистрация соглашения об изменении, расторжении договора об ипотеке, погашении записи об ипотеке на основании совместного заявления залогодержателя и залогодателя о прекращении залога; заявления законного владельца закладной; решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП 1 для юридического лица 300 руб.

Подлежит ли гос. регистрации предварительный договор купли-продажи квартиры? Чтобы взять задаток по предварительному договору купли-продажи квартиры, нужно этот договор регистрировать в Росреестре? Если знаете то отвечайте мотивированно.

Согласно гражданскому кодексу РФ: Статья 164. Государственная регистрация сделок 1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. 2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации. Статья 550. Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) . Предварительный договор это тоже сделка, следовательно подлежит государственной регистрации.

Предварительный договор не является сделкой с недвижимостью. Предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательства по поводу недвижимого имущества. Следовательно, такой договор не подлежит государственной регистрации. Если время есть, ради интереса возьмите и сносите этот договор в Росреестр, ничего кроме смеха не услышите от них...

Константин Вам уже все обьяснил. Плюс, добавлю-Ваш договор вообще ничтожен, если в нем идет речь и о задатке.

Госрегистрации подлежит право собственности на квартиру. Всё остальное через нотариуса.

НЕ НУЖНО. Если без риелтора или юриста хотите продать или купить жилье, надо, как минимум, изучить азы составления договоров, чтобы не быть обманутым.

В предварительном договоре оговаривается только желание в будущем совершить сделку. Регистрации не подлежит.

В этом предварительном договоре купли-продажи квартиры обязательно должны быть паспортные данные продавца и потенциального покупателя и сумма задатка прописью, нигде не регистрируется ,.но имеет силу в суде. (в случаи конфликта)

регистрация договора подряда я ИП без работников. договор подряда с водителем заключен впервые. нужно ли где то регистрировать этот договор? и каким образом происходят отчисления?если я за него плачу взносы в ПФ ,то где в платежке указывать за кого платится этот налог?

Вам нужно зарегистрировать договор в Пенсионном Фонде по месту регистрации ИП. В ФСС регистрировать не нужно, но нужно самому зарегистрироваться в качестве страхователя. Вот две инстанции - больше никуда идти не нужно.

юридически правильно стать на учет в ПФ и ФСС как работодателю причем в ФСС на это дается 10 дней, в ПФ-30 дней но при регистрации эти фонды часто требуют предоставить копию договора... если договор с ИП,то вы не являетесь плательщиком взносов и не регистрируетесь в фондах как работодатель

регистрация договора хотим купить гараж и офирмить его на супругу. необходимо ли нотариальное согласие супруга на проведение данной сделки или будет достаточно его присутствия при регистрации договора.

по квартирам делают обычно согласие на покупку, вот его присутствие там точно ни к чему, (потому что если и делать то оно должно быть нотариальное согласие, выразить его устно - это значит ничего не сделать). можете не делать согласия, просто сделка будет оспоримой в течение 1 года, документы обязаны принять и зарегистрировать и без согласия.

Нет, такого согласия не требуется. Неважно на кого он будет оформлен. Фактически Вы им будете владеть 50/50 как на имущество нажитое в браке, если между Вами нет брачного договора. Это не отчуждение, а приобритение.

Дело в том, что на денежные средства не распространяются те правила, которые обычно распространяются на отчуждаемое имущество находящееся в общей совместной собственности. В связи с чем в наличии согласия супруга и его присутствии нет необходимости.

Если будет госрегистрация сделки, то нужно обязательно.

Необходимость регистрации договора аренды помещения Здравствуйте. Подскажите пожалуйста Необходима ли регистрация договора аренды помещения в Санкт-Петербурге при сроке договора больше 11 месяцев?

651 ГК да. В смысле на срок не менее года - необходима)))

регистрация погоды не делает

Если планируемый в помещении вид деятельности подлежит лицензированию, то в любом случае столкнетесь с необходимостью регистрации договора аренды. Любой договор аренды сроком более 11 мес не действителен без регистрации. Все зависит от того, какую цель Вы преследуете, если хотите гарантированно лояльного общения с Арендодателем, то регистрируйте

Договор сроком более года подлежит обязательной госрегистрации. Последствия: 1. иначе арендные платежи арендатор не может ставить на затраты 2. в случае обязательного получения лицензий/сертификатов данный договор может быть не принят соответствующими органами Решение (если нужен длинный договор, но тратиться на регистрацию неохота): заключить Договор на 11 месяцев, далее пролонгировать его на НЕОПРЕДЕЛЁННЫЙ срок (есть разъяснения ВАС, что Договор подлежит регистрации, если УКАЗАН срок более 11 месяцев...) (мы ведь говорим про ЮРлицо?)

Про куплю-продажу и отказ от регистрации. Уже спрашивала повторяюсь уж извините. Ситуация такая продавала квартиру. Как обычно посмотрели все понравилось, дали задаток. Я продавала через агентство. Перед сделкой в агентстве договорились что расчет будет до подписания. Рассчитались подписали при директоре агентства договор купли продажи и акт передачи аналогичные тому что должны в регистрационной. Но сложилась такая ситуация что не успели зарегистрировать прием пока до нас дошла очередь был окончен. Договорились встретиться через неделю. Естественно если я получила деньги то сразу отдаю все ключи от квартиры справки что нет комун задолженностей. Всю неделю все было нормально в назначенный день встречаемся они приходят с каким то адвокатом и отказываются от сделки требуют вернуть деньги которые уже были потрачены так как заведомо был уговор что я могу распоряжаться ими как угодно (лучше бы в ячейку положили инициатива расчета была с их стороны) . Требуют деньги я хотела договорится мирно продам и сразу отдам (желающие есть) . Обратилась к юристу он сказал что продавать мне ее пока нельзя они же перевезли туда вещи тем самым значит вступили в пользование и продать ее пока не могу. Надо говорит подавать в суд на принуждение к регистрации, пользоваться пользуются да еще и деньги требуют. Просто младший брат давит на старшего зачем тебе квартира поживи у меня и деньги мне отдай. Пожалуйста подскажите кто что может по этой ситуации. Заранее все спасибо. Квартира стоила 700 т р.

Договор подписан., деньги получены: сделка состоялась. Ваше законное право через суд потребовать регистрации сделки в ФРС ( Россреестр). Если в договоре,не прописали дату вселения в квартиру, проживать не имеют права. Вы должны знать,что на осн. п2.ст 8 ГК РФ. право на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации(ее нет) п1.ст 131 ГК РФ Право подлежит гос. регистрации. Вам и за коммунальные услуги,которыми пользуются Ваши \"покупатели\" придется платить самой потому, что Вы все еще являетесь собственником квартиры . Ст 210 ГК РФ согласно которой, бремя содержания имущества лежит на собственнике жилого помещения. Согласно 153 ГК РФ, бремя по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права на жилое помещение. Так,что понуждайте через суд сделку зарегистрировать, нет в договоре права на вселение до регистрации сделки,требуйте оплаты коммунальных платежей и выселения до перехода права собственности на покупателей. Единственно,что не понятно,это причина отказа от сделки( раз с адвокатом пришли). Хорошо бы пояснили в дополнении.

Деньги нельзя было тратить в течение месяца с момента подачи на регистрацию. Странно, что в агентстве вас не предупредили. Если не будут выезжать, подавайте в суд, что заселились, а квартплату не платят. Деньги надо срочно вернуть.

А Вы подайте заявление о регистрации сделки в Росреестр. Пусть Вам откажут. А затем в суд - с иском о признании сделки заключенной. Договор купли-продажи - обязательство одной стороны передать товар, а другой - оплатить цену. В вашем случае обязательства исполнены. Закон защищает каждую из сторон от произвола другой стороны.

Ваша ситуация и пути ее разрешения вполне определенно урегулированы Гражданским Кодексом РФ, частью 3 статьи 156 ГК РФ Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Ответ госпожи С.Скобелевой, это ответ человека, ни разу ни открывавшего Гражданский Кодекс.

Интересно, а покупатели видели Вашу квартиру до подписания ДКП? Если ДКП подписали, да еще и акт подписали с передачей денег, значит и состояние, и цена их устраивали. Вам правильно советуют - обращайтесь в суд о понуждении к регистрации + пригласите в качестве свидетеля директора АН (или сотрудника, который вел Вашу сделку, лишним не будет). Только сами самодеятельностью не занимайтесь - возьмите адвоката. (Риэлтор - опыт 17 лет)

100 % идите в суд. Только у меня вопрос: У Вас не закрались сомнения в том, почему для регистрации сделки Вы договорились встретиться только через неделю, а не наследующий день, непонятно.

Что значит гос. регистрация договора аренды здания - это что делать нужно?

Обратиться в территориальный ОРН ФСГРКК

договор аренды недвижимого имущества заключенный на срок более года - подлежит обязательной государственной регистрации. Нужно сторонам договора прийти в территориальный орган гос. регистрации с договором как минимум в 3-х экземплярах (один остается в Росреестре), оплатить госпошлину за регистрацию договора (200р.), собственнику недвижимости предоставить документы подтверждающие право собственности (свидетельство и договор на основании которого он приобрел имущество), технические документы на объект недвижимости - документы предостваляются в подлинниках и копиях. Сдаете специалисту и через месяц получаете договор аренды со штампом о гос. регистрации.

В соответствии с действующим гражданским законодательством, если доровор аренды здания заключен на срок менее одного года, то его можно не регистрировать в регистрационной палате по месту нахождения объекта, если же более одного года, то регистрация необходима. Вам буден необходимо заплатить гос. пошлину за регистрацию и в последствии платить НДФЛ если вы физ. лицо.

журнал для регистрации договоров вы прошиваете и ставите печати-пломбы или просто заводите журнал без этих прибамбасов?

Договора предполагают оплату каких-то услуг, или работ. Все что связано с оплатой может проверить налоговая, а в некоторых случаях - ОБЭП, поэтому лучше прибамбасьте:)

Вообще то если не трудно, пронумеруйте, прошнуруйте и скрепите печатью. Работы не много , а будет приятно- все в ажуре.

Подлежит ли государственной регистрации предварительный договор о заключении договора аренды недвижимого нежилого имущ.?

Предварительный договор аренды недвижимого имущества государственной регистрации не подлежит, так как: - это не предусмотрено положениями Гражднского кодекса; - предварительный договор аренды не влечет за собой передачу имущества и иных обязанностей сторон, кроме одной - заключить в будущем договор аренды.

Нет

предварительный - нет, но а заключенный на срок более года - да

Дата регистрации договора в УФРС стоит 23.11после даты смерти продавца 12.11Что делать? Хотя документы сданы 02 11.

А кому надо что то делать? Прооблема в чем?

на регистрацию дается 1 месяц, все законно. теперь недвижимость будет включена в наследную массу и достанется наследникам. Не точно прочитала (подумала, что умер покупатель, сорри), если умер продавец, то все нормально, вы законный владелец

Ну и что, продавец успел сделать куплю продажу и подать договор в УФМС. так что вас пугает, вы же не винаваты, что он умер во время регистрации. Ничего не делать. Получайте договора и все.

Какие документы потребуются для государственной регистрации договора аренды земельного участка и какие действия?

Необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы.

Примерный перечень документов, представляемых для государственной регистрации договоров аренды земельных участков

1. Заявление о государственной регистрации договора аренды (бланк выдается и заполняется при предоставлении документов на государственную регистрацию).

2. Для граждан: документы, удостоверяющие личность заявителя, либо лица, действующего от имени заявителя на основании нотариально удостоверенной доверенности соответствующего содержания (подлинник и копия). Для юридических лиц: документ, подтверждающий правоспособность юридического лица и полномочия его представителя.

3. Квитанция об оплате государственной пошлины:

физическим лицам - 500 рублей
юридическим лицам - 7 500 рублей.
4. Документ, подтверждающий наличие права собственности у арендодателя.

5. Договоры аренды земельного участка, прошитые и подписанные сторонами (не менее чем в двух подлинных экземплярах).

6. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), состоящий из текстового и графического изображения (форма Bl, B2) - подлинник и копия.

7. Акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью представляют документы, подтверждающие выполнение требований законодательства при совершении крупной сделки:

справку о соотношении балансовой стоимости активов на момент совершения сделки и стоимости предмета сделки, которая должна быть подписана руководителем и главным бухгалтером и скреплена печатью организации.
При предоставлении земельного участка под строительство из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предоставляется подлинный экземпляр протокола о результатах проведения торгов (конкурсов, аукционов) и его надлежащим образом заверенная копия.

Регистрация проводится в ФРС. Договоры аренды с актами приема-передачи, кадастровый план, документы на Арендодателя, распоряжения и иные документы о передаче в аренду, документ об оплате гос.пошлины-7500 руб. (юр.л.), нотариально заверенная доверенность на представление интересов в ФРС, заявление установленного образца.

Если срок аренды более года. Сам договор, кадастровый план земельного участка, нотариальные копии учредительных документов (или паспорта-для физ. лиц), документ об оплате гос.пошлины. С этой мукулатурой в ГУ ФРС...

регистрация договора о совместной деятельности сроком пять лет Нужна ли регистрация в органаюх юстиции договоа о совместной деятельности(о взаимном сотруднечестве) если он заключен сроком на 5 лет (свыше одного года)?!

Уважаемая Анастасия! Мой Вам совет меньше фантазируйте и больше изучайте действующее законодательство (ГК РФ): Статья 296. Право оперативного управления 1. Казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и РАСПОРЯЖАЮТСЯ этим имуществом В ПРЕДЕЛАХ, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. 2. Собственник имущества ВПРАВЕ ИЗЪЯТЬ излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за казенным предприятием или учреждением либо приобретенное казенным предприятием или учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. ИМУЩЕСТВОМ ИЗЪЯТЫМ у казенного предприятия или учреждения, СОБСТВЕННИК этого имущества вправе РАСПОРЯДИТЬСЯ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ.

о сотрудничестве о чем? Регистрации подлежат договора связанные с недвижимым имуществом (дома, дачи, нежилые строения, земля) И аренда этих недвижимого имущества если договор заключен сроком на год и более

Каков размер госпошлины за регистрацию договора аренды недвижимости для организаций?

7тыс. 500 руб.
В соответсвии со ст.333.33. Налогового кодекса РФ
Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий
п.20 этой статьи \"За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества
физическим лицам - 500 рублей;
организациям - 7 500 рублей;

А аренда - это обременение. Но учтите, что если договор заключется на срок менее 1 года, то он регистрации не подлежит, в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
п.2 . Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Поэтому на практике чтобы не платить эту госпошлину, обычно организации заключают межде собой договор аренды на 364 дня, а потом новый, и так до бесконечности))))

Согласно п.1.п/п.20) ст. 333.33 Налогового кодекса РФ за гос регистрацию прав, ограничений (обременений) на недвижимое имущество для организаций (что и относится к регистрации договора аренды недвижимости) госпошлина дляорганизаций составляет 7500 руб.

7500 руб. Гл.Гос.пошлина НК РФ.

Можно ли заменить сторону после регистрации договора водопользования?

Предварительно направьте второй Стороне ваши коррективы и после получения ответа-решайте по ответу.

Нужна ли регистрация договора аренды нежилого помещения, заключенный на 11месяц, если договор продлен на тех же условиях

Арендные отношения по договору, заключенному на срок менее одного года, по его истечении регулируются уже новым договором аренды на такой же срок также без государственной регистрации (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59). Договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, также не нуждается в регистрации (п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).

Не нужна. Обычно по истечении срока договора заключается новый договор аренды.

Мне кажется, что как раз при продлении - надо регистрировать. На 11 месяцев нужно заключать новый договор, чтобы избежать регистрации.

Это спорный вопрос. С одной стороны договора, которые заключены на срок менее года не регистрируются. С другой стороны, дополнительное соглашение, которым вы продлите срок договора, будет будет являться неотъемлемой частью договора. К сожалению в законодательстве, на данный счет стоит пробел. Лучше всего обратиться в регистрирующий орган и поинтерисоваться у них. Какова практика таких договоров.

Людмила права. Такой договор подлежит регистрации. Если договор не будет зарегистрирован, то при проверке налоговой - расходы арендатора по оплате аренды по такому договору могут быть не зачтены в себестоимость затрат.

Мы просто заключаем новый договор, и обязательно прикладываем акты приема передачи, иначе он становиться заключенным на неопределенный срок, особенно если продлевался несколько лет

При регистрации автомобиля в гаи забрали договор купли-продажи. так и должно быть или просто забыли вернуть назад?

Нет, не забыли. В ГАИ забирают оригинал ДКП. Вы должны были оформить 3 экземпляра ДКП - для продавца, для себя и для МРЭО. Это Ваше упущение. Попросите сделать для Вас копию ДКП - Вам пригодится потом после продажи авто для налоговой инспекции. Да и вообще надо оставлять себе экземпляры своих документов.

забыли вернуть-он в налоговой нужен будет

Они забирают тот экземпляр ДКП на котором отметка \"экз ГАИ\" или что-то подобное... ...у владельца должен быть свой, собственный экземпляр ДКП

оригина забирают а копию возвращают

Они оставляют у себя копию, или один из экземпляров. Один экземпляр договора должен оставаться у вас.

у каждого 3 экземпляра, МРЭО, Налоговая, личный.

Срочно, нужна помощь!! Какой размер го.пошлины при регистрации договора купли-продажи квартиры, если юр. лицо продает юр.лицу????Плииззз оч.надо

Действительно, 7500 руб. за гос. регистрацию договора купли-продажи квартиры, и еще 7500 руб. за гос. регистрацию права собственности нового собственника. Причем до недавних пор все как правило платил покупатель, а вот в этом году все изменилось. Теперь УФРС требует чтобы пошлина за гос. регистрацию договора была оплачена поровну от обоих, даже если в договоре указано что платит за все покупатель. Ну и соответственно 7500 за регистрацию права платит тот, чье право регистрируется. Причем квитанции Сбербанковские, оплаченные от имени директора юр.лица уже не принимают, от юр.лиц пошлина оплачиается только платежым поручением.

у физ лиц 500 р.

юр. лица платят госпошлину в размере 7500 руб. платит по общему правило тот, чье право регистрируется (т.е. покупатель)

Статья 333.33 НК РФ Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий 20) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 19, 20.1, 20.2, 22 - 24 и 52 настоящего пункта: - организациям - 7 500 рублей; 7500 (регистрация перехода прав) + 7500 (регистрация договора купли-продажи)

!% от оценочной стоимости продаваемого(покупаемого) объекта

юридические лица платят 7500, физические 500. При этом каждая сторона должна заплатить свою часть. Если вы заплатите сразу все вас рег. служба завернет.

Я беру 5000 руб. за всё.

Коков размер пошлины при регистрации брачного договора у нотариуса? Можно ли составить брачный договор самостоятельно? А у нотариуса только зарегистрировать его. И в какую сумму это обойдется. Или нотариус сам должен составлять и печатать договор?

Основные требования российского законодательства к брачному договору изложены в гл. 8 Семейного кодекса РФ, которая называется \"Договорной режим имущества супругов\". Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Что же надо сделать для заключения этого договора? Во-первых, зайти к любому нотариусу и попросить у него предварительный проект брачного контракта. Обычно у нотариусов имеются так называемые \"типовые\" проекты договоров: в них изложены основные законные положения, которые можно изменять или убирать из текста. Вы можете дополнять содержание такого \"типового\" договора любыми своими пожеланиями. При этом оптимальным вариантом является составление своего проекта с участием юриста или нотариуса. Они могут помочь в составлении такого текста, который не будет противоречить действующему российскому законодательству и выражать все ваши пожелания в полном объеме. Во-вторых, надо уточнить у нотариуса список документов, необходимых для заключения брачного договора. Если супруги состоят в браке, то требуются их паспорта, свидетельство о браке, документы, подтверждающие право собственности на имеющееся имущество, иные правоустанавливающие документы. Если брачный договор заключается до регистрации брака, то, как правило, достаточно паспортов будущих супругов. Окончательный вариант брачного контракта проверяется нотариусом с точки зрения его соответствия российскому законодательству. Предъявляются подлинники всех истребованных нотариусом документов. После этого договор удостоверяется и регистрируется нотариусом. Каждый из супругов (будущих супругов) выдается по одному оригинальному экземпляру. Один экземпляр договора остается у нотариуса. За удостоверение брачного договора взимается государственная пошлина в размере - 500 рублей (п. 10 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).

Необходима ли государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды? В 2002 г. по договору аренды администрация предоставила гр. Иванову земельный участок для строительства жилого дома сроком на три года. Договор был зарегистрирован в Регистрационной палате. По окончанию срока аренды гр. Иванов продолжал пользоваться имуществом, а администрация не возражала, более того направляла уведомления об уплате арендной платы, гр. Иванов оплачивал арендную плату. Таким образом договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В настоящий момент необходимо заключить дополнительное соглашение к данному договору с внесением в него изменений. Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение в регистрационной палате и как это будет выглядеть?

Если сам договор подлежит гос. регистрации и, тем более зарегистрирован, то любые к нему соглашения также будут считаться заключенными только с момента регистрации. Оформляется действительно дополнительным соглашением к договору с указанием в соглашении окончания срока его действия. То, что доп. соглашени надо оформить датой не позднее окончания срока действия самого договора - полная лажа. Ведь договор по сути и в соответствии с законом считается продленным на неопределенный срок и оформлять к нему какие либо соглашения можно в любой момент.

Это будет выглядеть, так же, как и регистрация основного договора.

Оформляете дополнительным соглашением (датой не позднее окончания срока действия самого договора) с условием о продлении договора на срок ...Регистрация дополнительного соглашения производится в том же порядке что и основной договор.

да

Если до момента гос.регистрации договора продавец умирает,сделка отменяется?

Нет, не отменяется. В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 ноября 2010 г. N 34-В10-6, покупателю нужно дождаться, пока наследники вступят в наследство и обратится с иском в суд к наследникам о государственной регистрации перехода права собственности. Суд, следуя вышеприведенному определению, вынесет решение о регистрации права за покупателем, с судебным решением нужно идти в рег. палату, где на вас и зарегистрируют купленную квартиру.

Разумеется. Он уже не является собственником.

Если не подали на гос. регистрацию договор и акт, то сделка не произошла. Т.е. ее просто не было, а была только подготовка к сделке. А если подали на регистрацию, но договор просто не успели зарегистрировать, то это воля покойного продать... Либо регистрация происходит, либо обращаетесь в суд... Здесь зависит от пожеланий наследников.

если договор купли-проджи подписан сторонами и вы просто не успели подать его на регистраци то ничего не отменяется. наследники оспорить могут но наследодатель четко выразил свою волю подписав договор так что суд встанет на сторону покупателю а не продавца.

Правильный ответ Тимура. Сделка состоялась, так как продавец выразил свою волю. А госрегистрация такой сделки будет по решению суда.

Дата регистрации договора стоит после даты смерти.Что делать? Мы сдали документы в УФРС на регистрацию 2 ноября, а на договоре стоит 23 ноября . За это время продавец умер(12 ноября). Могут ли признать сделку не действительной Как можно себя в этом случае защитить.

есть расписка в получении документов в УФРС от 2 ноября???

на договоре отпечатка ? в люббом случае, если продавец умер его наследники могут претендовать на это имущетсво, к сожалению, т.к. на момент смерти переход права зарегистрирован не будет.

только если по почтовому штемпелю да и то если наследники не обжалуют

Человек сдал документы на регистрацию в регистрирующий орган, чем выразил свою волю на совершение сделки, а то что он умер, пока документы оформлялись юридического значения не имеет. Здесь тоже правило, что и с подачей заявления на приватизацию жилья: воля выражена до смерти.

Может ли собственник снять с регистрации и расторгнуть договор досрочно?

Вы можете расторгнуть договор только по тем основаниям, которые прописаны в Вашем договоре. Либо не по прописанным, если нарушается закон

Если речь о регистрации идет - то значит о договоре НАЙМА. Читайте Договор. Может, при соблюдении условий расторжения Договора по инициативе наймодателя.

плиз, подскажите размер госпошлины при регистрации договора аренды земли между организациями!

Госпошлина - 15000 руб. !

Помогите ускорить регистрацию договора купли-продажи квартиры в УФРС Невского района Санкт-Петербурга. Документы поданы.

Подойдите с работником банка и оформите заявление. Тогда возможно они зарегистрируют Вам документы за 7 дней. Нужно просто присоедениться к одной из программ. А так шансов нет, только через 30 дней со дня подачи документов. Удачного завершения сделки.

в чем проблема самой ускорить регистрацию? я работаю в строительной организации в другом городе и знаю, что проблем с ускорением нет возьмите расписку, напишите заявление на ускорение и просто попадите на прием к руководству УФРС (узнайте кто занимается именно ускорением) у нас такими делами занимается зам.руководителя, по записи принимает 1 раз в неделю (бесплатно) на приеме пустите слезу и через пару дней возможно зарегистрируют УДАЧИ!!!

раньше такое у нас было, но госполшина за регистрацию умножалась на 2, а теперь у нас в рег.службе ускорение не делают.

Как вести малый бизнес? регистрация договоров? Правила и способы их оплаты при заключении?

работать можно и по Счетам - если указать все необходимые реквизиты, назначение платежа и сумму.

Подскажите, какой срок освобождения квартиры продавцом и снятия с регистрации предусматривается в договоре купли - продажи? И какие государственные правовые акты регламентируют эти сроки? А как вариант, в квартире прописан ребенок - не собственник жилья.

Какой срок предусмотрите в договоре, такой и будет, регламентированных сроков нет. Обычно не свыше 10 дней со дня государственной регистрации договора купли-продажи, в том числе и с выпиской всех жильцов (и собственников и не собственников) - все это можно предусмотреть в договоре.

Сроки указываются в договоре купли-продажи. На продажу квартиры, в которой прописан ребенок, нужно согласие органов опеки.

Снять себя с учета,продавец должен до передачи денег(до свершения сделки)т.е. вы должны преобрести ЧИСТУЮ квартиру. Если этого не случится,то никакой договор,в том числе и нотариально заверенный вам потом не поможет,если продавец окажется не чистым на руку! Так по закону.

какие документы необходимы для регистрации договора дарения доли в квартире родномусыну

документы, подтверждающие собственность, сам договор (в 3 экз) , паспорта, справка- выписка из домой книги, квитанция об уплате госпошлины (1000 руб) и если есть жена-ее согласие нотариально заверенное, если квартира в долях, и ксерокопии всех перечисленных документов и оплат

Продавец недвижимости получил деньги, подписал договор, а в регистрации договора отказал....

См. параграф 2 гл. 9 ГК РФ. По искам опекунов, попечителей либо самим дарителем. Если вы являетесь покупателем по договору купли-продажи, регистрация которого не состоялась по вине продавца получившего деньги, обратитесь к п. 3 ст. 551 и 395 ГК РФ. А на будущее, осуществляйте расчеты с помощью дипазитария. Удачи!

Шут его знает в вашем феодально-бандитском неправовом государстве как поведёт себя так называемый \"суд\" !

предъявить в суд расписку продавца о получении денег и расписку из регистации,что документы,тоесть ваш договор купли продажи принят на регистрацию.Не имели право вернуть по заяве в одностороннем порядке,нужно чтоб обе стороны отказались..

Росреестр. может продавец приостановить гос. регистрацию договора КП? И что для этого нужно ?

Идете в орган Росреестра, пишите заявление (естественно, если Вы сторона договора, или уполномоченное лицо) , обязательно указываете причину и срок приостановки

Может, в случае, если недвижимость приобретается не на кредитные средства. Подается в Росреестр заявление, в котором указываются причины побудившие вас приостановить регистрацию.

Регистрация договора ипотеки - пакет документов?... Требует ли юстиция при регистрации договора ипотеки справку о том, что стоимость закладываемого имущества менее 25% балансовой стоимости активов? Или я с чем то путаю?

Может потребовать, если сделка является крупной

Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки 1. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя. (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ) Для государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, должны быть представлены: договор об ипотеке и его копия; (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ) документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений; документ об уплате государственной пошлины; (в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ) иные документы, необходимые для государственной регистрации ипотеки в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (п. 1 в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ) 2. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины. (в ред. Федеральных законов от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ) Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной. (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ) (п. 2 в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ) 3. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, одновременно с документами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, представляются также: (в ред. Федеральных законов от 11.02.2002 N 18-ФЗ, от 30.12.2004 N 216-ФЗ) закладная, содержание которой должно удовлетворять требованиям пункта 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, за исключением требования в отношении даты выдачи закладной и сведений о государственной регистрации ипотеки, и ее копия; документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии. 4. Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству либо по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей. Для государственной регистрации смены залогодержателя должны быть представлены: договор уступки прав; документ об оплате государственной регистрации; ранее зарегистрированный договор об ипотеке. (п. 4 введен Федеральным законом от 11.02.2002 N 18-ФЗ) 4.1. Заявление о государственной регистрации залога недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие ипотечное покрытие, доля в праве общей собственности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом участия, представляется управляющим ипотечным покрытием. На государственную регистрацию залога недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие такое ипотечное покрытие, помимо иных необходимых в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ \"Об ипотечных ценных бумагах\" и Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" документов представляются: лицензия на управление ипотечным покрытием, предусмотренная статьей 17 Федерального закона от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ \"Об ипотечных ценных бумагах\" (подлинник или нотариально удостоверенная копия) ; правила доверительного управления ипотечным покрытием. (п. 4.1 введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 216-ФЗ) 5. Ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осущест

Здесь есть перечень необходимых документов http://frs.perm.ru/upload/others/18.rar

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НА СРЕДСТВА КРЕДИТА (ЗАЙМА) для физических лиц 1. Заявление сторон договора (представителей) о государственной регистрации. 2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации. * *Госпошлина уплачивается лично заявителем или его законным представителем, представителем по доверенности при наличии полномочий на уплату. 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления) . 4. Документ, подтверждающий полномочия представителя на подписание договора, представление интересов при регистрации (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна) . 5. Правоустанавливающий документ продавца (договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о наследстве и др.). ** **Если право залогодателя зарегистрировано в Едином государственном реестре прав предоставляется только подлинный экземпляр документа. 6. Договор купли-продажи***. ***Договор предоставляется в подлинниках в количестве равном числу участников договора и один для Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО. Договор, удостоверенный нотариусом, предоставляется на регистрацию в подлинниках по количеству сторон сделки и копия для регистрирующего органа. 7. Передаточный акт. 8. План объекта недвижимого имущества: для земельных участков – кадастровый план земельных участков, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для другого недвижимого имущества – планы, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. **** ****Представления плана объекта не требуется, если план данного объекта ранее уже представлялся в регистрирующий орган и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. 9. Справка о гражданах, состоящих на регистрационном учете (для жилого помещения) . 10. Нотариальное согласие супруга участника сделки на покупку, продажу совместного имущества. ***** *****Не представляется продавцом в случае, если недвижимое имущество, подлежащее продаже, не является общим имуществом супругов (приобретено одним из супругов до брака, в период брака по безвозмездным сделкам, и др. ) либо, если оба супруга выступают стороной сделки (необходимо свидетельство о регистрации брака) . 11. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу имущества несовершеннолетнего или лица, находящегося под опекой или попечительством, а также на продажу жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника. 12. Нотариально удостоверенный или оформленный в регистрирующем органе отказ сособственников от преимущественного права покупки либо документы о письменном уведомлении сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий продажи (если предметом договора является доля в праве общей долевой собственности) . 13. Кредитный договор (договор займа или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой) . 14. Закладная со всеми приложениями (если права залогодержателя удостоверяются закладной). ****** ******При составлении закладной при ипотеке в силу закона денежная оценка имущества должна быть подтверждена заключением оценщика. В случаях приобретения жилого помещения с использованием средств федерального, областного бюджета (государственной поддержки в виде субсидии) предоставляется копия свидетельства - документа, подтверждающего право участника подпрограммы на получение субсидии, и договора банковского счета с получателем государственной поддержки. При приобретении жилья в рамках реализации подпрограммы \"Обеспечение жильем молодых семей\" фед

подскажите при регистрации в юстиции договора дарения(квартира) регистраторы требуют выписку из ЕГРП?

Конечно нет. Зачем она им если они сами эти выписки выдают.

так сходите этажом ниже или выше и возьмите выписку из ЕГРП !

А зачем им - регистраторам эта выписка из ЕГРП? Они как раз в ЕГРП и будут запись о прекращении/переходе права и регистрации договора дарения вносить:-) Они, собственно с ЕГРП и работают...Так зачем вам платить сто рублей, ждать эту выписку если у них полный доступ к этому ЕГРП?

ну возьмите если так надо хотя непонятно зачем она им

Это точно регистраторы? Они что в компьютер заглянуть не могут? Это же их собственный документ, который они же и выдают.

Подлежат ли договора поставки гос. регистрации, если они заключены на срок больше года? И нужно ли регистрировать договора поставки, если в них внесен пункт об автоматической пролонгации?

Нет, не подлежат.

государственная регистрация договора поставки законом не предусмотрена

Договор поставки (любой) не подлежит государственной регистрации. Регистрации подлежат договоры аренды недвижимого имущества, заключенные на срок более года (ст. 609 ГК РФ) , договоры обременения недвижимого имущества (ипотека) ст. 10 ФЗ \"Об ипотеке (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) . И иные сделки, по которым законом прямо предусмотрена обязанность по регистрации. Согласно ГК РФ договор поставки гос. регистрации не подлежит.

каков порядок регистрации договоров на трудоустройство граждан беларуси в россии

Такой же , как и россиян. Граждане России и Беларуси уравнены в правах. Главное - наличие регистрации. http://www.rg.ru/2006/02/02/prava.html

Сколько стоит регистрация договора долевого участия в рег палате между юр. лицами? Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько стоит регистрация договора долевого участия в рег палате между юр. лицами? Информацию по телефону не дают.

4 000 рублей

По телефону не дают а если прийти то возможно скажут. Вроде бы для каждого города по разному. Вряд ли кто ответит

Регистрация договора в УФРС Какие документы необходимо подавать в УФРС на регистрацию Договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру(между близкими родственниками)?

Все те же самые,что идля договор с чужими людьми!

если право на долю было уже зарегистрирвано и тех.документаия там есть - то только договор

сам договор, госпошлина, заявление...вообще то в УФРС есть перечень на доске информации

1. Договор, подписанный сторонами. Экземпляры - по колиеству сторон+один для УФРС. 2. Кадастровый паспорт квартиры ( в случае, есчли право продавца на нее было зарегистрировано более пяти лет назад). 3. Нотариально удостоверенное согласие супругов сторон (если стороны состоят браке). Если продавцу квартира досталась путем наследования (дарения), от него такой документ не требуется. 4. Справка из ЖКО о лицах, прописанных в квартире на день заключения договора, либо об отсутствии таковых.

Регистрация договора дарения При составлении дарения квартиры нотариус требует предоставть документы

- Договор безвозмездной передачит кв. в собственность (приватизации) от 96г
- Выписки из ЕГРП
- Кадастровый паспорт
- Справку о себестоимости квартиры из ПИБ
- Ф.9

1) Подскажите пожалуйста какие из этих документов (оригиналы) при совершении договора дарения
должен оставить себе нотариус? Какие должен выдать?

2) Если даритель откажется от дарения у нотариуса - нотариус обязан вернуть оригиналы?

3) После получения договора дарения у нотариуса - какие документы и куда надо предъявлять?
Какой документ всегда должен оставаться у одариуемого? а какой у дарителя?

Зачем вас к нотариусу занесло? Идите в регистрационный орган.

Зачем нотариус? Договор дарения составляется в простой письменной форме и регистрируется в рег.палате. Вы, конечно, можете заверить договор нотариально, но потом опять - в рег.палату. Идете в любую юридическую фирму либо агентство, Вам составят договор дарения, при себе: паспорта дарителя и одаряемого, свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт - и сдаете документы на регистрацию договора и перехода права собственности в рег. палату. Плюсы: не надо оплачивать достаточно дорогостоящих услуг нотариуса, а потом еще платить за регистрацию в УФРС. В это случае вы сдаете документы+договор в УФРС и через месяц получаете новые. Кроме того, в этой ситуации не нужна выписка из ЕГРП и справку о себестоимости квартиры. Указанная справка нужна нотариусу для того, чтобы определить стоимость своей работы.

Заверение договора дарения на квартиру не требуется,Вы отдадите лишние деньги нотариусу(порядка 3% от стоимости квартиры) за заверение,если нужен договор обращайтесь с радостью помогу в день обращения!

в каких случаях требуется регистрация договора аренды имущества между ЮРИДИЧЕСКИМИ лицами, и где они регистрируются?

договор аренды недвижимого имущества между юр. лицами сроком свыще 11 месяцев подлежит обязательной госудасртвенной регистрации в органах юстиции, проще говоря в рег. палате. Выдается свидетельство о праве арнеды.

Регистрируется свыше 11 месяцев. Регистрируется договор в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, в своем территориальном отделении. После регистрации на договоре будет отметка, что он зарегистрирован в ...дата и номер регистрации.

Необходима ли регистрация договора аренды нежилого помещения? Договор аренды нежилого помещения МУ и ООО заключен с 01.01.2008 по 01.11.2008г. Доп.соглашением от 01.01.2009г. договор считается возобновленным на тех же условиях на нопределенный срок (на основании ст.621 п.2 ГК РФ). Гос.регистрацию не проходил. Считается ли такой договор действующим?

Считается, вы же сделали дополнительное соглашение о пролонгации сроков действия договора. А доп. соглашение считается неотъемлемой частью договора.

Статья 609 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из судебной практики - да, он считается действующим. Подлежит госрегистрации договор аренды, заключенный на срок БОЛЕЕ одного года. Ваш договор был заключен изначально на срок менее 1 года, а потом продлен на неопределенный срок. И то и другое по мнению судов не означает что договор подлежит госрегистрации, хотя в сумме и получается что отношения сторон длятся более года. Таким образом ни договор, ни доп.соглашение к нему не нуждаются в госрегистрации, но договор при этом действует.

договор аренды, если хотя бы одна сторона юр. лицо и на срок более 1 года должен быть в письменной форме и подлежит гос. регистрации. У вас же на неопределенный срок так что регистрация не требуется

По окончании регистрации договора купли-продажи кв-ры (я продавец). См. внутри. Лучше забрать зарегистрированный договор из Регистрационной Палаты самому или поручить риэлтору, которому я поручал продажу? Обоснуйте, пожалуйста, своё мнение.

Кто сдавал документы на регистрацию тот и будет получать.

юридически-Договор Ваш документ! Вам лучше и забрать!

если доверяете можете и риэлтору поручить, ничего страшного в этом нет, документ нужен вам а не ему

Да как хотите. Либо риелтор по доверенности, либо вы сами, разницы нет.

почему РЭУ не оформляет временную регистрацию в Москве без договора безвозм.польз.жил.помещением?

Подайте на них в суд, тогда зачешутся. В Административном регламенте о предоставлении Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации конкретно сказано: 16. Для регистрации по месту пребывания гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту пребывания по форме N 1 (приложение N 1 к Регламенту); документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина по указанному адресу (договор найма (поднайма), заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение). 17. Для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 6 к Регламенту); документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов. По-моему, этим все сказано. Если лицо, предоставившее жилое помещение, пишет заявление о регистрации на занимаемой им жилой площади другого гражданина, то никакого договора не нужно. Это уже самоуправство РЭУ.

денег хотят, для временной регистрации достаточно договора аренды (найма жилого помещения)

Первоначальный взнос оплатил до регистрации договора долевого участия в регпалате.

и в чем проблема

Подлежит ли регистрации договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок менее одного года?

Нет не подлежит.

Нет. Такой договор не обязательно регистрировать.

Сколько по времени длится регистрация договора-купли продажи квартиры в Белоярском районе?

После сделки свидетельство о праве собственности выдают ровно через месяц в регистрационной палате

Месяц

У нас месяц. В Москве, вон пишут, 2 недели. А про ваш регион скажут только к вас.